Prinsengracht 504-C1017 KH AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

*For English see below* Charmant en volledig gerenoveerd monumentaal bovenhuis met zonnig dakterras aan de Prinsengracht Wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de historische grachtengordel? Dit lichte en karaktervolle monumentale bovenhuis van circa 87 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert authentieke charme met hoogwaardig modern wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een vergund dakterras van circa 15 m² op het zuiden — een zeldzame luxe in hartje Amsterdam. Gelegen tussen het Spiegelkwartier en de Leidsestraat, tegenover het voormalige Prinsengracht Ziekenhuis, bevindt u zich hier op een unieke locatie met alles binnen handbereik: sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, exclusieve boetieks, musea en de levendige energie van de binnenstad. De woning is in 2021 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen. Dankzij de vernieuwde fundering uit 2004/2005 biedt het pand niet alleen historische charme, maar ook structurele zekerheid en modern comfort. Het pand is bovendien gelegen op eigen grond! De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en de karakteristieke 18e-eeuwse gevels. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning op iedere verdieping van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen monumentale uitstraling en hedendaagse technologie. Het appartement is volledig uitgerust met slimme verlichting en verwarmingssystemen, waaronder Philips Hue-verlichting en Tado slimme radiatorregeling. Hiermee creëert u eenvoudig in iedere ruimte de gewenste sfeer en temperatuur. De hoogwaardige afwerking komt overal terug: grote eikenhouten parketvloeren, elegante designschakelaars, maatwerk radiatorombouwen en wandplanken van walnotenhout, evenals een stijlvolle maatwerkkast in donker eikenhout. Deze zorgvuldig gekozen details geven de woning een warme, luxe en harmonieuze uitstraling. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, twee separate toiletten en twee ruime bergingen in de kelder. INDELING Tweede verdieping Entree met hal, separaat toilet met wastafel en een praktische maatwerkkast in donker eikenhout. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over de gracht. De sfeervolle gashaard met afstandsbediening en de elegante inbouwverlichting versterken het warme en stijlvolle karakter van de ruimte. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een uitnodigende leefruimte die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, waarvan één met stoomfunctie. Derde verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m² op het zuiden. Deze buitenruimte vormt een uitzonderlijke toevoeging aan de woning en biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een moderne badkamer uit 2021, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, comfortabele vloerverwarming en stijlvolle tegels met marmerlook. Vierde verdieping De zolderverdieping beschikt over een tweede volwaardige slaapkamer met veel natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of atelier. VVE Kleinschalige VvE bestaande uit drie leden. Servicekosten: € 150 per maand. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2004/2005 - Juridisch gesplitst in 2006 - Volledig gerenoveerd in 2021 - Hoogwaardige afwerking met eiken parketvloeren en maatwerkdetails - Smart home voorzieningen, waaronder Philips Hue en Tado - Zeer licht appartement dankzij ramen in alle vertrekken - CV-installatie vernieuwd in 2021 - Vergund dakterras op het zuiden van circa 15 m² - NEN2580 meting is 87m2. - De slaapkamer op de derde verdieping is onder de balk net onder de 2 meter hoogte maar wel meegenomen in de totale m2 omdat het een volwaardige kamer is - Twee volwaardige slaapkamers - Twee separate toiletten - Vloer derde verdieping vernieuwd in 2026 - Achtergevel geschilderd in 2025 - Twee ruime bergingen in de kelder - Ouderdomsclausule van toepassing KORTOM Een uitzonderlijk sfeervol en instapklaar bovenhuis op een toplocatie aan de Amsterdamse Prinsengracht. Deze woning biedt een unieke combinatie van monumentale charme, hoogwaardige renovatie, moderne smart home technologie en een zonnig dakterras — een zeldzame kans om luxe en comfortabel te wonen in het historische hart van Amsterdam. *English* Charming and fully renovated monumental upper house with approx. 15 m² south-facing rooftop terrace on the Prinsengracht Living in a monumental property along Amsterdam’s iconic canal belt, right in the vibrant heart of the city? This bright, characterful and beautifully renovated three-level upper house of approx. 87 m², with a sunny south-facing rooftop terrace of approx. 