Prinsengracht 917-C1017 KD AmsterdamVijzelstraatbuurt

In het hart van de Amsterdamse grachtengordel, aan de Prinsengracht, tussen de Spiegelstraat en de Vijzelstraat, bevindt zich dit werkelijk unieke appartement van ruim 10 meter breed, met privé-dakterras op de bovenste twee etages van het pand. **Indeling** Via de verzorgde en ruime gemeenschappelijke hal kom je via de trap bij het appartement op de derde verdieping. De entree van het appartement bevindt zich in het midden van het appartement: een hal met veel kastruimte, een berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. De grote aangrenzende woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte een breedte van ruim 10 meter. De dakkapellen aan de voorzijde geven je de mogelijkheid om heerlijk naar buiten te turen vanaf de gemaakte bankjes. Het appartement heeft nu een loftachtige uitstraling: een open ruimte, waarbij alleen de badkamer en slaapkamers apart zijn. Bijna door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer. De eenvoudige keuken ligt naast de hal en is middels een tussenwand afgescheiden van het woongedeelte. De slaapkamer bevindt zich in de uitbouw van het pand, kijkt uit op de rustige binnentuinen van de grachten en heeft ingebouwde kasten. Naast de slaapkamer is een ruime badkamer met sauna, ligbad, douche, wastafel en wc. Deze is ook te bereiken vanuit de hal bij de entree. De zeer grote open zit-/eetkamer heeft tal van mogelijkheden, maar geeft nu al een ideaal gevoel van ruimte en licht. Een open trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt. Hier is ook de toegang naar het dakterras, dat met vergunning is aangelegd. Vanaf hier heb je echt een spectaculair uitzicht over de stad, maar ook veel privacy en rust! **Locatie** Dat Amsterdam veel te bieden heeft voor cultuur- en muziekliefhebbers is bekend. Veel is vanaf de Prinsengracht met een korte wandeling te bereiken, zoals Paradiso, de Stadsschouwburg maar ook Carré, De Stopera, Pathé Tuschinsky, Het Concertgebouw en diverse musea. Deze liggen eveneens op wandelafstand, van het Allard Pierson, het Rijksmuseum en de Hermitage tot Museum Ons’ Lieve Heer op Solder. De Utrechtsestraat heeft naast het goede winkelaanbod ook een culinair karakter. Zo hebben Zoldering en De Juwelier van Michelin een ster gekregen. **Bijzonderheden** – Woonoppervlakte van 155,5 m² conform BBMI; – Eigen grond; – Er heeft groot onderhoud aan de voorzijde van het pand plaatsgevonden in 2022 en in september 2026 staat groot onderhoud aan de achterzijde gepland; – Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; – Gelegen op eigen grond; – Professionele VvE, servicekosten per maand voor het appartement bedragen in totaal € 517,50 ze sparen voor groot onderhoud; – Toplocatie, voor alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft; zeer dicht bij bus- en metrolijnen; – Oplevering in gezamenlijk overleg; – Voorbehoud gunning eigenaar. ENGLISH VERSION; Located in the heart of Amsterdam’s canal district, on Prinsengracht between Spiegelstraat and Vijzelstraat, this truly unique apartment is over 10 meters wide and features a private rooftop terrace on the top two floors of the building. **Layout** Through the well-maintained and spacious common hallway, you reach the apartment on the third floor via the staircase. The apartment’s entrance is located in the center of the unit: a hallway with lots of closet space, a storage room with the boiler and a washing machine connection. The large adjoining living room features exceptionally high ceilings and a width of over 10 meters. The dormer windows at the front allow you to enjoy the view from the built-in benches. The apartment currently has a loft-like feel: an open space, with only the bathroom and bedrooms separated. Oak wooden flooring runs throughout nearly the entire apartment. The simple kitchen is located next to the hallway and is separated from the living area by a partition wall. The bedroom is located in the building’s extension, overlooking the quiet courtyard gardens along the canals, and features built-in closets. Next to the bedroom is a spacious bathroom with a sauna, bathtub, shower, sink, and toilet. It can also be accessed from the hallway at the entrance. The very large open-concept living/dining room offers numerous possibilities but already provides an ideal sense of space and light. An open staircase leads to the top floor, with another bedroom. This floor also provides access to the rooftop terrace, which was built with the proper permits. From here, you’ll enjoy truly spectacular views of the city, as well as plenty of privacy and relaxation! **Location** It’s well known that Amsterdam has a lot to offer culture and music lovers. Much of it is just a short walk from the Prinsengracht, such as Paradiso, the Stadsschouwburg, as well as Carré, De Stopera, Pathé Tuschinsky, the Concertgebouw, and various museums. These are also within walking distance, ranging from the Allard Pierson, the Rijksmuseum, and the Hermitage to Museum Ons’ Lieve Heer op Solder. In addition to its excellent shopping options, the Utrechtsestraat also boasts a culinary characters. For example, Zoldering and De Juwelier have both been awarded a Michelin star. **Details** – Living area of 155.5 m² according to BBMI standards; – Freehold property; – Significant maintenance was performed on the front of the building in 2022, and major maintenance on the rear is scheduled for September 2026; – Potential to create additional bedrooms; – Located on private land; – Professionally managed homeowners’ association; monthly service fees for the apartment total €517.50, which are set to fund major maintenance; - Prime location, close to everything the center of Amsterdam has to offer; very close to bus and metro lines; – Closing date to be determined by both parties; – Subject to the owner’s approval.