Prins Hendrikkade 124-G1011 AN AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

OMSCHRIJVING *** English translation below Wonen in een 18e-eeuws monument aan het Oosterdok Prins Hendrikkade 124, Amsterdam. Aan de Prins Hendrikkade, op de historische grens van stad en water, ligt dit bijzondere 3 kamer appartement appartement van 66m2 aan de achterzijde in een monumentaal 18e-eeuws herenhuis, aan het Oosterdok. Tevens een heerlijk dakterras van 7m2. Een plek waar handel, reizen en verhalen samenkwamen, en waar vandaag de dag met grote tevredenheid wordt gewoond. Het pand werd tussen 2007 en 2015 door de huidige eigenaar grondig gerestaureerd inclusief fundering herstel, met groot respect voor de geschiedenis en het karakter van het huis. Monumentale allure, eigentijds wonen. Dit pand herbergt meer dan alleen woningen. De restauratie en inrichting zijn gevoed door een levenslange passie voor kunst, geschiedenis en verzamelen. Iedere ruimte vertelt een verhaal, zonder dat dit ten koste gaat van rust en wooncomfort. Bij het pand hoort een speciaal samengesteld boekje over de geschiedenis van het huis en de directe omgeving. Daarin wordt ook de 18e-eeuwse context belicht: een tijd waarin Amsterdamse huizen vaak werden gevuld met kunst, gebruiksvoorwerpen en objecten uit verre werelden. Die kosmopolitische geest is nog altijd voelbaar in het pand. Prins Hendrikkade 124 is geen standaard appartementengebouw, maar een plek om te wonen, te leven en verhalen voort te zetten. INDELING Via de indrukwekkende, in oude glorie herstelde monumentale trap, het kloppend hart van het gebouw, bereikt u het appartement aan de achterzijde. De trap verbindt de woningen en wordt omgeven door kunst en objecten die het karakter van het huis onderstrepen. Het appartement onderscheidt zich door een open, loftachtige indeling, waarin licht, zichtlijnen en ruimte centraal staan. Typisch Nederlands in zijn openheid en helderheid. Waar mogelijk zijn deuren weggelaten, waardoor wonen, slapen en baden op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Entree in het achterhuis, woonkamer met open keuken met balkenplafond met goede hoogte van 2,42m. Slaapkamer/werkkamer aan de patio. Via vaste trap naar de kapverdieping waar een riante slaapkamer met airco is gecreëerd. De badkamer met toilet is geïntegreerd in de slaapruimte en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Italiaanse design-regendouche en wastafel meubel. In de slaapkamer ook nog een vrijstaande ovaal acryl bad en entree naar het zonnige dakterras van 7m2. Een huis met ziel en geschiedenis. OMGEVING Het monmentale gebouw ligt op een fantastische locatie vlak bij het dynamische stadscentrum van Amsterdam. Op gemakkelijke loopafstand bevinden zich het Centraal Station, de Nieuwmarkt met gezellige cafés, restaurants en winkels, de Dam, het Waterlooplein, de Stopera, de Openbare Bibliotheek Amsterdam, NEMO Science Museum en het Scheepvaartmuseum. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 Oost of de IJ-tunnel. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan spoedig; - Eigen grond; - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Energielabel A; - Fundering hersteld, bouwdossier beschikbaar; - VvE recent opgestart, administratie via Roco vve beheer; - Indicatie servicekosten €.100,- a €.115,- per maand; - thans 1/8e aandeel in vve met 8 leden, aandeel wijzigt nog i.v.m. verschillen in woonoppervlakten; - Parkeren middels vergunning, met uw parkeervergunning mag u ook parkeren in de tegenovergelegen garage aan het Oosterdok zie - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is van den Eerenbeemt te Amsterdam; - Koper geeft bij koopovereenkomst volmacht aan verkoper i.v.m. met wijziging splitsing i.v.m. wijziging aandelen. DESCRIPTION Living in an 18th-century listed monument at Prins Hendrikkade 124, Amsterdam. Situated on Prins Hendrikkade, on the historic boundary between city and water, this unique 3-room apartment of 66 m² is located at the rear of a monumental 18th-century townhouse overlooking the Oosterdok. The property also features a delightful 7 m² roof terrace. This is a place where trade, travel, and stories once came together, and where today people live with great pleasure and satisfaction. Between 2007 and 2015, the current owner thoroughly restored the building, including foundation repairs, with great respect for its history and character. Monumental grandeur with contemporary living This property contains more than just apartments. The restoration and interior design were inspired by a lifelong passion for art, history, and collecting. Every room tells a story, without compromising peace and comfort. A specially composed booklet about the history of the house and its immediate surroundings is included with the property. It also highlights the 18th-century context, when Amsterdam homes were often filled with art, everyday objects, and items from distant parts of the world. That cosmopolitan spirit can still be felt throughout the building today. Prins Hendrikkade 124 is not a standard apartment building, but a place to live, experience, and continue stories. LAYOUT Via the impressive monumental staircase, restored to its former glory and serving as the beating heart of the building, you reach the apartment at the rear. The staircase connects the residences and is surrounded by art and objects that emphasize the character of the house. The apartment distinguishes itself through its open, loft-like layout, where light, sightlines, and space take center stage — typically Dutch in its openness and clarity. Wherever possible, doors have been omitted, allowing the living, sleeping, and bathing areas to flow naturally into one another. Entrance in the rear section of the building, living room with open kitchen and exposed-beam ceiling with a generous ceiling height of 2.42 m. Bedroom/study overlooking the patio. A fixed staircase leads to the top floor beneath the roof, where a spacious bedroom has been created. The bathroom with toilet is integrated into the sleeping area and finished with high-quality materials, including an Italian designer rain shower and vanity unit. The bedroom also features airco and a freestanding oval acrylic bathtub and access to the sunny 7 m² roof terrace. A home with soul and history. SURROUNDINGS The monumental building is located in a fantastic position close to Amsterdam’s vibrant city center. Within easy walking distance are Central Station, Nieuwmarkt with its lively cafés, restaurants, and shops, Dam Square, Waterlooplein, the Stopera, the Public Library of Amsterdam, the NEMO Science Museum, and the National Maritime Museum. The apartment is excellently connected to public transport and easily accessible by car via the A10 ring road East or the IJ Tunnel. PARTICULARS - Transfer possible at short notice; - Situated on freehold land; - National monument and protected cityscape; - Energy label A; - Foundation restored; construction file available; - Homeowners’ association (VvE) recently established; administration managed by Roco VvE Beheer; - Indicative service charges: approximately €100 to €115 per month; - Currently a 1/8th share in the VvE with 8 members; share allocation will still be adjusted due to differences in living areas; - Parking by permit; with your parking permit you may also park in the garage opposite the property at Oosterdok (see Amsterdam parking regulations); - “As-is, where-is” clause, non-owner-occupancy clause, and NEN2580 measurement clause apply; - Project civil-law notary for the subdivision is Van den Eerenbeemt in Amsterdam; - Upon signing the purchase agreement, the buyer grants power of attorney to the seller regarding amendments to the subdivision deed in connection with adjustment of ownership shares.