Rangeerderstraat 261019 TN AmsterdamSporenburg

Fantastisch Familiehuis van 113 m² met Dakterras – Rangeerderstraat 26, Amsterdam Ruimte, licht en comfort komen samen in dit fijne familiehuis op het populaire Sporenburg. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een royale leefruimte is dit een ideale woning. Gelegen aan het groene Keesje Brijdeplantsoen, in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch op afstand van het centrum. Hier woon je in alle rust, met scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. LOCATIE: Wonen aan de Rangeerderstraat op Sporenburg is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam: omringd door water, met veel groen, ruimte en rust en dat allemaal op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Hier ervaar je het ultieme stadsleven, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van een kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur ligt het Keesje Brijdeplantsoen, een brede groenstrook met speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op warme dagen stap je direct in je boot om via het Oostelijk Havengebied de grachten van Amsterdam op te varen of om een lekkere duik te nemen. Sporenburg is populair bij jonge gezinnen vanwege de rustige straten, brede kades, goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op loopafstand vind je onder andere traiteur Thulls, een biologische markt op woensdag, en een mooie groenteboer aan de C. van Eesterenlaan. Ook winkelcentrum ‘Brazilië’ ligt op slechts drie minuten lopen met veel leuke winkels en speciaalzaken. En voor gezellige cafés fiets je in enkele minuten naar de Javastraat of de Czaar Peterstraat. Verder is de omgeving rijk aan hotspots zoals Club Panama, Roest, Anne & Max, Restaurant VRR, De Zuid, Oceaan, Hoxton Hotel en interieurwinkels als Sissy Boy Homeland en Pol’s Potten. INDELING: Binnenkomst via een brede hal, waar je direct toegang hebt tot de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een charmant Frans balkon. Naast deze kamer ligt de luxe badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een radiator. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Een verdieping hoger vind je de ruime en lichte woonkamer, eveneens met een Frans balkon en uitzicht op de straat. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookplaat, vaatwasser en airconditioning. Dankzij het brede raam boven het keukenblad valt het daglicht prachtig naar binnen. De top verdieping is ingericht als een royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m². Evenals op de woonverdieping is hier airconditioning aanwezig en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich het tweede toilet. Via twee grote schuifdeuren is er toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst in totaal 22 m², met een prachtig uitzicht over het eiland. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon, een perfecte plek om te ontspannen, te eten of te borrelen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN2580 ingemeten) • Dakterras van circa 22 m² • Separate berging van circa 6 m² • Drie slaapkamers • Servicekosten: € 126,83 p/m • 2 x airconditioning aanwezig • Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer door VvE Sporenburg • Energielabel A, overal geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 2047, aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE