Prinsengracht 12-11015 DV AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

*For English, see below* Charmant en karaktervol appartement van circa 95 m² met een beschut dakterras van circa 14 m², gelegen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam: aan de Prinsengracht ter hoogte van de Brouwersgracht. Het appartment is gelegen op eigen grond. Hoge plafonds, originele details en een pittoresk uitzicht over de gracht maken dit tot een rustige en verfijnde woning, midden in de Jordaan. Indeling: De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek, monumentaal grachtenpand en wordt betreden via het voorhuis. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met hoge plafonds en drie grote ramen aan de voorzijde, die uitkijken op de Prinsen- en Brouwersgracht. De woonkamer is voorzien van een open haard, zichtbare houten balken en houten schuifdeuren naar de keuken. De keuken heeft een bakstenen muur welke samen met de houten balken samen zorgen voor een warme en authentieke sfeer. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenst via openslaande deuren aan het beschut gelegen dakterras van circa 14 m². Het achterhuis heeft een speelse splitlevel-indeling. Vanuit de centrale gang zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkasten en klassieke paneeldeuren. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede ruimte is momenteel ingericht als compacte slaapkamer met een ingebouwd tweepersoonsbed en beschikt over een eigen inloopdouche en wastafel. Deze ruimte is ook geschikt als werkkamer. Daarnaast bevinden zich in de gang een separaat toilet en een praktische bergkast. Dankzij de centrale ligging van het terras is er vanuit meerdere vertrekken zicht op deze knusse buitenruimte, wat bijdraagt aan de intieme en samenhangende sfeer in het huis. Details: • Woonoppervlakte van circa 94,7 m² (conform de NEN2580); • Dakterras van 13,7 m², centraal gelegen tussen voor- en achterhuis; • Hoge plafonds en grote raampartijen met uitzicht op de Prinsen- en Brouwersgracht; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Originele details zoals open haard, zichtbare houten balken en bakstenen muur; • Eén ruime slaapkamer met ingebouwde kasten; • Tweede kamer met ingebouwd tweepersoonsbed, eigen douche en wastafel; • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming; • Centrale hal met toilet en kastruimte; • Gemeentelijke monument, vrijgesteld van energielabel; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren, in eigen beheer; • Maandelijkse servicekosten € 100,-; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen op een van de meest karakteristieke plekken van Amsterdam: waar de Prinsengracht en Brouwersgracht elkaar kruisen, midden in de Jordaan. Een buurt vol historie en levendigheid, met de Noordermarkt, Lindengracht en Haarlemmerstraat op loopafstand. De omgeving biedt een rijk aanbod aan speciaalzaken, cafés, restaurants en galeries. Openbaarvervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. *English* Located at one of Amsterdam’s most iconic intersections, where the Prinsengracht meets the Brouwersgracht, this elegant and character-filled apartment of approx. 95 m² offers peaceful living in a vibrant setting. The apartment is located on freehold land. High ceilings, original features, and picture-perfect canal views add to the charm of this refined first-floor home, complete with a sheltered terrace of approx. 14 m². Layout: The apartment is situated on the first floor of a listed monumental canal house and accessed via the front side of the building. The generous living area features high ceilings, three large windows overlooking the canal, and original elements such as exposed wooden beams, sliding doors, and a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The adjoining open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and opens onto the private terrace through French doors. A brick wall and wooden detailing contribute to the authentic and cosy feel of the space. The rear of the apartment has a playful split-level layout. Off the central hallway, you’ll find the spacious primary bedroom with built-in wardrobes and traditional panel doors. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. A second room currently serves as a compact guest bedroom with a built-in double bed, its own walk-in shower and washbasin, ideal as a home office or guest suite. The hallway also provides access to a separate toilet and a practical storage closet. Thanks to the terrace’s central position, it connects the front and rear of the apartment, creating a sense of intimacy and cohesion throughout the home. Key features: • Approx. 94,6 m² of living space (NEN2580); • Approx. 13,7 m² rooftop terrace, centrally positioned; • High ceilings and large windows with views over the Prinsengracht and Brouwersgracht; • Open-plan kitchen with built-in appliances; • Original features including fireplace, exposed beams, and brickwork; • One spacious bedroom with built-in wardrobes; • Second room with built-in double bed, private shower and washbasin; • Bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating; • Central hallway with guest toilet and storage; • Listed municipal monument, no energy label requirement; • Freehold property (no ground lease); • Well-managed, small-scale owners’ association; • Monthly service charges: €100; • Delivery in consultation. Location: A truly unique location in the historic heart of Amsterdam, right where the Prinsengracht and Brouwersgracht meet. Surrounded by the charm and vibrancy of the Jordaan, with the Noordermarkt, Lindengracht, and Haarlemmerstraat just a short walk away. The neighbourhood offers an excellent mix of boutique shops, cafés, restaurants, and galleries. Public transport and main roads are easily accessible.