Prinsengracht 357-D1016 HK AmsterdamFelix Meritisbuurt

RUIM EN LICHT APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EIGEN TUIN AAN DE PRINSENGRACHT Sfeervol en comfortabel appartement van 80m² met een ruime slaapkamer, royale woonkamer, semi-open keuken, complete badkamer, een eigen tuin van ca. 20 m², toegang tot een gemeenschappelijke tuin en een berging van 3m². Gelegen op de begane grond van een verzorgd pand met nieuwe fundering, op eigen grond, met prachtig uitzicht over de Prinsengracht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen plek in de fietsenstalling en wordt de woning beheerd door een professionele VvE met MJOP. De woning is per direct beschikbaar. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de woning. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Prinsengracht, een van de meest karakteristieke en geliefde grachten van Amsterdam. De semi-open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een alternatieve plattegrond beschikbaar waarmee het mogelijk is een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche en een wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de woning over een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra vriezer en de cv-ketel. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opslag. Via de woning bereikt u de eigen tuin van ca. 20 m², een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor extra buitenruimte midden in de stad. BERGING EN FIETSENSTALLING De woning beschikt over een eigen berging van ca. 3 m² en een eigen plek in de fietsenstalling. LIGGING De woning is gelegen aan een prachtig deel van de Prinsengracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Om de hoek bevinden zich de Negen Straatjes, een van de meest geliefde buurten van de stad, bekend om de unieke mix van boetieks, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u daarnaast musea, cultuur en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Een bijzonder centrale en levendige woonomgeving, terwijl u in de woning zelf kunt genieten van rust en uitzicht over het water. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 80 m² - Gelegen op de begane grond - Eigen tuin van ca. 20 m² - Toegang tot gemeenschappelijke tuin - Mooi uitzicht over de Prinsengracht - 1 ruime slaapkamer, met mogelijkheid tot 2 slaapkamers (alternatieve plattegrond aanwezig) - Semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met bad en douche - Separaat toilet - Aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra vriezer - Trapkast voor extra bergruimte - Eigen berging van ca. 3 m² - Eigen plek in de fietsenstalling - Nieuwe fundering - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Professionele VvE met MJOP - Servicekosten €278,- per maand - Qua verhuur in de vrije sector - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Per direct beschikbaar SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT OF 80 M² WITH PRIVATE GARDEN ON THE PRINSENGRACHT Charming and comfortable apartment of 80 M² featuring ONE SPACIOUS BEDROOM, a generous living area, SEMI-OPEN KITCHEN, a complete bathroom, a PRIVATE GARDEN OF APPROX. 20 M², access to a COMMUNAL GARDEN, and a STORAGE ROOM OF 3 M². The apartment is located on the GROUND FLOOR of a well-maintained building with a NEW FOUNDATION, situated on FREEHOLD LAND (NO LEASEHOLD) and offering a BEAUTIFUL VIEW OVER THE PRINSENGRACHT. The property also includes a PRIVATE SPACE IN THE BICYCLE STORAGE AREA and is managed by a PROFESSIONAL HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) WITH A LONG-TERM MAINTENANCE PLAN. The apartment is AVAILABLE IMMEDIATELY. GROUND FLOOR Upon entering the apartment, the central hallway provides access to the various rooms. The SPACIOUS AND BRIGHT LIVING ROOM offers an excellent layout with plenty of space for both a comfortable seating area and a dining area. From the living room you enjoy a STUNNING VIEW OVER THE PRINSENGRACHT, one of Amsterdam’s most iconic canals. The SEMI-OPEN KITCHEN is efficiently designed and equipped with various BUILT-IN APPLIANCES, making it both practical and stylish. The apartment currently features ONE GENEROUS BEDROOM. However, an ALTERNATIVE FLOOR PLAN IS AVAILABLE that allows for the creation of TWO BEDROOMS. The BATHROOM includes both a BATHTUB AND A SEPARATE SHOWER, as well as a sink. The TOILET IS SEPARATE, providing additional comfort. There is also a PRACTICAL UTILITY ROOM with space for a WASHING MACHINE, DRYER, EXTRA FREEZER, and the CENTRAL HEATING BOILER. Additionally, a STORAGE CLOSET UNDER THE STAIRSprovides extra storage. From the apartment you can access the PRIVATE GARDEN OF APPROX. 20 M², a wonderful place to relax outdoors. Residents also have access to a COMMUNAL GARDEN, offering additional green space in the heart of the city. STORAGE AND BICYCLE PARKING The apartment includes a PRIVATE STORAGE ROOM OF APPROX. 3 M² and a DEDICATED SPACE IN THE BICYCLE STORAGE AREA. LOCATION The property is located on a BEAUTIFUL PART OF THE PRINSENGRACHT, in the historic center of Amsterdam. Just around the corner you will find the famous “NINE STREETS” (DE NEGEN STRAATJES), one of the most charming and vibrant areas of the city, known for its BOUTIQUE SHOPS, CAFÉS, RESTAURANTS, AND SPECIALTY STORES. Museums, cultural venues, canals, and excellent public transport connections are all within close proximity. This location offers the perfect balance between LIVELY CITY LIFE AND PEACEFUL CANAL-SIDE LIVING. DETAILS - Asking price: €765,000 (BUYER’S COSTS) - Living area: 80 M² - Located on the GROUND FLOOR - PRIVATE GARDEN OF APPROX. 20 M² - Access to COMMUNAL GARDEN - BEAUTIFUL VIEW OVER THE PRINSENGRACHT - 1 SPACIOUS BEDROOM (possibility for 2 BEDROOMS) - SEMI-OPEN KITCHEN with built-in appliances - BATHROOM WITH BATHTUB AND SHOWER - SEPARATE TOILET - UTILITY ROOM for washing machine, dryer and storage - PRIVATE STORAGE ROOM (3 M²) - PRIVATE BICYCLE STORAGE SPACE - NEW FOUNDATION - Situated on FREEHOLD LAND - ENERGY LABEL B - PROFESSIONAL HOA (VVE) WITH MJOP - SERVICE COSTS €278 PER MONTH - NON-OCCUPANCY CLAUSE APPLIES - AVAILABLE IMMEDIATELY