Prinsengracht 673-O1017 JT AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Prinsengracht 673-O, Amsterdam Sfeervol en charmant grachten appartement van ca. 100 m² op eigen grond. Aan een rustig en karakteristiek gedeelte van de Prinsengracht, recht tegenover het nieuwe Rosewood Hotel, bieden wij dit sfeervolle en ruime appartement te koop aan. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig gebouw uit 1860 en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Het appartement heeft een royale woon- en eetkamer, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Bovendien ligt het op eigen grond – dus géén erfpacht. Indeling Entree van het appartement is bereikbaar via een korte hardstenen trap vanaf de straatzijde. De fraaie woon- en eetkamer biedt toegang tot alle vertrekken en heeft aan de voorzijde een moderne open keuken, voorzien van een kookeiland met bargedeelte, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde de riante woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot een separate w.c. en de slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, w.c. en een aansluiting voor televisie. In een aparte kast zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Locatie Het appartement bevindt zich op een van de meest karakteristieke gedeelten van de Prinsengracht, op de grens van de Jordaan en de populaire Negen Straatjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, boetieks, cafés en restaurants, evenals culturele bezienswaardigheden zoals de Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam. De bereikbaarheid is uitstekend: via de ringweg A10 (afritten S100 en S105) is het appartement goed met de auto te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en Amsterdam Centraal Station ligt op circa tien minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel van de gemeente; in de omgeving is betaald parkeren van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 100m² (NEN gemeten) • Bouwjaar: 1860 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht, gelegen aan de grachtengordel, Unesco World Heritage • 1 slaapkamer, 1 badkamer • VVE: professioneel beheerd, 6 leden • Servicekosten: €153,- per maand • Energielabel: D • In 2021 heeft de VvE de volgende renovatie werkzaamheden uitgevoerd: dak, dakgoten, nieuwe kozijnen • Unieke ligging aan een rustig stukje van de Prinsengracht • Parkeren via gemeentelijk vergunningstelsel • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.