Prinsengracht 514-A1017 KJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Wonen in luxe op de Prinsengracht met alle gezelligheid van de stad binnen handbereik! Kosten noch moeite zijn gespaard om dit fraaie en stijlvolle appartement te realiseren. Het hoogwaardig en ‘turn-key’ gerenoveerde appartement van ca 192 m2 is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een prachtig grachtenpand uit 1690 met een rijke geschiedenis. Er werd een KLM huisje van gemaakt (nummer 42) en van 1912 tot 1925 huisde de eerste Ford garage in het pand. Locatie: Dit luxueuze en ruime dubbel benedenhuis ligt op een mooie locatie aan de Prinsengracht in hartje Centrum vlakbij de Spiegelgracht. Veel is op loopafstand te bereiken zoals het Museumplein met alle musea en het concertgebouw, het Vondelpark, de oude binnenstad, het Leidseplein, en de P.C. Hooftstraat. Goede verbindingen met het openbaar vervoer. Scholen, winkels, uitgaansgelegenheden en culturele activiteiten bevinden zich in de directe omgeving. Er zijn prima parkeermogelijkheden op straat (vergunning) of in een nabijgelegen garage. Indeling: Beganegrond: Entree met voorportaal. Deze is verwarmd, heeft een geïsoleerd plafond en in het raam van de pui is smart folie geïntegreerd: met één druk op de knop verandert het glas in melkglas en heb je volledige privacy. Met zicht op de Prinsengracht is dit de ideale plek om ‘s ochtends een koffie te drinken en een krantje te lezen. De ruime zitkamer aan de voorzijde heeft op maat gemaakte kasten, visgraat parket en luxe inbouwspots met dimmers. In het midden van de begane grond is de prachtige luxueuze keuken met marmeren keukenblad, inbouwapparatuur van Siemens zoals stoom oven, koffiemachine, wijnklimaatkast, afwasmachine, oven, ijskast met aparte freezer. De afzuigkap is geïntegreerd in een bijzondere en stoere koperkleurige lamp boven het kookgedeelte. Aan de achterzijde ligt de knusse, royale eetkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3.15. Hier heb je veel privacy en is er genoeg ruimte voor een gezellige zit, om na het eten nog eens na te praten. De daklichten hebben slagvast glas en één wand is afgewerkt met eikenhout, dat weer terugkomt in de plank langs de andere wanden wat de kamer weer een warm en harmonieus strak geheel maakt. Alle kamers komen uit op de lichte patio van 15 m2; met de openslaande deuren wordt de patio ‘s zomers een verlengde van de keuken. Een woning die niet alleen qua ruimte, maar ook qua stijl en afwerking absoluut tot de verbeelding spreekt! Eerste verdieping: Aan de achterzijde een prachtige slaapkamer met inloopkast. In de hal met originele balken bevindt zich een super de luxe badkamer met dubbele douche, wastafel en bad en een aparte wc. Aan de voorzijde een royale slaapkamer, met en-suite badkamer met douche, wc en wastafel. Met een kleine ingreep kan deze slaapkamer opgedeeld worden in twee slaapkamers. Alle badkamer tegels zijn van Marazzi, en de kranen en douchekoppen van Hangrohe Axor. De ruime tussenkamer heeft prachtige oude openslaande deuren naar de slaapkamer voor. Het is nu in gebruik als een dressing met inbouwkasten, maar is ook goed te gebruiken als studie. Hier bevindt zich tevens de kast met aansluiting wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Monument - Eigen grond - Woonoppervlak van ca 192 m2 - Bouwjaar 1690 - Volledig gerenoveerd in 2018/2019 - Van alle gemakken en comfort voorzien - Begane grond heeft vloerverwarming - Eiken visgraatparket - Luxueuze keuken met Siemens inbouwapparatuur - Patio van 15 m2 - Integreerde inbouwkasten - Inbouw spots van Maretti - Zitkamer muren geïsoleerd - Dubbelglas - Docking stations for I-phones met ingebouwde radio - Alarmsysteem - Twee slaapkamers met mogelijkheid van derde slaapkamer - Twee badkamers en twee aparte wc’s - Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden, bijdrage €250 per maand - Ouderdomsclausule - Niet-bewoningsclausule - Oplevering in overleg (direct beschikbaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.