Prins Hendrikkade 160-E1011 TB AmsterdamRapenburg

*For English, see below* Gelegen in een rijksmonumentaal pand uit 1902 met een bijzonder uitzicht op het IJ, betreft dit centraal gelegen gelijkvloers appartement van circa 97 m². De woning beschikt over één ruime slaapkamer, mogelijkheid tot twee, een moderne badkamer en een royale woonkamer met open keuken, waar authentieke details zoals een sfeervolle schouw en grote raampartijen zorgen voor karakter en een overvloed aan lichtinval. Indeling: De statige centrale hal van het gebouw, voorzien van decoratieve elementen en authentieke deuren, geeft direct de monumentale uitstraling van het pand weer. Via het trappenhuis bereikt men de entree van het appartement, waar een hal toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het IJ. De marmeren vloer en authentieke schouw geven de ruimte een eigen karakter. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de royale afmetingen van de woonruimte is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer of kantoor te realiseren, voorzien van een groot raam met veel lichtinval. Eveneens aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd, voorzien van inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet en een ruime interne berging, voorzien van wasmachine aansluiting. Het appartement is geheel gelijkvloers en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Details: • Woonoppervlakte van 96,6 m² (conform de NEN2580); • Twee slaapkamers en twee toiletten • Interne berging; • Gelegen in een rijksmonumentaal pand uit 1902; • Marmeren vloer in de gehele woning; • Authentieke schouw in de woonkamer; • Grote raampartijen met uitzicht op het IJ; • Energielabel: nog niet aanwezig; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 202,- per maand; • Funderingsrisico: Niet verhoogd (A,B,C) • Oplevering in overleg. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Prins Hendrikkade, met fraai uitzicht over het IJ. Een karakteristieke plek waar de historische binnenstad samenkomt met het waterfront van Amsterdam. Centraal Station, het Scheepvaartmuseum, NEMO en het Oosterdok bevinden zich op loopafstand. De Nieuwmarkt, het Damrak en de grachtengordel zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals tal van restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Door de centrale ligging is zowel het openbaar vervoer (trein, metro, tram en bus) als de uitvalswegen (IJtunnel, S100) uitstekend bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio binnen handbereik liggen. *English* Situated in a national monument dating from 1902, offering a unique view over the IJ, this centrally located, single-level apartment of approximately 97 m² is now available. The property features one spacious bedroom, with the possibility to create a second, a modern bathroom, and a generous living room with open-plan kitchen, where authentic details such as a charming fireplace and large windows add character and an abundance of natural light. Layout: The stately central entrance hall of the building, featuring decorative elements and original doors, immediately reflects the monumental character of the property. Via the staircase, you reach the entrance of the apartment, where a hallway provides access to all rooms. At the front, you will find the spacious living room with open kitchen. Large windows allow for plenty of natural light and offer views over the IJ. The marble flooring and authentic fireplace give the space a distinctive character. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, and offers ample workspace and storage. Thanks to the generous size of the living area, there is also the possibility to create a second bedroom or home office, featuring a large window with excellent natural light. Also located at the front is the master bedroom, fitted with built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a second toilet. In addition, the apartment includes a separate toilet and a spacious internal storage room with washing machine connection. The apartment is entirely on one level, making it suitable for a wide range of buyers. Details: • Living area of 96.6 m² (measured in accordance with NEN2580); • Two bedrooms and two toilets; • Internal storage room; • Located in a national monument dating from 1902; • Marble flooring throughout the entire apartment; • Authentic fireplace in the living room; • Large windows with views over the IJ; • Energy label: not yet available; • Freehold property (no leasehold); • Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly service charges: €202; • Foundation risk: not elevated (A, B, C); • Completion in consultation. Location: The apartment is situated on Prins Hendrikkade, offering beautiful views over the IJ. A characteristic location where Amsterdam’s historic city centre meets the waterfront. Central Station, the Maritime Museum, NEMO Science Museum, and Oosterdok are all within walking distance. The Nieuwmarkt, Damrak, and the canal belt can be reached within minutes, as well as numerous restaurants, cafés, shops, and cultural venues. Thanks to its central location, both public transport (train, metro, tram, and bus) and main roads (IJ tunnel, S100) are easily accessible, providing excellent connectivity to both the city and the surrounding region.