Raamstraat 35-11016 XL AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Knus 2-kamer appartement op een toplocatie in Amsterdam! Welkom aan de Raamstraat 35-1! Dit sfeervolle appartement van circa 44 m² ligt op een unieke plek in het bruisende centrum van Amsterdam, om de hoek van de grachtengordel, de Jordaan en de gezellige 9 Straatjes. Met een praktische indeling en een uitstekende locatie is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad. Kenmerken: - Gezellige woonkamer: Gelegen op het noorden, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het Raamplein. - Ruime slaapkamer: Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, perfect voor een goede nachtrust. - Functionele keuken: De keuken is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. - Badkamer: Voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hoewel deze functioneel is, kan een opknapbeurt de ruimte moderniseren. - Uitstekende locatie: Op loopafstand van het Leidseplein, Vondelpark, musea, restaurants, winkels en de 9 Straatjes. - - Alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 44 m². - Energielabel D. - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Kleinschalige en actieve VvE met lage maandelijkse kosten. - Ideaal voor wie het appartement naar eigen smaak wil aanpassen. - Eigengrond - VVE kosten €160 - Vrij uitzicht en geen directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakken zijn indicatief en gebaseerd op een meetrapport volgens NEN 2580. Koper wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De woning wordt verkocht "as-is," inclusief de huidige staat van onderhoud met een niet bewoners clausule. ______________________________________________________________________________________________________________________ Cozy 1-bedroom apartment in a prime Amsterdam location! Welcome to Raamstraat 35-1! This charming apartment, with approximately 44 m² of living space, is located in the heart of Amsterdam, just steps away from the iconic canal belt, the Jordaan, and the lively 9 Streets. With a practical layout and excellent location, this property is perfect for anyone looking for their own place in the city. Features: - Cozy living room: North-facing, with large windows that provide pleasant natural light and an open view of Raamplein. - Spacious bedroom: Quietly located at the rear of the apartment, ensuring restful nights. - Functional kitchen: Basic and offers potential for modernization to match your style. - Bathroom: Equipped with a shower, toilet, and sink. While functional, it could benefit from some updating. - Prime location: Walking distance to Leidseplein, Vondelpark, museums, restaurants, shops, and the 9 Streets. Everything Amsterdam has to offer is within easy reach. Details: - Living area: Approximately 44 m². - Energy label D. - Freehold property, no leasehold. - Small, active HOA with low monthly fees. - Ideal for those looking to customize it to their taste. - Own Ground - VVE costs €160 - Unobstructed views and no direct neighbors, offering extra privacy This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All measurements and sizes are indicative and based on a measurement report according to NEN 2580. Buyers are advised to conduct their own research into all matters of importance. The property is sold "as-is," including its current state of maintenance with a non living clause in the contract.