Potgieterstraat 2-31053 XW AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Potgieterstraat, Amsterdam/ Oud-West Volledig gerenoveerde 3-kamer bovenwoning in de geliefde Da Costabuurt. In een karakteristiek pand aan Potgieterstraat, een rustige en brede zijstraat van de Nassaukade, presenteren wij met trots deze smaakvol afgewerkte en instapklare woning van 78m². De woning combineert comfort met stijl en een uitstekende ligging midden in Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hoge plafonds en slimme indeling creëren één grote, lichte leefruimte met aan de voorzijde een royale raampartij en erker met uitzicht op de Singelgracht, en aan de achterzijde openslaande deuren naar het 6 m² balkon aan de rustige, groene binnentuin. Authentieke en-suite schuifdeuren met ingebouwde kasten geven het een echt klassiek Amsterdams karakter. Met de schuifdeuren kun je de ruimte gemakkelijk opdelen in twee aparte vertrekken voor extra flexibiliteit. De echte eyecatcher is het de visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming. De moderne nieuwe keuken is voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, koelkast, 3-lade vriezer een een combi-oven. Het blad is van steen (composiet) en heeft een luxe uitstraling. De hal geeft toegang tot alle overige ruimtes: de hoofdslaapkamer van circa 8 m² aan de achterzijde, de multifunctionele tweede slaapkamer aan de voorzijde en de nieuwe badkamer met prachtig zwart ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Ligging Gelegen in het hart van de levendige Da Costabuurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar, Dirk en Ecoplaza, én een grote variëteit aan restaurants aan de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Culturele hotspots als de Jordaan, de Negen Straatjes, het Leidseplein en de Ten Katemarkt bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer (tramhaltes Elandsgracht, Kinkerstraat en Marnixstraat) brengt je snel door de hele stad, inclusief Centraal Station, en met de auto rij je binnen circa 10 minuten naar de ring A10. VvE & erfpacht De actieve VvE Potgieterstraat 2 (5 appartementsrechten) is in eigen beheer; servicekosten €150 pm. In 2021 is een beknopt onderhoudsplan opgesteld. Voortdurende erfpacht, met een canon van €3.836,59 per jaar (jaarlijkse indexering). Bijzonderheden Woonoppervlakte: 77,8 m² (NEN2580 aanwezig) Volledig gerenoveerd in 2025 In 2009-2010 geheel voorzien van een nieuwe fundering Balkon van 6m², gelegen op het noordwesten Energielabel C Voortdurend recht van erfpacht € 3.836,59 jaarlijks geïndexeerd. VvE-bijdrage €150,- pm In 2025 volledig gerenoveerd Gehele appartement voorzien van vloerverwarming Oplevering in overleg, snel mogelijk