Prinsengracht 683-A1017 JT AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Prinsengracht 683 A, 1017 JT Amsterdam Op een absolute toplocatie aan de Prinsengracht bevindt zich dit charmante appartement van circa 64 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is ruim van opzet, geniet van veel lichtinval en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. Een karaktervol appartement op eigen grond, midden in de grachtengordel, met het Leidseplein, het Koningsplein en de Negen Straatjes op loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle stadswoning met karakter, op één van de mooiste locaties van Amsterdam. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de woonkamer binnen. De woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en is royaal van formaat. De hoge plafonds, de houten vloer en de zichtbare balken geven de ruimte een charmante, karaktervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht en kijkt u uit over de groene binnentuin, een fijne plek om tot rust te komen, midden in de stad. De ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een keukenblok. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, kan verbouwd worden tot badkamer. Via de ruime hal in het midden van het appartement bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over de Prinsengracht én het recent gerenoveerde Rosewood Hotel. De kamer is uitzonderlijk ruim en biedt volop mogelijkheden: naast een groot bed is er ruimte voor een royale kastenwand, een werkplek of zelfs een extra zitgedeelte. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de Prinsengracht, tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat, en op loopafstand van zowel het Koningsplein als het Leidseplein. Deze centrale plek in de Amsterdamse grachtengordel staat bekend om haar charmante straatjes, iconische grachtenpanden en het rijke aanbod aan boetiekwinkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, terwijl u ook binnen enkele minuten de gezellige Negen Straatjes, de Jordaan en het Museumkwartier bereikt. Een ideale combinatie van karakteristiek stadsleven met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten bij zowel Station Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de Ring A10. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 64m² (gemeten conform NEN2580 meting); - Er heeft een volledig funderingsherstel plaatsgevonden in 2023; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - Elektrische C.V. installatie uit 2023; - Gelegen op eigen grond; - Kleine vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage is € 75.00,- per maand; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.