Prins Hendrikkade 79-C1012 AE AmsterdamKop Zeedijk

Wonen op een unieke plek in hartje Amsterdam? Dit bijzondere split-level appartement aan de historische Oudezijds Kolk combineert karakter, rust en ruimte op steenworp afstand van de Dam en Amsterdam Centraal. Vanuit de royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen geniet je van prachtig uitzicht over het water en de iconische Schreierstoren. De woning beschikt over een speelse indeling met een royale slaapkamer, twee badkamers, een vide ideaal als werkplek én een eigen patio. Daarnaast is er een riant gemeenschappelijk dakterras en een externe berging aanwezig. Het complex 'Residence Prins Hendrik' is een rijksmonument en is voorzien van een professioneel beheerde en actieve VvE. Interesse? Bel of mail ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Hoogtepunten: - Eigen grond! - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte 55 m² (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig); - Eigen binnenplaats; - Riant gemeenschappelijk dakterras; - Energielabel C; - Unieke locatie nabij de Dam en Amsterdam Centraal; - Gelegen aan de historische Oudezijds Kolk met uitzicht op de Schreierstoren; - De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen €288,48 per maand (exclusief stookkosten: €174,- per maand); - Rijks monumentaal pand; - 2 badkamers; - 1 slaapkamer + een vide die ideaal is in te delen als werkplek; - Externe berging in het souterrain; - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering kan snel. Indeling Middels de liften of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een zeer ruime split level woonkamer met enorm hoge plafonds (3.80 m), deze is voorzien van een eiken vloer. Wat gelijk opvalt zijn de grote raampartijen die ontzettend veel licht de woning in laten vallen en het Franse balkon. Vanaf het Franse balkon heb je prachtig uitzicht over het water, de historische gevels, de Oudezijds Kolk en de Schreierstoren. De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer. In de woonkamer kun je in de ochtend de ramen openzetten en genieten van de zon onder het genot van een heerlijke kop koffie. Ook is de woonkamer voorzien van een vide. Een knusse plek die kan fungeren als werkplek. Verder is er aangrenzend aan de woonkamer nog een extra badkamer te vinden die is voorzien van douche, toilet en wastafel. Begane grond De interne trap brengt je naar de zeer rustig gelegen royale slaapverdieping. Via de riante slaapkamer heb je toegang tot de binnentuin patio waar je heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator, wastafel en een zwevend toilet. Gemeenschappelijk dakterras Het complex heeft zijn eigen gemeenschappelijk dakterras waar je heerlijk gebruik van kan maken. In de zomer vinden hier diverse (gratis) culturele activiteiten plaats. Gebouw Het gebouw was oorspronkelijk een fabriek en is daardoor voorzien van dikke betonnen wanden en vloeren. Hierdoor is het een solide gebouw en beschikt het over voldoende geluidsdemping. In 1979 is de gehele fundering vernieuwd en is het complex gerenoveerd. VvE Het appartement maakt onderdeel uit van een bijzondere gemeenschap met 55 appartementen. De Vve is zeer actief en altijd bezig is met het verbeteren van het complex. Zo is er een MJOP en wordt er jaarlijks vergaderd. Ook is er een huismeester aanwezig waar je terecht kunt. De maandelijkse VvE bijdrage is € 288,48 per maand, dit is exclusief voorschot op de stookkosten van €174,- (blokverarming aanwezig) en elektra, opstalverzekering, centrale verlichting, reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes en huismeester. De administratie wordt gevoerd door Rappange. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam op steenworp afstand van het Amsterdam Centraal Station, de Dam en de historische Sint Nicolaaskerk. De metrohalte Centraal Station is op 20 meter van het complex gelegen en brengt je zo naar de andere kant van de stad of naar de luchthaven Schiphol. Voor een gezellig restaurantje of een Amsterdams boetiekje loop je zo de Zeedijk op. Ben je een shop-a-holic; de Kalverstraat, winkelcentrum Magna Plaza, de Bijenkorf en de Nieuwenduiijk zijn op 5 minuten loopafstand. Voor uw je dagelijkse boodschappen zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.