Postjesweg 4411062 JV AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

*See English below* Heerlijk Ruim en Licht vier kamer appartement met een balkon op het zuiden, ruime woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, op een ideale locatie in Amsterdam-West met alle dagelijkse voorzieningen direct beneden. LOCATIE: Het appartementen complex is ideaal gelegen in Amsterdam, net buiten de ring maar mega centraal in Amsterdam. Voor ontspanning en groen is het Rembrandtpark op nog geen vijf minuten gelegen. Het metrostation Postjesweg is slechts drie minuten lopen en direct beneden in het gezellige lokale winkelcentrum zijn de Albert Heijn en Lidl gelegen, Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaakjes een apotheek, sleutelmaker en schoenmaker en meerdere restaurants. Kortom een zeer praktische locatie met alles letterlijk om de hoek! INDELING: De gemeenschappelijke entree met automatische deuren en intercom op de begane grond geven toegang tot de lobby met postbussen, trappenhuis en lift. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen. De voordeur opent in een hal met meterkast. Rechtuit is de ruime woonkamer met grote raampartijen welke uitzicht bieden op het plein achter de woning. Direct naast de woonkamer aan de rechterzijde is via de dubbele deuren een ruime slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft tevens toegang tot een ruim balkon op het zuiden. De kamer kan ook gemakkelijk bij de woonkamer worden gevoegd. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement en zijn beiden van goed formaat. De keuken welke in 2021 is geïnstalleerd is afgesloten en beschikt over een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, afzuig installatie, koelkast en vriezer. De zeer ruime badkamer (ook 2021) is voorzien van een inloop douche, wastafel met ladekast en spiegel. Het WC is separaat. Beneden in de onderbouw is nog een handige fietsenberging. Door de gehele woning is een mooie laminaat vloer gelegen. BEREIKBAARHEID: Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, dankzij nabijgelegen metrostation Postjesweg en haltes richting Amsterdam Sloterdijk. Daarbij is Station Lelylaan nog geen 10 minuten lopen. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur voor vergunninghouders. Het OLVG West ziekenhuis is tevens goed bereikbaar. Schiphol is op slechts 15/20 minuten. Ook het centrum van Amsterdam is zo’n 15 minuten fietsen en Vondelpark en Kinkerstraat met een groot aanbod aan winkels zijn in de buurt. BIJZONDERHEDEN: -Actieve en gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd; -Maandelijkse VVE service kosten zijn € 198,13; -Voorschot stookkosten voor de blokverwarming zijn € 50,-- per maand; -Bouwjaar 1961; -Energielabel C; -4-kamer appartement met 3 slaapkamers; -Grote woonkamer met veel lichtinval; -Zonnig balkon op het zuiden (5 m2) met zonnescherm; -Eigen separate berging (7 m2) in de benedenbouw; -Ideale locatie nabij parken, winkels en openbaar vervoer; -Oplevering kan snel (in overleg); -Niet zelf bewoond clausule van toepassing; -Erfpacht is vijf jaar vast (tot 31 augustus 2029) € 185,-- per jaar. De eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor eeuwig durende erfpacht 16-12-2020. -------------------------------------------------------------- Spacious and Bright Four-Room Apartment with a South-Facing Balcony, Large Living Room, and Three Comfortable Bedrooms in an Ideal Location in Amsterdam-West with All Daily Amenities Right Below.** LOCATION: The apartment complex is ideally located in Amsterdam, just outside the ring road but still very central. For relaxation and green spaces, the Rembrandtpark is less than a five-minute walk away. The Postjesweg metro station is just a three-minute walk, and right below in the cozy local shopping center, you’ll find Albert Heijn and Lidl. Additionally, there are various specialty shops, a pharmacy, a key maker, a shoe repair shop, and multiple restaurants. In short, a very practical location with everything literally around the corner! LAYOUT: The communal entrance with automatic doors and an intercom on the ground floor provides access to the lobby with mailboxes, a staircase, and an elevator. The apartment is located on the second floor. The front door opens into a hallway with a meter cupboard. Straight ahead is the spacious living room with large windows offering a view of the square behind the building. Directly next to the living room on the right, a spacious bedroom is accessible through double doors. This bedroom also provides access to a generous south-facing balcony. The room can also easily be integrated into the living room. The two other bedrooms are located at the front of the apartment and are both of a good size. The closed kitchen, installed in 2021, features a dishwasher, combination oven, induction cooker, extractor fan, fridge, and freezer. The very spacious bathroom (also from 2021) includes a walk-in shower, a sink with a drawer cabinet, and a mirror. The toilet is separate. A convenient bike storage area is available in the basement. The entire apartment has a beautiful laminate floor. ACCESSIBILITY: Public transport connections are excellent, thanks to the nearby Postjesweg metro station and stops leading to Amsterdam Sloterdijk. Lelylaan Station is less than a 10-minute walk away. The A10 Ring Road is easily accessible by car, and permit holders can park in front of the building. OLVG West hospital is also easily reachable. Schiphol Airport is just 15–20 minutes away. Amsterdam city center is about a 15-minute bike ride, and the Vondelpark and Kinkerstraat, with a wide range of shops, are nearby. SPECIFICS: - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with professional management; - Monthly VvE service costs: € 198,13; - Advance heating costs for block heating: €50 per month; - Built in 1961; - Energy label C; - Four-room apartment with three bedrooms; - Spacious living room with plenty of natural light; - Sunny south-facing balcony (5 m²) with sunshade; - Private storage room (7 m²) in the basement; - Ideal location near parks, shops, and public transport; - Quick transfer possible (in consultation); - A clause will be taken up in the purchase contract pertaining the fact that the owner did not live in the apartment; - Leasehold fixed for five years (until August 31, 2029) at €185 per year. The owner has applied for a perpetual leasehold on December 16, 2020.