Quellijnstraat 7-D1072 XM AmsterdamFrans Halsbuurt

Sfeervol, licht en ruim bemeten dubbele bovenwoning gelegen op de bovenste twee etages. Gelegen in de populaire en altijd gezellige Pijp. Het complex is in 2005 volledig gerenoveerd (vernieuwbouw) inclusief de fundering. Met een lichte en ruime woonkamer, grote leef-keuken uit 2021, 4 slaapkamers en twee riante terrassen is dit een uniek appartement op een fantastische locatie in de oude Pijp. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer. De ruime woonkamer kijkt aan de voorzijde uit op het oude stallen complex van de Heineken Brouwerij en de Boerenwetering. De grote leef-keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de stille binnentuinen van de historische panden aan de Ruysdaelkade en Eerste Jacob van Campenstraat. Het appartement beschikt over twee badkamers uit 2021 welke zijn verdeeld over beide verdiepingen. Tevens is er een woningdeelvergunning aanwezig voor 4 woningdelers. INDELING Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en meet ca. 135 m2. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik u de entree van de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer gesitueerd aan de voorzijde, leef-keuken, slaapkamer aan de achterzijde gelegen en badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. En separaat toilet. Ook is er een zolder aanwezig, welke via de vlizotrap te bereiken is. Vierde verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage te betreden. Aan de voorzijde gelegen de ruime master bedroom. Aan de achterzijde gelegen de overige twee slaapkamers welke toegang hebben tot het terras. Centraal gelegen op deze verdieping de ruime badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachine/droger aansluiting. VERENIGING VAN EIGENAARS - Professionele Vve; - VvE bestaat uit 4 leden; - MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 291,- per maand EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 135 m² met zonder; - Verdeeld over de bovenste twee woonlagen; - Twee terrassen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Fundering hersteld 2005; - Vernieuwbouw project; - De volgende clausule(s) zijn van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg. METRAGES - NEN-2580 (BBMI) rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen ca.135 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 17,35 m² - Bruto vloeroppervlakte 216,16 m² - Bruto inhoud woning 476,78 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeervergunninghouders kunnen gebruikmaken van de Albert Cuyp parkeergarage, gelegen op steenworp afstand. OMGEVING De Quellijnstraat 7D ligt in de populaire wijk De Pijp, een levendige en centraal gelegen buurt in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark zijn op steenworp aftand gelegen. Voor ontspanning, boodschappen en horeca biedt de buurt daardoor een zeer compleet aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt op korte afstand van metrostation De Pijp metrostation (Noord/Zuidlijn), diverse tramverbindingen en belangrijke uitvalswegen richting de Ring A10. Daarnaast is zowel het centrum van Amsterdam als station Amsterdam Zuid eenvoudig per fiets bereikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."