Prinsengracht 353-B1016 HK AmsterdamFelix Meritisbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Zeer charmant appartement van ca. 73 m2 aan de gracht met werkelijk waar een waanzinnig uitzicht op zowel de Prinsengracht als de Lauriergracht! Deze prachtige woning met geweldig grote woonkamer en een heerlijk balkon aan de groene binnentuinen, ligt op de eerste verdieping van een in de jaren ’90 compleet gerenoveerd Amsterdams monumentenpand. Het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpachtkosten! Naast uw balkon, kunt u voor het lekker buiten zijn ook gebruik maken van de mooie, gemeenschappelijke binnentuin. Hier ligt ook uw aparte privé berging. Als eigenaar van de woning krijgt u tevens de beschikking over een fietsenstalling die met alle bewoners wordt gedeeld. Indeling Vanuit de bijzonder grote, schitterende entreehal van het pand gaat u via de lift of houten trap naar de entree van de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de gang die de woonkamer aan de voorzijde verbindt met de slaapkamer aan de achterzijde van het pand. Er tussenin bevindt zich een bergkast met CV-ketel (2011) en een nette badkamer met heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Wat direct opvalt wanneer u de woning betreedt, is de gigantisch grote woonkamer met prachtige balken aan het plafond én het schitterende uitzicht! U heeft zowel in de breedte alsook in de lengte geweldig mooi zicht op een gracht, respectievelijk de Prinsen- en Lauriergracht. Dat is een echte zeldzaamheid! De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren met frans balkon waardoor u de prachtige grachten en het levendige stadsleven als het ware naar binnen kunt trekken. Echt genieten geblazen! De mooie, mat witte keuken met donker kunststof werkblad (volledig vernieuwd in 2022) grenst aan de woonkamer en kan afgescheiden worden met een schuifdeur. De keuken heeft luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een rvs-spoelbak en -afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Ook beschikt de keukenruimte over een bijzonder hoge en diepe inbouwkast, waarin u heel handig allerlei keukenspullen en -voorraad kwijt kunt. Aan de rustige achterkant van het pand bevindt zich de slaapkamer. Deze is licht en ruim aangezien de kamer zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en daardoor enorm veel raampartijen heeft. Het balkon aan de slaapkamer, met dubbele openslaande deuren, is echt geweldig! Hier kunt u op mooie dagen heerlijk genieten van de rustige, groene binnentuinen. De slaapkamer is zo gigantisch groot dat u naast twee grote kledingkasten heel eenvoudig nog een gezellig zithoekje met uitzicht op de binnentuinen zou kunnen creëren. Direct aan de slaapkamer ligt nog een tweede, soort van kleine en-suite badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een douchecabine, een wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-/droger aansluiting. Het hele appartement is voorzien van een gebruikte lamelparket houten vloer die de woning, net als de prachtige houten plafondbalken, een charmante en knusse sfeer geven. Bijzonderheden - Het appartement is onderdeel van een prachtig grachtenpand uit 1650; - Schitterend, uniek uitzicht over de Prinsengracht én Lauriergracht; - Geweldige locatie in de sfeervolle Amsterdamse Jordaan; - Het woonoppervlak van de woning is 73 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bijzonder grote, stijlvolle woonkamer met charmante en knusse uitstraling; - De keuken is in 2022 volledig vernieuwd; - De woning heeft maar liefst 2 badkamers; - Privé berging in de gemeenschappelijke binnentuin; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Een actieve VvE met 25 leden die professioneel wordt beheerd door Velzel Vve diensten; - De servicekosten bedragen € 314,28. Omgeving Dit appartement bevindt zich in het hart van de geliefde Amsterdamse Jordaan, een wijk die bekendstaat om zijn charmante grachten, historische panden en gezellige sfeer. De Jordaan trekt een diverse doelgroep: jonge professionals, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een levendige omgeving met karakter. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes Westermarkt en Marnixstraat liggen op loopafstand. Metrostation Rokin voor verbindingen met de Noord/Zuidlijn, ligt op slechts 3 minuten fietsen. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen 15 minuten. Om de hoek vindt u tal van boetiekjes, hiervoor zijn de sfeervolle Negen straatjes natuurlijk echt het summum! Supermarkten zoals de Jumbo (Wolvenstraat) en de Albert Heijn (Elandsgracht) liggen ook op steenworp afstand. Bent u een horecaliefhebber, nou dan komt u in De Jordaan volledig aan uw trekken. Wat te denken van een avondje heerlijk dineren bij Restaurant Daalder, Café De Klepel, La Fiorita of bij Trattoria Koevoet? En dat allemaal binnen een paar honderd meter afstand, beter wordt het in Nederland niet! Dit appartement biedt u een unieke kans om te wonen in een bruisende omgeving met voldoende mogelijkheid om u lekker terug te trekken op uw heerlijk rustige balkon of de gemeenschappelijke binnentuin! ENGLISH TEXT: Very charming apartment of approx. 