Prinsengracht 407-D1016 HM AmsterdamFelix Meritisbuurt

***** FOR ENGLISH SEE BELOW ***** Charmant 2-Kamerappartement op Toplocatie aan de Prinsengracht Omschrijving: Dit sfeervolle appartement, gelegen aan de iconische Prinsengracht, biedt een unieke kans om te wonen op eigen grond, nabij de bruisende 'Negen Straatjes'. Het goed onderhouden complex beschikt over een lift, een gemeenschappelijke wasruimte, en een fietsenstalling met een eigen plek voor je fiets. Deze locatie combineert de charme van de grachtengordel met het gemak van modern wonen. Indeling: Tweede Verdieping: De entree bevindt zich aan de Prinsengracht. Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een garderobe en een vaste kast met de cv-ketel. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken en wordt verlicht door twee grote ramen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De badkamer is praktisch ingericht met een toilet, wastafelmeubel en douche. De rustige slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, weg van de drukte van de stad. Onderbouw: In de onderbouw vind je een fietsenberging met een eigen vaste plek, een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte met moderne Miele-apparatuur, eigendom van de VvE. Locatie en Bereikbaarheid: Dit appartement ligt op een van de mooiste plekken aan de Prinsengracht, midden in het centrum en op de rand van de Jordaan. De geliefde Negen Straatjes liggen om de hoek, evenals talloze winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals de Westerkerk en het Anne Frank Huis bevinden zich op loopafstand. De buurt straalt een unieke charme en gezelligheid uit. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 13 en 17 vertrekken vanaf de nabijgelegen Westermarkt, en het busstation aan de Marnixstraat biedt verbindingen naar onder andere Schiphol. Met de auto ben je via de S105 binnen circa 10 minuten op de ring A10. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen. Parkeren kan via het vergunningensysteem op de openbare weg, waar betaald parkeren geldt. Bijzonderheden: -Prachtige locatie aan de Prinsengracht -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 38 m² (NEN2580 gemeten) -Gemeenschappelijke wasruimte en fietsenberging met eigen fietsplek -Voorzien van een lift -Cv-ketel -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse kosten: € 206,- -Bouwjaar: 1978 -Energielabel C -Snelle oplevering mogelijk -Niet zelfbewoningsclausule ***** ENGLISH ***** Charming 1-Bedroom Apartment in Prime Location on the Prinsengracht Description: This charming apartment, located on the iconic Prinsengracht, offers a unique opportunity to live on freehold land, close to the vibrant 'Nine Streets' district. The well-maintained complex features an elevator, a communal laundry room, and a bicycle storage area with a dedicated spot for your bike. This location combines the charm of the canal belt with the convenience of modern living. Layout: Second Floor: The entrance is on the Prinsengracht. You can reach the second floor via the communal staircase or the elevator. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The hallway is equipped with a wardrobe and a built-in closet housing the central heating boiler. The bright living room features an open kitchen and is illuminated by two large windows, creating a pleasant atmosphere. The bathroom is practically designed with a toilet, washbasin cabinet, and shower. The quiet bedroom is located at the rear of the apartment, away from the hustle and bustle of the city. Basement: In the basement, you will find a bicycle storage area with your own designated spot, a private storage room, and a communal laundry room with modern Miele appliances owned by the Homeowners' Association (VvE). Location and Accessibility: This apartment is situated in one of the most beautiful spots on the Prinsengracht, right in the city center and on the edge of the Jordaan. The beloved Nine Streets are just around the corner, as well as numerous shops, boutiques, cafes, and restaurants. Cultural hotspots such as the Westerkerk and Anne Frank House are within walking distance. The neighborhood exudes a unique charm and coziness. Accessibility is excellent. Tram lines 13 and 17 depart from the nearby Westermarkt, and the bus station at Marnixstraat offers connections to destinations including Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road in about 10 minutes via the S105. Amsterdam Central Station is just a 5-minute bike ride away. Parking is available through a permit system on public streets, where paid parking is in effect. Details: -Stunning location on the Prinsengracht -Freehold property -Living area: 38 m² (measured according to NEN2580) -Communal laundry room and bicycle storage with a private spot -Equipped with an elevator -Central heating boiler -Active and healthy Homeowners' Association (VvE), monthly costs: €206,- -Year of construction: 1978 -Energy label C -Quick delivery possible -Non-owner-occupancy clause