President Steynplantsoen 8-21091 NE AmsterdamTransvaalbuurt-West

Licht en praktisch ingedeeld appartement met 2 slaapkamers, op de tweede verdieping, met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde en een balkon op de ochtendzon aan de achterzijde, gelegen aan een plantsoen op een centrale plek in Amsterdam Oost. DE WONING Entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met bijgetrokken zijkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij en weids uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich de gesloten keuken en de twee slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken is het balkon te bereiken, waar je in de ochtendzon kunt zitten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. DE LIGGING Het President Steynplantsoen ligt in de Transvaalbuurt (Oost), op loopafstand van de Amstel, het Amstelstation en het Beukenplein. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, koffietentjes, cafés en winkels. Zowel langs de Amstel en de Ringdijk als rondom het Beukenplein is het prettig om te wandelen, iets te drinken of uit eten te gaan. Voor groen en ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en het Oosterpark dichtbij. De bereikbaarheid is goed: het Amstelstation (trein en metro) ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in eigen beheer en wordt gerund door de eigenaren van de bovenste verdieping. Sinds 2024 is de VvE actiever: er is onderhoud uitgevoerd, er is een verkort MJOP opgesteld en er wordt gewerkt aan een wijziging van de splitsingsakte (voor rekening van de eigenaren van de bovenste verdieping). Binnenkort vindt overleg plaats over de geadviseerde onderhoudsposten uit het MJOP en de financiering daarvan. De toekomstige servicekosten en eventuele bijdragen zijn daarom nog niet vastgesteld. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 123,66. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 53 m² met balkon (NEN meetrapport aanwezig); • Lichte woonkamer met vrij en weids uitzicht; • Centrale ligging in Oost met een plantsoen voor de deur; • Erfpacht € 329,52 per jaar – einde tijdvak 31 december 2051 – AB2000 met jaarlijkse indexering. English text below: Bright and well-laid-out two-bedroom apartment on the second floor, offering open views at the front and a balcony with morning sun at the rear, ideally located on a green square in a central part of Amsterdam East. THE PROPERTY The apartment is accessed via the second floor. A central hallway provides access to all rooms. The bright living room, with an extended side room, is positioned at the front and enjoys open, unobstructed views. At the rear are the separate kitchen and two bedrooms. The balcony, which benefits from the morning sun, can be accessed from both the main bedroom and the kitchen. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The second bedroom is currently used as a home office and also houses the central heating boiler and washing machine connection. LOCATION President Steynplantsoen is located in the popular Transvaal neighbourhood (Amsterdam East), within walking distance of the Amstel River, Amstel Station and Beukenplein. The surrounding area offers a wide variety of restaurants, coffee spots, cafés and shops. Whether along the Amstel, the Ringdijk or around Beukenplein, there are plenty of places to walk, relax, or enjoy a drink or dinner. For green spaces, both Martin Luther King Park and Oosterpark are nearby. The property is very well connected: Amstel Station (train and metro) is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible by car. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (VvE) is self-managed and run by the owners of the top-floor apartments. Since 2024, the VvE has become more active: maintenance has been carried out, a concise long-term maintenance plan (MJOP) has been prepared, and a change to the deed of division is currently in progress (at the expense of the top-floor owners). A meeting will be held soon to discuss the recommended maintenance works and the financing. As a result, the future service charges and any additional contributions have not yet been determined. The current monthly service charges are €123.66. FEATURES • Living area approx. 53 m² with balcony (NEN measurement report available); • Bright living room with open views; • Centrally located in Amsterdam East, overlooking a green square; • Leasehold €329.52 per year – current period until 31 December 2051 – AB2000 with annual indexation.