Prinsengracht 290-A1016 HJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

Prachtig 2 kamer appartement (ca. 51,5 m2) gelegen aan de Prinsengracht op een absolute top locatie in de Jordaan. Hier geniet u dagelijks van het karakteristieke uitzicht over de historische Prinsengracht richting de pittoreske Berenstraat omringd door het rijke culturele erfgoed van de stad. Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement wordt u direct verwelkomd in een ruime woonkamer met een open keuken. Dankzij de drie grote ramen aan de grachtzijde baadt de woonruimte in het natuurlijke licht, en kunt u eindeloos genieten van het levendige uitzicht op de grachtenpanden, bootjes die voorbij varen en de charme van de Amsterdamse Jordaan. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de eigen badkamer. In het midden van het appartement is de entree met een hal en een toilet. De Prinsengracht is 1 van de mooiste grachten in Amsterdam. Je zit hier midden in het bruisende leven met werkelijk alles binnen loopafstand. Voor kunst en cultuur wandel je zo de binnenstad in. In de nabije omgeving zijn allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen (Elandsgracht), gezellige horeca (o.a. Café de Eland, de Pieper) en leuke shops. Indeling:  De entree is op de eerste verdieping: entree, hal, met toilet en bergkast. Ruime woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de gracht richting de Berenstraat. De woonkamer heeft een eenvoudige open keuken. Slaapkamer aan de achterzijde met ruime kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een vaste wastafel, een wasmachine aansluiting en tevens is hier de CV ketel geplaatst. Het appartement kenmerkt zich doordat het een zeer licht appartement is en vanwege zijn ligging. Dit is uniek midden in het bruisende leven van de Jordaan. Bijzonderheden: - Rijksmonument. - Fantastisch uitzicht over de gracht! - Houten parketvloer in de woonkamer. - Eigen grond! - Voorbehoud gunning eigenaar. - Niet bewonersclausule van toepassing. Ligging: Prinsengracht 290-A bevindt zich in het kloppend hart van de Jordaan, een wijk die bekend staat om zijn unieke mix van trendy boutiques, gezellige cafés en culturele hotspots. U bevindt zich op loopafstand van de beroemde Negen Straatjes, de Noordermarkt en tal van andere geliefde plekken die deze buurt zo bijzonder maken. Tegelijkertijd biedt het wonen aan de gracht rust en een fenomenaal uitzicht, iets wat slechts weinigen kunnen ervaren. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren Prinsengracht 290 bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen op dit moment € 183,-- per maand. De administratie wordt gevoerd door 1 van de eigenaren. Het onderhoud wordt onderhouden door de Wever Bouwgroep. Het betreft een Rijksmonument en het pand wordt keurig volgens een jaarlijkse opname onderhouden. Een deel van deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Volgens de site van de Gemeente Amsterdam is er thans een wachttijd van ca. 17 maanden voor een vergunning. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden van milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per half jaar.