President Kennedylaan 172-11079 NN AmsterdamRijnbuurt-Midden

Licht hoek appartement op de eerste verdieping gelegen met eigen opgang en een woonoppervlakte van 51 m² en totale buitenruimte van 8 m² op goede locatie in de Rivierenbuurt! Het gebouw wordt thans gesplitst in appartementsrechten waardoor het voldoet aan de kwaliteitseisen die gesteld worden door de gemeente. Het verkochte betreft een voormalige huurwoning. Het is op de hoek gelegen waardoor er veel lichtinval is. Graag maken wij u ter plaatse inzichtelijk wat de mogelijkheden zijn. DE INDELING De woning heeft na de hardstenen buitentrap een eigen entree. Toegang tot de woning met ruime hal. Lichte woonkamer met toegang tot de half open keuken. Diverse openslaande deuren naar het balkon dat over twee zijdes gelegen is. Slaapkamer is tevens vanuit de woonkamer woonkamer toegankelijk. Vanuit de hal is er toegang tot een moderne badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet alsmede de aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING Dit appartement is gelegen in de Rivierenbuurt; een veilige, gezellige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum en loopt binnen enkele minuten naar het Martin Luther King Park; het park dat jaarlijks het toneel is van de populaire Parade. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt waaronder De Mirandabad. U woont vlakbij de Amstel en het prachtige Amstelpark waar u van de groene omgeving en rust kunt genieten. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2 en A10 waardoor u meteen op de snelweg zit. Tevens zijn het station Amstel en RAI zeer vlakbij gelegen waardoor de verbinding met de luchthaven Schiphol goed is. VERENIGING VAN EIGENAREN Na splitsing in appartementsrechten zal er een vereniging van eigenaars worden opgericht. De administratie zal worden uitbesteed aan een professionele partij. De maandelijkse servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, indicatie is € 75 per maand. BIJZONDERHEDEN - Hoek appartement met een oppervlakte van 51 m2 en balkon aan twee zijdes; - Gelegen op voortdurende erfpacht, in het kader van de splitsing in appartementsrechten wordt de canon nog vastgesteld; - Onder voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning alsmede splitsing erfpacht; - Vereniging van Eigenaars zal worden opgestart na splitsing; - Projectnotaris Hartman LMH.