73 m² on the canal with an absolutely stunning view of both the Prinsengracht and the Lauriergracht! This beautiful property features a spacious living room and a lovely balcony overlooking the green inner gardens. It is located on the first floor of a fully renovated Amsterdam monumental building from the 1990s. The apartment is situated on private land, so there are no leasehold costs! In addition to your balcony, you can also enjoy the beautiful, shared inner garden for outdoor relaxation. Here you will also find your private storage unit. As the owner of the property, you also have access to a shared bike storage facility with the other residents. From the exceptionally large, beautiful entrance hall of the building, you can take the elevator or wooden staircase to the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you enter a hallway that connects the living room at the front with the bedroom at the rear of the property. In between, there is a storage closet with a central heating boiler (2011) and a neat bathroom with a bathtub, a double sink, and a toilet. What immediately stands out when entering the apartment is the extremely large living room with beautiful beams in the ceiling and the stunning view! You have an amazing view of the canal both in width and length, respectively the Prinsengracht and Lauriergracht. This is a true rarity! The living room features double French doors leading to a French balcony, allowing you to bring the beautiful canals and lively city life inside. Truly a pleasure to enjoy! The lovely, matte white kitchen with a dark synthetic worktop (completely renovated in 2022) adjoins the living room and can be separated with a sliding door. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances such as a combi-oven, dishwasher, fridge, freezer, stainless steel sink and extractor hood, and a 4-burner induction cooktop. The kitchen space also has a particularly tall and deep built-in closet, where you can conveniently store kitchen items and supplies. At the quiet rear of the building is the bedroom. It is bright and spacious, as the room spans the full width of the apartment, providing ample windows. The balcony off the bedroom, with double French doors, is truly fantastic! On nice days, you can enjoy the peaceful, green inner gardens. The bedroom is so large that, in addition to two large wardrobes, you could easily create a cozy sitting area with a view of the inner gardens. Right next to the bedroom is a second, small en-suite bathroom. This is fully tiled and features a shower, sink, and toilet. It also houses the washing machine/dryer connection. The entire apartment is equipped with a laminate parquet wooden floor, which, along with the beautiful wooden ceiling beams, gives the property a charming and cozy atmosphere. Particularities • The apartment is part of a beautiful canal house from 1650. • Stunning, unique view of both the Prinsengracht and Lauriergracht. • Fantastic location in the lively Jordaan Neighborhood. • The living area of the apartment is 73 m² (NEN-2580 measurement report available). • Exceptionally large, stylish living room with a charming and cozy atmosphere. • The kitchen was fully renovated in 2022. • The property has no less than 2 bathrooms. • Private storage unit in the shared inner garden. • Shared inner garden. • Shared bike storage. • An active Owners’ Association (VvE) with 25 members, professionally managed by Velzel VvE services. • The service costs amount to €314.28. This apartment is located in the heart of the beloved Amsterdam Jordaan, a neighborhood known for its charming canals, historic buildings, and cozy atmosphere. The Jordaan attracts a diverse crowd: young professionals, couples, and families looking for a lively area with character. The accessibility is excellent. Tram and bus stops at Westermarkt and Marnixstraat are within walking distance. The Rokin metro station, providing access to the Noord/Zuidlijn, is just a 3-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within 15 minutes. Around the corner, you'll find a variety of boutiques, and the picturesque Negen Straatjes area is truly the highlight! Supermarkets such as Jumbo (Wolvenstraat) and Albert Heijn (Elandsgracht) are also just a stone's throw away. If you're a food lover, the Jordaan is a dream come true. How about a wonderful dinner at Restaurant Daalder, Café De Klepel, La Fiorita, or Trattoria Koevoet? And all of this within a few hundred meters— it doesn’t get better than this in the Netherlands! This apartment offers a unique opportunity to live in a vibrant neighborhood with plenty of space to retreat to your peaceful balcony or the shared inner garden!