Pontsteiger 1641014 ZP AmsterdamHouthavens-West

*For English, please see below* Waanzinnig driekamerappartement van circa 100 m2, gelegen op de 24e en tevens de op een na hoogste verdieping van het Iconische Pontsteiger gebouw. Deze goed ingedeelde en comfortabele woning beschikt over een heerlijk terras en biedt vanuit elk vertrek een spectaculair uitzicht over het IJ en Noord. Indeling: Vanuit de luxe lobby op de begane grond is ook de entree van het appartement op de 24e verdieping via de lift te bereiken. De entreehal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer, met een werkelijk spectaculair uitzicht door de grote raampartijen over de hele breedte. Vanwege de grote ramen en een plafondhoogte van bijna 3 meter schijnt er veel natuurlijk licht naar binnen. Een bijzonder kenmerk aan deze woning is dat de constructie van het gebouw zichtbaar is in de woning. De luxe, open keuken (Bulthaup) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Liebherr wijnklimaatkast, een Bora kookplaat en een Neff (stoom)oven. Vanaf de open keuken is er zicht op de riante woonkamer met en het heerlijke terras van circa 8 m2, welke te betreden is vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Zowel overdag als in de avond kan er worden genoten van adembenemend uitzicht en door de beschutte ligging van het terras is het hier een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers. De master-bedroom aan de achterzijde is voorzien van een luxe op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel met ruim meubel, een inloopdouche en toilet. Vanuit de hal is er nog toegang tot de inpandige berging en een apart toilet. In de onderbouw is een privé berging en parkeerplek beschikbaar, de vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Details - Gebruiksoppervlakte wonen van 98,5 m2 en een terras van 8 m2 (conform NEN2580); - Nette en goed beveiligde welkomsthal met twee liften; - Privé berging in de onderbouw; - Vraagprijs privé parkeerplaats: € 75.000,-; - Energielabel A+++, geldig t/m 28-04-2035; - Energiezuinig en geheel gasvrij. - Gehele woning is voorzien van massieve eikenhouten vloer met vloerverwarming en koelsysteem; - Op maat gemaakte dienstverlening vanuit de VvE, indien gewenst; - Gemeenschappelijke beveiligde fietsenstalling in de onderbouw; - Actieve en zeer goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt € 1.766,69 per jaar. - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Locatie: De ligging is centraal, in de gewilde Houthavens en op slechts 2 km afstand van Amsterdam Centraal en het Historische centrum. De Ringweg A10 is per auto snel en eenvoudig te bereiken. Op loopafstand van de het prachtige Prinseneiland, de Spaarndammerstraat, het Haarlemmerplein en het Westerpark. *English* Remarkable three-room apartment of approximately 100 m2, located on the 24th and second-highest floor of the iconic Pontsteiger building. This well-designed and comfortable home features a lovely terrace and offers spectacular views of the IJ and Noord from every room. Layout: Access to the apartment on the 24th floor is available via the elevator from the luxurious lobby on the ground floor. The entrance hall of the apartment provides access to the living room, which boasts a truly spectacular view through the large windows spanning the entire width. Due to the large windows and a ceiling height of nearly 3 meters, plenty of natural light shines into the room. A unique feature of this property is that the building's structure is visible in the interior. The luxurious open kitchen (Bulthaup) comes equipped with various built-in appliances, including a Liebherr wine climate cabinet, a Bora cooktop, and a Neff (steam) oven. From the open kitchen, there is a view of the spacious living room and the lovely terrace of approximately 8 m2, which is accessible from both the living room and both bedrooms. Enjoy breathtaking views both during the day and in the evening, and due to the terrace's sheltered location, it is a wonderful place to relax for much of the year. The apartment also features two bedrooms. The master bedroom at the rear comes with a luxurious custom-made wardrobe. The bathroom has a sink with a spacious vanity, a walk-in shower, and a toilet. From the hallway, there is access to the indoor storage room and a separate toilet. A private storage unit and parking space are available in the building’s underground garage. The asking price does not include the parking space. Key features: - Living area of 98.5 m2 and a terrace of 8 m2 (in accordance with NEN2580); - Well-secured lobby with two elevators; - Private storage room in the basement; - Asking price parking space: € 75,000.-; - Energy label A+++, valid until 28-04-2035 - Energy-efficient and fully gas-free. - The entire apartment is equipped with solid oak flooring with underfloor heating and cooling system; - Tailor-made support provided by the homeowners' association (VvE), if required. - Shared and secured bicycle storage in the basement; - Active and well-organized Owners' Association (VvE); - Situated on municipal leasehold. The current annual ground lease amount to € 1,766,69 per year; - Delivery in consultation. Location: The location is central, in the desirable Houthavens area and just 2 km away from Amsterdam Central Station and the historic city center. The A10 ring road is quickly and easily accessible by car. Within walking distance of the beautiful Prinseneiland, the Spaarndammerstraat, Haarlemmerplein, and Westerpark.