Potgieterstraat 23-11053 XP AmsterdamDa Costabuurt-Noord

JA! Wat een fijn appartement, gelegen in de bruisende Da Costabuurt in Oud-West, grenzend aan de Jordaan. De woning van ca. 64 m² beschikt over een ruime living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een diep, zonnig terras balkon [2 meter diep en 5 meter breed!] op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuinen. Extra pluspunt: de woning staat op EIGEN grond. INDELING WONEN & LEVEN - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het verzorgde trappenhuis; - De hal biedt bij binnenkomst directe toegang tot alle vertrekken; - Aan de achterzijde bevindt zich de royale living met open woonkeuken; - De moderne keuken is uitgevoerd met witte kasten en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel, ideaal om te borrelen of dineren met familie en vrienden; - Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het ruime balkon; - Het balkon ligt op het zuiden, biedt een fraai uitzicht over de groene binnentuinen en heeft met 2 x 5 meter voldoende ruimte voor een loungehoek en/of grote buitentafel; - Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische bergkast. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de voorzijde; - De master bedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand; - De tweede slaapkamer ligt naast de master en is ook uitstekend te gebruiken als kantoor, studeerkamer of logeerkamer; - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met spiegel; - Separaat toilet met fontein. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 64,10 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 0,60 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10,04 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1891 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels HR-107 ketel en warm water middels combiketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 9090, appartementsrecht A2; - Het pand is op 22 augustus 2013 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 65/398e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vijf leden en word professioneel beheerd door VVEgemak; - De servicekosten bedragen thans € 189,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit charmante appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘De Jordaan’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - De Albert Heijn aan de Clercqstraat en de Vomar op de Kinkerstraat liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen; - Op maandag tot en met zaterdag is er de Ten Katemarkt, de buurtmarkt met producenten en leveranciers van streekproducten, gevestigd in en rond Amsterdam; - Voor een coffee to go zijn er meerdere opties binnen loopafstand; - Voor een borrel of diner is er o.a.: Foodhallen, Waterkant, OTEMBA of Karavaan in de nabije omgeving; - Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten fietsen; - Kortom deze bruisende omgeving zal werkelijk nooit vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; - Er is een tram- en bushalte nabij op de Marnixstraat, Bilderdijkstraat en Nassaukade met tramlijnen 5, 7, 13, 17 en 19 en buslijnen N84, N86 en N88; - Amsterdam centraal station ligt op negen minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant appartement met een uitstekende ligging in het sfeervolle Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘de Jordaan’; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m²; - Twee volwaardige slaapkamers; - Een heerlijk ruime living met open woonkeuken; - Een breed, diep en zonnig balkon op het zuiden, direct grenzend aan de woon- en eetkamer; - Door de gehele woning ligt een prachtige, houten vloer; - Energielabel B; - Gelegen op EIGEN grond; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ----------------------- YES! What a lovely apartment, located in the vibrant Da Costabuurt in Oud-West, bordering the Jordaan. The property of approx. 64 m² features a spacious living area with open kitchen, two full-sized bedrooms, and a modern bathroom. Directly adjacent to the living room is a deep, sunny balcony terrace [2 meters deep and 5 meters wide!] facing south with views over the green inner gardens. Extra bonus: the property is located on FREEHOLD land. LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment is located on the first floor and accessible via the well-maintained staircase; - The hallway offers direct access to all rooms upon entry; - At the rear is the generous living area with open kitchen; - The modern kitchen features white cabinets and is equipped with Siemens built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer; - There is ample space for a cozy sitting area and a large dining table, ideal for drinks or dinner with family and friends; - French doors at the rear provide access to the spacious balcony; - The balcony faces south, offers a beautiful view over the green inner gardens, and with its 2 x 5 meters has plenty of space for a lounge area and/or large outdoor table; - Adjacent to the hallway is a practical storage closet. SLEEPING & BATHING - The property has two well-sized bedrooms, both located at the front; - The master bedroom offers space for a double bed and a large wardrobe wall; - The second bedroom is next to the master and can also be used perfectly as an office, study, or guest room; - The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and a double sink with mirror; - Separate toilet with washbasin. LIVING AREA - The living area is 64.10 m²; - The other indoor space is 0.60 m²; - The building-related outdoor space is 10.04 m²; Note: The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1891; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing; - Heating via HR-107 boiler and hot water via combi boiler; - Electricity: sufficient circuits with earth leakage switch; - Energy label B. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section Q, number 9090, apartment right A2; - The building was divided into 5 apartment rights on August 22, 2013; - Apartment right A2 has a 65/398th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on FREEHOLD land. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE consists of five members and is professionally managed by VVEgemak; - The service costs are currently €189 per month; - An MJOP (maintenance plan) is available; - It is an active and financially healthy VvE. LOCATION - This charming apartment is located in a highly desirable area in the Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, bordering the vibrant district ‘De Jordaan’; - All imaginable amenities are within walking distance; - The Albert Heijn on Clercqstraat and the Vomar on Kinkerstraat are within walking distance for daily groceries; - From Monday to Saturday there is the Ten Katemarkt, the local market with producers and suppliers of regional products, located in and around Amsterdam; - For a coffee to go, there are several options within walking distance; - For drinks or dinner, there’s e.g.: Foodhallen, Waterkant, OTEMBA, or Karavaan in the nearby area; - For relaxation, the Vondelpark is just a few minutes by bike; - In short, this vibrant area will truly never get boring! ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S105; - There is a tram and bus stop nearby on Marnixstraat, Bilderdijkstraat, and Nassaukade with tram lines 5, 7, 13, 17, and 19 and bus lines N84, N86, and N88; - Amsterdam Central Station is a nine-minute bike ride away; - On-street paid parking is available from Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM and on Sunday from 12:00 PM to 12:00 AM; - For information about parking permits, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Charming apartment with an excellent location in atmospheric Oud-West, bordering the vibrant district ‘De Jordaan’; - Perfect location with countless shops, restaurants, and cafés around the corner; - The living area is approximately 64 m²; - Two full-sized bedrooms; - A wonderfully spacious living area with open kitchen; - A wide, deep, and sunny south-facing balcony, directly adjacent to the living and dining room; - Beautiful wooden flooring throughout the entire home; - Energy label B; - Located on FREEHOLD land; - A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. DELIVERY The delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Deed of division - VvE documents - Measurement report