Postjeskade 207-31058 DV AmsterdamPostjeskade e.o.

Licht, ruimte én uitzicht – unieke driedubbele bovenwoning met zonnig dakterras aan het water en Rembrandtpark. Op een van de mooiste plekken van Amsterdam-West, aan de geliefde en kindvriendelijke Postjeskade, ligt deze charmante en goed onderhouden driedubbele bovenwoning van ca. 151 m². Met vrij uitzicht over de Postjeswetering en het Rembrandtpark, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte, licht en stadsleven. Pluspunten van de woning: - Ruime en lichte woonkamer met erker, open haard en houten vloer - Open keuken met marmeren blad, veel kastruimte en inbouwapparatuur - 5 kamers, waarvan 3 volwaardige slaapkamers en een berging (verhuurd aan onderbuurvrouw) - 2 moderne badkamers en een luxe Finse sauna - Zonnig dakterras op het zuiden (ca. 39 m²) met bewateringssysteem - Energielabel B, volledig voorzien van isolatieglas - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Onderdeel van een actieve VvE met professioneel beheer - Woonoppervlakte ca. 140 m² in huidige staat, bij beëindiging huur extra kamer ca. 151 m² Indeling per verdieping: 1e etage Hoofdentree op de eerste verdieping, via een verzorgd en breed trappenhuis dat gedeeld wordt met slechts één ander appartement. 2e etage Entree van het appartement. 3e etage Zeer lichte woonkamer met erker (voorzien van ingebouwde zitbank), open haard en houten vloer. De open keuken strekt zich uit over de lengte van de woning en beschikt over een marmeren werkblad, vijfpits gasfornuis met oven, afwasmachine, keramieken spoelbak en een geïntegreerde Amerikaanse koelkast met vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. In het midden van deze verdieping is een separaat toilet met fontein en een praktische berging met cv-ketel en garderobe. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde (momenteel verhuurd), die bij beëindiging van de huur eenvoudig bij de woning kan worden betrokken. Dan valt ook het bijbehorende deel van het trappenhuis naar de 2e etage onder dit appartementsrecht. 4e etage Ruime overloop met toegang tot de hoofd slaapkamer (ca. 5,50 x 3,50 m) met ruime inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, radiator, wasmachine en droger-aansluiting én een volwaardige vierpersoons Finse sauna. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuiden waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Het terras heeft ruimte voor een lounge, grote eettafel en barbecue. Dit terras is voorzien van automatisch plantenbewateringssysteem met timer. 5e etage Twee lichte slaapkamers met dakkapellen en isolatieglas. De eerste slaapkamer (ca. 2,64 x 5,00 m) beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer meet ca. 2,65 x 3,50 m. Tevens een tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. Deze etage is sfeervol afgewerkt met karakteristieke houten balken en beschikt over extra bergruimte. Locatie – West-Indische Buurt / De Baarsjes Een zeer geliefde woonomgeving met alles binnen handbereik. Op loopafstand van o.a. de Overtoom, Postjesweg, Hoofddorpplein en Mercatorplein. In de buurt vind je diverse supermarkten, speciaalzaken zoals een kaasboer, notenwinkel, bakker en wijnhandel, én een ruim aanbod aan gezellige horecazaken, waaronder Oslo, Bar Lusconi, Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel, Bar Kosta, Daalder en Felperlaan. Voor de woning ligt een speelpleintje en er is altijd parkeergelegenheid beschikbaar. Het Rembrandtpark ligt letterlijk voor de deur, en het Vondelpark is op slechts 8 minuten loopafstand. Het water voor de deur (Postjeswetering) heeft een open vaarverbinding met het centrum. Hier kunnen boten aanleggen en in de zomer wordt hier veel gezwommen. Bereikbaarheid Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer: tram 1, 7 en 17, metro, buslijn 15 en nabijheid van NS-stations Lelylaan, Zuid en Centraal. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Schiphol is binnen 10 minuten te bereiken. Een huis met karakter, luxe én licht op een unieke locatie aan het water – een buitenkans in De Baarsjes!