Prinsengracht 3951016 HL AmsterdamFelix Meritisbuurt

Monumentaal wonen in het hart van Amsterdam. Een zeldzame kans is dit monumentale bovenhuisje van ca. 46m2. Met de ligging midden in het bruisende centrum, ademt het tegelijkertijd ook rust en stilte. Hier ervaart u de unieke combinatie van wonen in de dynamiek van de binnenstad, met de serene sfeer van een historisch hofje vol karakter. Het huisje beslaat drie verdiepingen, elk met een eigen karakter door historische elementen als tegelvloer, inbouwkasten, balken en schouw met originele tegels en haardplaat. Van sfeervolle details tot de rijke geschiedenis die in elke ruimte voelbaar is, biedt dit huisje een unieke woonervaring die u nergens anders vindt. Bereikbaar via een centrale voordeur ontdekt u de rust van wonen in een hofje met de dynamiek van de Prinsengracht letterlijk voor de deur. De woning is onderdeel van zeldzaam, privaat en goed onderhouden historische hofje uit 1755 genaamd ‘Nieuw Suikerhofje’. De kerngezonde VvE wordt gedeeld met vier andere appartementen. Uniek wonen in stilte, in het kloppend hart van de stad. Het kan nog. Indeling: Privé entree op de begane grond, via vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met een naastgelegen hal met garderobe ( hier kan eventueel een extra badkamer gecreëerd worden). Openslaande houten deuren geven toegang naar de verzorgde open keuken. Deze moderne keuken is passend bij het historische karakter maar voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en losstaande koel-vriescombinatie. De tweede verdieping is nu in gebruik als slaapverdieping en de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Ook op deze verdieping zijn vele originele details aanwezig. De bovenste (kap-)verdieping, met een stahoogte van 1 meter 86, is thans de woonverdieping en voelt mede door de grote dakramen zeer open en licht. Hier is tevens een entresol aanwezig met de berging en cv-ketel. Op de begane grond bevindt zich een recentelijk gerenoveerde gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenkamer. In de fietskamer bevinden zich ook de meterkasten. Dit jaar staat renovatie van de fietskamer op de planning. Omgeving: Het huisje ligt op een uitstekende locatie midden in de welbekende Negen Straatjes. Dit stukje Amsterdam staat bekend om zijn mix van karakteristieke panden, boetieks, koffietentjes en restaurants. Ook is het enkele minuten lopen naar de Jordaan met zijn sfeervolle straatjes, galeries en authentieke horeca. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Het Centraal Station is per fiets snel bereikbaar en er zijn goede tram- en busverbindingen in de buurt. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Super charmant huisje - Het betreft een volledig rijksmonument - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan - Gemeenschappelijke wasruimte en fietskamer aanwezig - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van wijziging splitsing - Vaste notaris te weten Buma Algera notarissen - De ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing