Prinsengracht 183-31015 DS AmsterdamLeliegracht e.o.

*For English, see below* Op de derde verdieping van een karakteristiek rijksmonument aan de Prinsengracht ligt dit prachtige gerenoveerde appartement van circa 101 m². De woning is stijlvol afgewerkt, uitstekend ingedeeld en beschikt over een sfeervolle open haard, een Frans balkon met pittoresk uitzicht over de gracht én een prachtig plafond met zichtbare houten balken. Gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, met hotspots zoals de Jordaan, de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat op loopafstand. Via een charmant en goed onderhouden trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. De entree geeft toegang tot een brede hal die leidt naar de woonverdieping, waar raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. De woonkamer is verder voorzien van een open haard en een karakteristiek balkenplafond, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon met uitzicht op de pittoreske gracht. De moderne keuken slaat naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een stijlvol kookeiland met zwart Braziliaans marmeren werkblad, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnkoeler, oven en ruime kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide bereikbaar via een houten schuifdeur. De master bedroom beschikt over meerdere karakteristieke ramen met klassieke roedeverdeling, die eveneens zorgen voor een rustige en sfeervolle lichtinval. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder is er een apart toilet en een aparte wasruimte aanwezig. Bij de woning hoort een privéberging op de begane grond en bewoners hebben toegang tot een zonnige, gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op het zuiden. Details - Woonoppervlakte van ca. 101 m² (conform de NEN2580); - Gemeenschappelijke binnentuin op het zonnige zuiden; - Ruime en lichte woonkamer met open haard, zijramen en Frans balkon met uitzicht over de pittoreske gracht, - Twee slaapkamers, beide voorzien van houten schuifdeuren, - Luxe open keuken met zwart marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (kookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, wijnkoeler, vaatwasser, separate koelkast en vriezer); - Volledige renovatie van het appartement in recente jaren uitgevoerd; - Frans balkon met uitzicht over de gracht, houten balkenplafonds, open haard en karakteristieke raampartijen; - Gelegen in een rijksmonumentaal pand, bouwjaar circa 1819; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Privé berging op de begane grond; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; - De servicekosten VvE bedragen: € 200- per maand; - Gelegen aan de iconische Prinsengracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, nabij de Jordaan, de Negen Straatjes, de Haarlemmerstraat en de Noorderkerk; - Oplevering in overleg (kan snel). Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie aan de iconische Prinsengracht, aan de rand van de geliefde Jordaan en midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. Op steenworp afstand bevinden zich de Noordermarkt, de gezellige Westermarkt en de populaire Haarlemmerstraat, bekend om zijn aanbod van ambachtelijke speciaalzaken, boetieks en goede delicatessenzaken. In de directe omgeving zijn talloze gezellige cafés, koffiebars en restaurants te vinden evenals de geliefde Negen Straatjes. Voor ontspanning in het groen ligt het Westerpark op slechts enkele minuten fietsen. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, en diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving zorgen voor uitstekende verbindingen binnen de stad. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar via de S100 en S116, met een snelle aansluiting op de Ring A10. *English* Located on the third floor of a charming listed building on the Prinsengracht, this beautifully renovated apartment spans approximately 101 sqm. The home is stylishly finished, well laid out, and features a cosy fireplace, a French balcony with picturesque canal views, and stunning exposed wooden beams. It lies in the heart of Amsterdam’s canal belt, with the Jordaan, the Nine Streets and Haarlemmerstraat all within walking distance. Accessed via a charming and well-maintained staircase, the third floor opens into a spacious hallway that leads to the main living area. Large windows on both the front and side allow for generous natural light and an open, airy atmosphere. The living room boasts a fireplace and original beam ceiling, adding warmth and character. At the front, French doors open onto the balcony, offering lovely views over the canal. The modern kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with a stylish kitchen island featuring a black Brazilian marble worktop, an integrated extractor hob, wine cooler, oven and generous storage space. At the rear, you’ll find two well-proportioned bedrooms, both accessible through elegant wooden sliding doors. The master bedroom is framed by several characteristic windows with classic mullions, creating a calm and atmospheric light throughout the day. The centrally located bathroom includes a walk-in shower and double vanity. There is also a separate toilet and a dedicated laundry room. The apartment includes a private storage unit on the ground floor and residents have access to a sunny, south-facing communal garden. Details: - Living area of approx. 101 sqm (in accordance with NEN2580); - Communal south-facing garden; - Bright and spacious living room with fireplace, side windows, and French balcony overlooking the canal; - Two bedrooms, both with wooden sliding doors; - Luxury open-plan kitchen with black marble countertop and high-end built-in appliances (hob with integrated extractor, oven, wine cooler, dishwasher, separate fridge and freezer); - Fully renovated in recent years; - French balcony with canal views, exposed wooden ceiling beams, fireplace, and characterful windows; - Situated in a listed building dating from approx. 1819; - Located on freehold land (no ground lease); - Private storage unit on the ground floor; - Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; - Monthly service charges: €200; - Prime location on the Prinsengracht, in the heart of the canal belt near the Jordaan, Nine Streets, Haarlemmerstraat and Noorderkerk; - Transfer date in consultation (can be arranged on short notice). Location This property enjoys a prime location on the iconic Prinsengracht, on the edge of the popular Jordaan and right in the middle of Amsterdam’s historic canal district. Just a short walk away are the Noordermarkt, the lively Westermarkt and the popular Haarlemmerstraat, known for its artisanal shops, boutiques and delicatessens. The area is filled with welcoming cafés, coffee spots, and restaurants, as well as the much-loved Nine Streets. For green space and outdoor leisure, the Westerpark is only a few minutes away by bike. Amsterdam Central Station is within walking distance, and several tram and bus lines nearby offer excellent connections across the city. The location is also easily accessible by car via the S100 and S116, with quick access to the A10 ring road.