Prinsengracht 545-31016 HS AmsterdamLeidsegracht-Noord

Een heerlijke en charmante dubbele bovenwoning van ca. 120 m² aan de Prinsengracht. De woning is gelegen in een uniek en karakteristiek pand met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is uniek door de authentieke details met een hoogwaardige afwerking. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht op de mooiste gracht van Amsterdam, de Prinsengracht. De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam, de Prinsengracht. De omgeving van deze prachtige woning is werkelijk ideaal. De vele leuke boetiekjes, restaurants, leuke cafés, koffiebars, (buurt)winkels en supermarkten liggen in de directe omgeving. Ook bevindt zich de 9 straatjes, vol met authentieke winkels en horecagelegenheid om de hoek van deze woning. Daarnaast zijn er diverse luxueuze winkelstraten om de hoek zoals de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook is het Vondelpark op loopafstand van de woning, zodat u kunt genieten van prachtig groen. De woning ligt op vijf minuten loopafstand van de Westerkerk en het Anne Frank Huis. Kortom alles binnen handbereik! Bereikbaarheid De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand te bereiken. De woning is ideaal bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich meerdere tramhaltes op loopafstand. Ook zijn er meerdere taxi- en busverbindingen in de nabije omgeving van de woning. Indeling Begane grond Via de hoofdingang komt u terecht in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede etage bevindt zich de entree van de woning. Derde verdieping Op de derde verdieping komt u meteen binnen in de royale en lichte woonkamer met uitzicht op de Prinsengracht. De woonkamer biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot een heerlijk balkon, waar u in de ochtend kunt genieten van een kopje koffie en een ontbijt. Ook bevindt zich aan de achterzijde van de woning de royale slaapkamer. De badkamer van de woning is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Ook heeft de woning een inpandige berging met een aansluitpunt voor de wasmachine. Vierde verdieping Via de entree komt u terecht in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de vierde verdieping. Aan de voorzijde van de vierde verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met de mogelijkheid om deze te veranderen in een slaapkamer. Ook is de vierde verdieping voorzien van een keuken met verschillende inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de vierde verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met twee grote raampartijen dat uitzicht geeft op heerlijk groen. De badkamer van de vierde verdieping is voorzien van een bad, douche, toilet, een aansluiting voor een wasmachine en wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 117,8 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1761; - Eigen grond; - Balkon aan de achterzijde; - Oplevering in overleg.