President Kennedylaan 118-11079 NJ AmsterdamRijnbuurt-Oost

PUUR* wonen - licht en praktisch ingedeeld appartement met vrij uitzicht, in de geliefde Rivierenbuurt! Aan de groene President Kennedylaan mogen wij dit fijne driekamerappartement op de eerste verdieping aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, een balkon en een praktische indeling waarbij alle ruimtes vanuit de centrale hal bereikbaar zijn. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², energielabel C en een heerlijke ligging in de populaire Rivierenbuurt is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of mensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping en de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de woning geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. De eetkamer aan de voorzijde sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of thuiswerken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon van circa 3 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is om één van de kamers in te richten als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning en zijn bereikbaar via de hal, wat zorgt voor een efficiënte indeling en optimaal gebruik van de woonruimte. Kortom: een heerlijk licht appartement met twee slaapkamers en knus balkon, gelegen op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar brede lanen, groene karakter en fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Om de hoek bevindt zich de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zoals Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel en Café Bouwmeester. Ook restaurant Monné aan de Amstel ligt op korte afstand, een populaire plek om te genieten van lunch, diner of een drankje aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Martin Luther King park als het Amstelpark in de nabije omgeving. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten langs de Amstel, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen of genieten van de rust aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation ligt op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en ring A10. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. De huidige periode loopt van 1 februari 2009 tot en met 31 januari 2059. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 854,62 per jaar. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000) van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in de populaire Rivierenbuurt * Woonoppervlakte circa 54 m² * Twee slaapkamers * Balkon van circa 3 m² * Energielabel C * Actieve VvE * Maandelijkse VvE bijdrage van € 155,- per maand * Gelegen op voortdurend erfpacht * Oplevering kan snel ***English*** PURE* living – bright and practically laid-out apartment with open views, located in the popular Rivierenbuurt! On the green and spacious President Kennedylaan, we are pleased to offer this charming three-room apartment on the first floor. The property features a bright living room and dining room at the front, two bedrooms at the rear, a balcony, and a practical layout with all rooms accessible from the central hallway. With a living area of approximately 54 m², energy label C, and a wonderful location in the highly sought-after Rivierenbuurt, this is an ideal apartment for first-time buyers, couples, or anyone looking to enjoy comfortable living in a central location in Amsterdam-Zuid. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the first floor and the entrance to the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room with adjoining dining room. Thanks to the large windows spanning the full width of the apartment, the space enjoys an abundance of natural light and pleasant views overlooking the green area at the front. The dining room seamlessly connects to the living room and offers ample space for a large dining table, making it ideal for entertaining guests or working from home. At the quiet rear side of the apartment are the kitchen and the two bedrooms. The kitchen is practically designed and provides access to the balcony of approximately 3 m², where you can comfortably enjoy the outdoors. The apartment features two bedrooms, offering flexibility to use one of the rooms as a home office, guest room, or second bedroom. The bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment and accessible from the hallway, ensuring an efficient layout and optimal use of the living space. In short: a wonderfully bright apartment with two bedrooms and a cozy balcony, situated in a highly desirable location in the Rivierenbuurt. AREA President Kennedylaan is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid. The area is known for its wide avenues, green surroundings, and excellent balance between tranquility and city amenities. Just around the corner is Rijnstraat, offering a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants such as Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, and Café Bouwmeester. Monné, located along the Amstel River, is also nearby and is a popular spot for lunch, dinner, or drinks by the water. For relaxation and recreation, both Martin Luther Kingpark and Amstelpark are close by. In addition, within just a few minutes you can stroll along the Amstel, perfect for sports, walking, or simply enjoying the peaceful waterfront surroundings. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel station is a short distance away, and various tram and bus connections provide quick access to other parts of the city. By car, you can reach the A2 motorway and the A10 ring road within minutes. GROUND LEASE The property is situated on continuous leasehold land. The current lease period runs from February 1, 2009, through January 31, 2059. The current annual ground lease payment amounts to €854.62 per year. The General Provisions 2000 (AB2000) apply. DETAILS * Located in the popular Rivierenbuurt * Living area of approximately 54 m² * Two bedrooms * Balcony of approximately 3 m² * Energy label C * Active homeowners’ association (VvE) * Monthly service charges of €155 * Situated on continuous leasehold land * Quick transfer possible