Pretoriusstraat 56-11092 GJ AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Sfeervol en licht appartement van ruim 86 m² met 3 slaapkamers, hoge plafonds en een royaal dakterras van ca. 26 m² met middag- avondzon. En dat alles op eigen grond in de gezelligste buurt van Amsterdam Oost. Pretoriusstraat 56-1 is een bijzonder charmante woning op de eerste verdieping van een klassiek pand uit 1914, midden in het geliefde Amsterdam Oost. Met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken en een royaal dakterras is dit een heerlijke, lichte en comfortabele plek om thuis te komen. Dankzij de hoge plafonds van drie meter en grote raampartijen ademt deze woning ruimte en karakter. De indeling is logisch en ruimtelijk. Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis en stapt binnen in een lichte hal. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met openslaande deuren naar het grote dakterras. Deze buitenruimte biedt volop plek voor een eettafel, loungebank en planten, en is toegankelijk vanuit zowel de keuken als twee van de drie slaapkamers. Hier geniet je van de zon, privacy en het groen van de binnentuinen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een royale eethoek, perfect voor gezellige etentjes. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal bevinden zich een separaat toilet, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarming verloopt via een eigen cv-installatie. De omgeving Pretoriusstraat 56-1 ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, op de grens van Oud-Oost en Watergraafsmeer. Deze buurt is levendig, groen en ontzettend veelzijdig. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Denk aan Rumbaba, The Cottage, De Vergulde Eenhoorn, Bar Bukowski, Pazzi, Spaghetteria en Poesiat & Kater. Ook het Beukenplein bruist met hotspots als Clos, Coffee Bru, Massalia en Maxwell. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er volop opties: DekaMarkt, Albert Heijn, Marqt of de bekende Dappermarkt. Grotere winkels vind je in het moderne winkelcentrum Oostpoort. Voor wie van groen houdt is dit de ideale uitvalsbasis: het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark liggen op loop- of fietsafstand. Ook de Amstel en de Ringdijk zijn vlakbij voor een wandeling of hardloopronde. In de zomer is het heerlijk ontspannen aan het water of op de terrassen aan de Weesperzijde. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp of het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je zo op de A10 of A2. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met tram- en bushaltes om de hoek. Ook station Amsterdam Muiderpoort en station Amstel zijn beide binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zwembaden en culturele voorzieningen te vinden. Ook de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Dakterras van ca. 25,70 m² met volop zon en privacy - Klassiek pand uit 1914 met authentieke elementen zoals een erker en plafonds van ca. 3 meter hoog - Lichte woonkamer en royale woonkeuken met directe toegang tot het dakterras - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Separaat toilet en aparte was-/bergruimte - Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer - Houten kozijnen met dubbel glas en energielabel C - Verwarming via eigen cv-ketel - Gelegen op eigen grond - Gezonde en actieve V.v.E., bestaande uit 8 leden, met MJOP en een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,- - Perfecte mix van rust, stadsdynamiek en natuur binnen handbereik - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een ruime, stijlvolle en goed ingedeelde woning met buitenruimte, midden in het bruisende Amsterdam Oost? Dan is Pretoriusstraat 56-1 absoluut het bezichtigen waard. Neem snel contact op voor een afspraak, graag tot dan! Groet, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.