15 m², offers exactly that. Located between the Spiegelkwartier and Leidsestraat, diagonally opposite the former Prinsengracht Hospital, this home places the very best of Amsterdam at your doorstep: canals, cafés, restaurants, boutiques, museums and the lively atmosphere of the city centre, all while enjoying the comfort of a refined and move-in-ready home. The property was fully renovated in 2021 to a high standard, with great attention to detail, comfort and finish. It also benefits from a renewed foundation dating from 2004/2005, offering both modern living comfort and structural peace of mind. Besides this is the building on own land (no groundlease). The apartment is spread over the second, third and fourth floors and includes a permitted south-facing rooftop terrace of approx. 15 m². The large living room at the front offers beautiful views over the canal and the characteristic 18th-century buildings with their stepped and bell gables. Thanks to the big windows and the fact that every room has natural daylight, the entire home feels exceptionally bright and inviting. A major advantage of this property is the combination of historic charm with modern technology. The home is fully connected and equipped with smart lighting and heating systems, including Philips Hue lighting and Tado smart radiator controls. This allows you to easily adjust the lighting mood, programme the heating per room and create the perfect atmosphere at any time of day. The renovation has been carried out with high-quality materials and refined finishes throughout. Think large oak parquet flooring, elegant designer switches, custom walnut radiator covers, beautiful walnut shelving and a dark oak wardrobe. These carefully chosen details give the apartment a warm, luxurious and cohesive feel. The property includes a living room, dining area, fully equipped kitchen, two full-sized bedrooms, a modern bathroom, two separate toilets and two spacious basement storage rooms. LAYOUT Entrance on the second floor with a spacious living room, toilet with washbasin and practical custom wardrobe closet in dark oak. The bright living room is located at the front and features large windows with canal views, an atmospheric gas fireplace with remote control, and elegant built-in lighting. At the rear, you will find the kitchen-diner: a warm and inviting space designed both for everyday comfort and for entertaining. The fully equipped kitchen was renovated in 2022 and includes high-quality built-in appliances, including two ovens, one with a steam function. This makes the kitchen ideal for hosting larger dinners and gatherings with family and friends. Third floor Stairs lead to the third floor, where the landing gives access to the sunny south-facing rooftop terrace of approx. 15 m². This outdoor space is a rare and highly valuable feature in the heart of Amsterdam, offering a wonderful place to enjoy the sun, relax or entertain guests. This floor also includes a full-sized bedroom and a modern bathroom, renovated in 2021, featuring a walk-in shower, double washbasin unit, comfortable underfloor heating and beautiful marble-effect tiles. Fourth floor The attic floor offers a second full-sized bedroom with natural light, making it suitable as a bedroom, guest room, home office or creative space. HOME OWNERS ASSOCIATION Small-scale Homeowners’ Association with three members. Service charges: €150 per month. KEY FEATURES - Listed national monument - Freehold property, no ground lease - Foundation renewed in 2004/2005 - Legally divided in 2006 - Fully renovated in 2021 - High-end finish with large oak parquet flooring, designer switches, custom walnut radiator covers and shelving - Smart home features, including Philips Hue lighting and Tado radiator controls - Exceptionally bright apartment: all rooms have windows - Central heating system from 2021 - Permitted south-facing rooftop terrace of approx. 15 m² - NEN2580 measurement is 87 m². (the bedroom on the third floor is just under 2 meters in height under the beam, but has been included in the total m² because it is a full-fledged room). - Two full-sized bedrooms - Two separate toilets - Third-floor flooring renewed in 2026 - Rear exterior recently painted in 2025 - Two spacious storage rooms in the basement - Old-age clause applicable IN SHORT A move-in-ready, bright and beautifully finished upper house in a prime location on Amsterdam’s canal belt. A rare combination of historic character, high-end renovation, smart-home comfort and a sunny approx. 15 m² south-facing rooftop terrace in one of the city’s most desirable locations Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting