President Brandstraat 431091 ZE AmsterdamTransvaalbuurt-West

Heerlijk ruime maisonnette van circa 90m2 verdeeld over twee verdiepingen en is voorzien van 3 ruime slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond in de geliefde Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Deze zeer goed ingedeelde woning is ideaal voor jonge gezinnen of mensen die nét even wat meer ruimte zoeken in de stad. INDELING Via het nette, gemeenschappelijk entree bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree met ruime hal met toegang tot het separaat toilet en woonkamer. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt een zeer gezellig living. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het extra diepe balkon op zonnige zuidwesten waar je tot in de avond kunt genieten van de zon! De royale keuken in U-opstelliing is voorzien van alle gemakken een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast én vriezer. Vanuit de hal geeft de inpandige trap toegang de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft hier toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, hier vind je de drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de master bedroom van ca. 13 m² Aan de voorzijde tref je de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging Hiernaast is er nog een handige berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. LIGGING Het appartement is rustig gelegen in een autoluwe straat en midden in de bruisende Oosterparkbuurt. Het pand is gelegen tussen de President Brandstraat en de Christiaan de Wetstraat, nabij de Linnaeusstraat en de Weesperzijde en daarmee weer grenzend aan de populaire wijk De Pijp. De woning ligt om de hoek van het populaire Oosterpark en het Beukenplein en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, hippe, trendy terrassen en restaurants. In de wijk zelf bevinden zich o.a. diverse delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Café Bru, Bar Bukowski, Louie Louie en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Niet al te ver gelegen vind je de gezellige Dappermarkt en de aansluitende Javastraat, de Albert Cuypmarkt. Heerlijk ontspannen kan in het Oosterpark, Amstelpark of in het prachtige Park Frankendael. Amstel station op loopafstand. BEREIKBAARHEID Op de fiets ben je zo in het centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 44 leden. De VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer en de servicekosten bedragen € 165,73 per maand. De VVE beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP). ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het voortdurend tijd loopt t/m 15-04-2042 is geheel afkocht. BIJZONDERHEDEN - Ruime 4-kamer maisonnette van 89 m² (NEN2580 gemeten) - 3 ruime slaapkamers - Balkon op het zuid-westen - Maandelijke VvE bijdrage van 165,73 euro - Erfpacht afgekocht tot 15-04-2042 - Energielabel C - Berging van 4m2 op de begane grond - Oplevering in overleg