President Allendelaan 3311068 VM AmsterdamMeer en Oever

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 1 1 2 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op vrijdag 18 september om 12.00 uur Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon op het westen, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht over het water Aan een rustige straat in een groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West ligt dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 92 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen met prachtig uitzicht over het water, een eigen parkeerplaats, een separate berging én energielabel A. Dankzij de praktische indeling, de lift in het complex en de uitstekende bereikbaarheid is dit een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie. Indeling Via de nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en het fraaie uitzicht over het water. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige leefomgeving. De derde slaapkamer ligt aan de andere kant van het appartement naast de woonkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonwijk aan de Sloterplas. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Liefhebbers van natuur, recreatie en sport kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Sloterpark, het natuurgebied Ruige Riet en het populaire Sportcentrum Ookmeer. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A2, A9 en A10 zijn zowel Amsterdam als omliggende steden snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse bus-, tram- en metroverbindingen richting het centrum van Amsterdam, Schiphol en de regio. Bijzonderheden oErfpacht afgekocht tot 1-1-2055 oMaandelijkse VvE bijdrage € 208,19 oWoonoppervlakte circa 92 m2 oOpen keuken oBalkon op het westen van circa 6 m2 met vrij uitzicht op water oKoper dient een uitgebreide inboedelverzekering af te sluiten oDe VvE is een verduurzamingstraject gestart en hier is de VvE voornemens een lening aan te gaan. De exacte financiële consequenties voor de VvE-leden zijn nog niet inzichtelijk oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Zoekt u een ruim appartement met drie slaapkamers, buitenruimte op de zonzijde, vrij uitzicht over het water én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.