Prinsengracht 81-A1015 DN AmsterdamLangestraat e.o.

Prinsengracht 81 A Aan de Prinsengracht, op de grens van de Jordaan en de grachtengordel, ligt dit volledig gemoderniseerde appartement van circa 183 m², verdeeld over één woonlaag. De woning bevindt zich in een charmant 18e-eeuws Rijksmonument, direct tegenover de Noordermarkt en combineert historische details met een hoogwaardige eigentijdse afwerking. Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid een derde slaapkamer te realiseren, een royaal privéterras van circa 12 m² en directe toegang tot een uitzonderlijk ruime gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de recente renovatie, de nieuwe eiken visgraatvloer, maatwerk inbouwkasten en hoogwaardige materialen is een comfortabel en stijlvol geheel ontstaan. Indeling Via de eigen entree bereikt u een ruime hal met uitgebreide garderobekasten en praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een separaat gastentoilet met Japans toilet en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als stijlvolle bar en lounge. De op maat gemaakte bar is uitgevoerd in Oyster White Marble en vormt een elegante ontvangst- of ontspanningsruimte. Deze kamer leent zich eveneens uitstekend als thuiskantoor of tv-kamer. Via een centrale doorgang met maatwerkkasten bereikt u de royale leefruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor meerdere zitgedeeltes en staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken. De aan het terras grenzende woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een ruim zitgedeelte waar comfortabel met een groot gezelschap kan worden gegeten. De keuken is afgewerkt met Oyster White Marble en voorzien van onder meer een Bora-kookplaat, Quooker, Siemens inbouwapparatuur en veel maatwerk kastruimte. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot het privéterras van circa 12 m². Aansluitend ligt de bijzonder ruime en rustige gemeenschappelijke binnentuin, een zeldzaam groene buitenruimte midden in de binnenstad. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over maatwerk inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras. Centraal in de woning bevindt zich de royale badkamer die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met veel bergruimte, een Japans toilet en een hoogwaardige afwerking in Oyster White Marble. Een bijzonder onderdeel van de woning is de volledig geconditioneerde wijnkamer met professioneel WineMaster-systeem, ideaal voor het bewaren van wijn en champagne onder optimale omstandigheden. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over maatwerk inbouwkasten en is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of kantoor. Omgeving De ligging is zonder meer bijzonder. Het appartement bevindt zich op de grens van de Jordaan en de grachtengordel, direct tegenover de Noordermarkt en op steenworp afstand van de Westerstraat en Lindengracht. De biologische zaterdagmarkt ligt letterlijk voor de deur en in de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gerenommeerde restaurants, cafés, delicatessenzaken, speciaalzaken en boetieks. Ook culturele voorzieningen, de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat liggen op korte loopafstand. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op circa zeven minuten wandelen, waardoor trein, metro, tram en bus uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 183 m², NEN-gemeten -Gelegen op één woonlaag -Eigen entree op de begane grond -Rijksmonument, monumentnummer 4266 -Charmant 18e-eeuws pand met halsgevel -Recentelijk hoogwaardig verbouwd -Maatwerk inbouwkasten door vrijwel de gehele woning -Luxe bar-/loungeruimte met Oyster White Marble -Royale woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte -Onder meer voorzien van Bora, Quooker en Siemens apparatuur -Twee slaapkamers en een royale badkamer -Privéterras van ca. 12 m² -Direct grenzend aan zeer ruime gemeenschappelijke binnentuin -Wijnklimaatkamer met WineMaster-systeem -Dubbele beglazing door de gehele woning -Gezonde, professioneel beheerde VvE met MJOP -Eigen grond -Oplevering in overleg ---------- ENGLISH: Prinsengracht 81 A Located on the Prinsengracht, on the border of the Jordaan and Amsterdam’s historic canal belt, this fully modernised apartment of approximately 183 m² is arranged across a single level. Set within a charming 18th-century listed monument, directly opposite the Noordermarkt, the property combines historic character with a high-quality contemporary finish. The apartment benefits from its own private entrance at street level, two generous bedrooms with the possibility of creating a third bedroom, a spacious private terrace of approximately 12 m² and direct access to an exceptionally large communal courtyard garden. A recent renovation, new oak herringbone flooring, bespoke built-in cabinetry and premium materials have created a comfortable and elegant home. Layout The private entrance opens into a spacious hallway with extensive fitted wardrobe space and practical storage. This area also includes the utility meter cupboard, a separate guest toilet, Japanese-style and a dedicated laundry room. At the front of the apartment is a versatile room, currently arranged as a stylish bar and lounge. The bespoke bar is finished in Oyster White Marble and creates an elegant space for entertaining or relaxing. It could equally serve as a home office, media room or additional sitting room. A central passage with custom-made storage leads through to the generous living area. The living room offers ample space for several seating areas and connects directly to the luxurious open-plan kitchen. The kitchen, adjoining the terrace, forms the heart of the home. It features a large kitchen island and generous dining area, comfortably accommodating a larger group. Finished in Oyster White Marble, it is equipped with, among other things, a Bora induction hob, Quooker tap, Siemens built-in appliances and extensive bespoke cabinetry. French doors from the kitchen open onto the private terrace of approximately 12 m². Beyond this lies the particularly spacious and peaceful communal courtyard garden, offering a rare green retreat in the heart of the city. The principal bedroom is located at the rear of the apartment and features bespoke built-in wardrobes as well as French doors opening onto the terrace. Centrally positioned within the apartment is the generous bathroom, accessible from both bedrooms. It includes a bathtub, large walk-in shower, double vanity with ample storage, a Japanese-style toilet and high-quality Oyster White Marble finishes. A standout feature of the property is the fully climate-controlled wine room with a professional WineMaster system, ideal for storing wine and champagne under optimal conditions. The second bedroom also benefits from bespoke built-in wardrobes and is well suited as a guest room, children’s room or home office. Surroundings The location is truly exceptional. The apartment is situated on the border of the Jordaan and the canal belt, directly opposite the Noordermarkt and just moments from Westerstraat and Lindengracht. The organic Saturday market is practically on the doorstep, while the immediate surroundings offer an excellent selection of renowned restaurants, cafés, delicatessens, specialist shops and boutiques. Cultural venues, the Nine Streets and Haarlemmerstraat are also within easy walking distance. Amsterdam Central Station is approximately a seven-minute walk away, providing excellent connections by train, metro, tram and bus. Features -Approx. 183 m² of living space (NEN measured) -Situated entirely on a single level -Private entrance on the ground floor -Designated national monument (Rijksmonument), monument number 4266 -Charming 18th-century property with a traditional Dutch neck gable -Recently renovated to a high standard -Bespoke built-in cabinetry throughout almost the entire residence -Luxurious bar and lounge area featuring Oyster White Marble -Spacious open-plan kitchen with a cooking island and seating area -Equipped with premium appliances, including Bora, Quooker, and Siemens -Two bedrooms and a generous bathroom -Private terrace of approximately 12 m² -Direct access to an exceptionally large communal courtyard garden -Climate-controlled wine room with a WineMaster system -Double glazing throughout the property -Financially healthy and professionally managed Homeowners' Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) -Located on freehold land (no leasehold) -Completion date by mutual agreement