President Brandstraat 1101091 WT AmsterdamTransvaalbuurt-West

Licht, lucht en ruimte op hoogte – royaal 4-kamerappartement op de 3e verdieping van 87m2 met 3 slaapkamers en 2 balkons! Welkom op de derde verdieping van een goed onderhouden complex aan de President Brandstraat 110 in Amsterdam-Oost! Dit heerlijk lichte appartement met een woonoppervlakte van 87 m² is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken én twee balkons op zowel het westen als het zuidoosten, woon je hier in alle rust met het bruisende stadsleven om de hoek. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De ligging is ideaal zo is de ring snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woonomgeving staat bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en treinstation Amstel en Muiderpoort op 10 minuten loopafstand. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord. Via het trappenhuis wordt de derde verdieping bereikt. De royale woonkamer is het kloppend hart van de woning, met een charmant balkon op het zuidoosten waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van je koffie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat het appartement een extra ruimtelijk en warm karakter geeft. Je hebt vrij uitzicht op het zuiden. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een grote eettafel of uitbreiding van de keukenopstelling. Via de keuken bereik je het tweede balkon gelegen op het westen – perfect voor een glas wijn in de avondzon. Met drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9,2 m² en 8,9 m² is er plek genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en heeft een solide casco met betonbouw uit 1985. Tot slot beschik je in het souterrain over een volwaardige berging van 6 m² die als opslag kan dienen voor je (elektrische) fiets, kinderwagens, reiskoffers of andere onhandige grote spullen welke je niet in je appartement wilt hebben. Ligging en omgeving – Transvaalbuurt, Amsterdam-Oost De President Brandstraat ligt in de geliefde Transvaalbuurt: een levendige en diverse wijk in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vind je allerlei gezellige horecagelegenheden zoals Bar Botanique, Studio/K, Café Kuijper en het altijd gezellige Badhuis Oedipus. Voor je boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. Liefhebber van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Oosterpark, Frankendaelpark, het Flevopark of de sfeervolle Indische Buurt met haar rijke mix aan keukens en culturen. Ook Artis en het Tropenmuseum liggen op fietsafstand. Natuurlijk kun je ook een van de heerlijke terrasjes aan de Amstel bezoeken. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op loopafstand, net als diverse metro-, tram- en bushaltes. Met de auto ben je via de Middenweg of de Gooiseweg snel op de Ring A10. Buitenruimte/tuin Vanuit het soutterain heb je toegang tot de ruime gedeelde tuin op het westen. De tuin kan door de bewoners van het trappenhuis gebruikt worden en is afgesloten van de straat en toegankelijk via de centrale ingang. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain van het complex. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,87 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 2035. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met drie ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek, nabij het bruisende centrum. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Actieve en financieel gezonde VvE - Energielabel A - Twee balkons op zuidoost en westen - Berging in het souterrain