Purperhoedenveem 521019 HM AmsterdamOostelijke Handelskade

UNIEK VOLLEDIG ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD “PAKHUIS” APPARTEMENT VAN 120M² IN HET OUD PAKHUIS “AUSTRALIË” GELEGEN AAN DE WATERZIJDE MET RUIM BALKON IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP DE RAND VAN CENTRUM AMSTERDAM. Ontdek dit prachtige design appartement van maar liefst 120m² in het compleet vernieuwde pakhuis ‘Australië’, gelegen in het geliefde Oostelijk Havengebied! Dit unieke appartement op de derde verdieping biedt een adembenemend uitzicht over het IJ, dat je vanaf de bank en het balkon aan de waterzijde, kunt bewonderen. Via de parkeergarage kan men met de lift naar de 3e verdieping. Maar ook vanuit de stijlvolle gemeenschappelijke entree is het gebouw Boston bereikbaar. Het mooie trappenhuis met hardhouten trappen en de luxe, transparante liften zijn echte eye-catchers en geven de grandeur van weleer terug, maar dan in een modern jasje. Opvallend is de afwerking van de gemeenschappelijke ruimten met veel hout en fraai afgewerkte muren. Bij binnenkomst in de woning ervaart men meteen de rust en ruimte, met een mooie plafondhoogte (circa 2.64 meter). De sfeervolle woonkamer, volledig met eikenhout parket, loopt naadloos over in de nieuwe moderne open keuken (2023), voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige AEG (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, NEFF oven en NEFF combi-magnetron. Bovendien is er volop bergruimte in de keuken aanwezig. Een grote eettafel past prima in de ruimte. Via de openslaande staal deuren vanuit de living stapt u direct het heerlijke balkon op, de ideale plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een sfeervol diner in de avond. De ruime masterbedroom is direct verbonden met een stijlvolle ensuite badkamer (volledig verbouwd in 2022), afgewerkt met moderne Italiaanse tegels, een inloopdouche, custom-made jacuzzi, een wastafelmeubel met 2 waskommen en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee werk/slaapkamers waarvan één met een schitterend uitzicht over het water. EN als kers op de taart, door het plaatsen van een stoer stalen kozijn met schuifdeuren, is een privé wellnessruimte gecreëerd, compleet met therapeutisch gecertificeerd infrarood sauna voor optimale ontspanning in je eigen omgeving. Tevens is er een separate toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset, fonteintje en een strak design. Tot slot biedt het appartement extra gemak met een inpandige berging en een praktische wasruimte. De installaties voor warm water en ventilatie zijn buiten de woning geplaatst in een afgesloten ruimte, zodat men er binnenshuis geen last van ervaart. De goed georganiseerde VvE beheert de grote centrale verwarmingsinstallatie, waar alle appartementen op zijn aangesloten. De drempelloze woning is uitstekend afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een fraaie een eikenhouten vloer. In de onderbouw bevinden zich nog een eigen parkeerplaats en een privé berging. Kortom een uitzonderlijk appartement met veel wooncomfort op een geweldige locatie! Omgeving en bereikbaarheid: Dit prachtige design appartement is gelegen in het 19e-eeuwse pakhuis Australië aan het IJ, welke in 2006 volledig onder architectuur (het gerenommeerde DKV Architecten) is herbouwd en vernieuwd. In 2006 won het project de Nederlandse Betonprijs voor het unieke ontwerp met oude en nieuwe gedeeltes. Met maar liefst 10 minuten fietsen bent u bij het Centraal Station en zowel het winkelcentrum Brazilië met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Hema en Kruidva, als de sportscholen Trainmore en Crossfit Zeeburg, liggen om de hoek. De leuke boetiekwinkels van de Czaar Peterstraat maar ook de nieuwe hotspot Oostenburg met allerlei leuke winkels en horecaontwikkelingen in de werkspoorhal en Van Gendthallen. Verder zijn er de populaire hotspots zoals Hannekes Boom, Bimhuis, het Marineterrein, Pension Homeland, Scheepskameel, het Kattenburgerplein (met Sotto, Bakers & Roasters, een verse bakker en diverse cafes), de oude Hortus en Pakhuis de Zwijger binnen handbereik. En niet te vergeten het Muziekgebouw aan 't IJ, Nemo en het Scheepsvaartmuseum! En tenslotte zit u eerste rang bij het Sail spektakel. De tiende editie van Sail gaat van start in augustus 2025! Ook is de woning perfect gelegen qua bereikbaarheid. Met de auto zit u zo op de A10 (S114 Zeeburg) en parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage op uw eigen parkeerplaats. En met de tramhalte voor de deur bent u binnen enkele minuten op Centraal Station. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 130 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €343,71 (inclusief parkeergarage servicekosten) Erfpacht: De erfpacht is afgekocht t/m 30-09-2052. Bijzonderheden: - 120m2 BBMI gemeten; - 5 kamers appartement met uitzicht over het IJ; - Wellnessruimte; - Drempelloze woning; - Eigen parkeerplaats in privé parkeergarage; - 2 Liften; - Energielabel A; - Maandelijkse servicekosten € 343,71; - Voorschot stookkosten € 73,76; - Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2052; - Oplevering in overleg; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."