Raoul Wallenbergstraat 1731102 AX AmsterdamF-buurt

Prachtig ruim driekamer-penthouse van 136 m2 met uniek licht en adembenemend uitzicht op het zuiden, energielabel A *** English description below *** Wonen met grandeur op een unieke locatie in Amsterdam? Op de elfde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2010 ligt dit riante appartement dat rust, comfort en luxe moeiteloos combineert. Met het bruisende hart van Amsterdam Zuidoost aan je voeten en een oase van ruimte en licht om in thuis te komen, biedt dit appartement de perfecte balans tussen stadse dynamiek en vredige woonkwaliteit. Parkeren kan op eigen parkeerplaats onderin het gebouw. Eén parkeerplaats is inbegrepen in de prijs. De tweede naastgelegen plaats is eventueel ook bij te kopen. Uniek uitzicht vanuit elke hoek Dit fijne appartement, gelegen op de Raoul Wallenbergstraat 173, onderscheidt zich direct door het panoramische uitzicht aan drie zijden (oosten, zuiden en westen). Of je nu in de ochtendzon wilt ontwaken met een kop koffie, ’s middags wilt genieten van de zon of 's avonds wilt genieten van kleurrijke luchten, hier ben je altijd verzekerd van een fascinerend vergezicht. U kijkt uit over het Nelson Mandelapark, ziet de verkeerstoren van Schiphol en bij helder weer is zelfs de Domtoren te zien. Met ramen rondom valt het licht altijd binnen, waardoor het geheel altijd fris en uitnodigend aanvoelt. Zeer royale leefruimte met flexibele indeling Binnen tref je een uitzonderlijk ruimtelijke woonkamer met de inpandige serre, keuken, groot leefgedeelte en eetruimte. Mocht er behoefte zijn aan een derde (slaap-)kamer, dan is deze eenvoudig af te scheiden zonder in te leveren op het ruimtelijke gevoel. Het appartement biedt daarmee flexibiliteit, ideaal voor wie werken aan huis, gastenverblijf of extra hobbyruimte belangrijk vindt. De open keuken ligt direct naast de leefruimte en dicht bij de serre waardoor gemak en comfort op perfecte wijze wordt gecombineerd. De keuken is voorzien van gaskookplaat, koelkast en vriezer, een Quooker en goed onderhouden Bauknecht apparatuur: een oven, een combimagnetron, twee warmhoudlades en een koffieapparaat met stoomfunctie voor heerlijke versgemalen koffie. Direct naast de keuken ligt een afgesloten bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en verstelbare planken. Uw keuken kan er dus altijd opgeruimd uitzien! Naast de fantastische leefruimte biedt het appartement gelegen tussen entree en living een technische ruimte, twee fijne slaapkamers, een toilet en een weldadige badkamer met twee wastafelmeubels, een douche en een royaal ligbad om heerlijk in te ontspannen. Energielabel A: duurzaam en comfortabel Het gebouw is modern opgezet en uitstekend geïsoleerd, wat onderstreept wordt door het gunstige energielabel A. Dat betekent niet alleen een prettig binnenklimaat, maar ook lage energielasten. Warm in de winter, koel in de zomer—zo hoort zorgeloos wonen te zijn. Binnen en buiten Grenzend aan de woonkamer is er de stijlvolle en unieke serre. Met volledig wegklapbare ramen waardoor deze ruimte kan veranderen in een inpandige loggia waardoor je binnen bent en tegelijkertijd ook van het weer buiten geniet. Dit knusse, inpandige toevluchtsoord is dé uitgelezen plek om het hele jaar door van de zon en het stadsleven beneden te genieten—ongeacht het weer. Lekker beschut met een goed boek op je loungebank of gezellig etentjes met vrienden, de serre wordt snel jouw favoriete plek in huis. Ruimte voor mobiliteit: parkeervoorziening naar keuze, en ook een tuin! In Amsterdam is centraal parkeren vaak een luxe, maar bij dit appartement heb je zelfs de mogelijkheid om te kiezen uit één of twee eigen vaste parkeerplaatsen. Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje: je stapt altijd zo vanuit de lift naar de ondergrondse parkeergarage en zo in je auto. Deze parkeervoorziening is bijzonder aantrekkelijk voor expats en ouderen die gemak en bereikbaarheid waarderen. Ook de fiets kan in de eigen berging óf een gezamenlijke (afgesloten) stalling worden neergezet. Een andere bijzonderheid is dat er bij het complex een afgesloten binnentuin hoort die bewoners naar believen kunnen gebruiken. Rust, veiligheid en toegankelijkheid Dit complex is gebouwd met het oog op comfort (o.a. 2 liften) en veiligheid (camerasysteem bij de entree). Voor expats biedt het een stevige thuisbasis; voor ouderen is het een vanzelfsprekende keuze dankzij de moderne toegangsvoorzieningen en het rustige karakter van het gebouw. Ondanks de nabijheid van alle voorzieningen is het complex zelf verrassend stil en gemoedelijk—een plek waar je echt even aan de drukte kunt ontsnappen. Alles binnen handbereik in Amsterdam Zuidoost De locatie is ideaal voor wie graag veel voorzieningen op loopafstand heeft. De Amsterdamse Poort, hét winkelcentrum van Amsterdam, ligt letterlijk om de hoek en beschikt over een verscheidenheid aan winkels, restaurants én een levendige markt die meerdere keren per week plaatsvindt. Sport- en muziekliefhebbers zitten hier sowieso goed: binnen ruim 10 minuten wandel je naar de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome of AFAS Live. Het NS- en metrostation Amsterdam Arena is eveneens in de directe nabijheid, waardoor zowel het centrum als de Zuidas en Schiphol (en de rest van Nederland) gemakkelijk bereikbaar zijn. Kenmerken: • Bouwjaar 2010, • 11e verdieping via de keuze uit 2 liften, • Bruto vloeroppervlakte ca. 157 m2, GO (woonoppervlak) ca. 136 m2, • 2 slaapkamers, mogelijkheid voor een derde eenvoudig te realiseren, • Eigen CV-ketel, • Gewogen ventilatiesysteem (de lucht wordt inpandig gefilterd), • Badkamer met ligbad en aparte doucheruimte. • Serre/loggia op het zuiden • Stijlvolle houten vloer in het gehele appartement, • Badkamer en wc met tegelwerk • Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht • Actieve VvE: De kosten bedragen € 250 per maand plus 2 x € 54 voor beide parkeerplaatsen, • Berging in de onderbouw (box). • Tuin en afgesloten fietsen-/scooterstalling exclusief voor bewoners. • 1 eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Een tweede (naastgelegen) parkeerplaats is beschikbaar voor een vraagprijs van €35.000. • Oplevering kan snel Samengevat: wooncomfort op hoog niveau Raoul Wallenbergstraat 173 biedt het beste van twee werelden: centraal wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, in een appartement dat uitblinkt in ruimte, licht en luxe. Of je nu kiest voor rust en comfort of juist voor levendigheid en gemak, dit is dé plek waar het allemaal samenkomt. Met flexibele parkeermogelijkheden, een spectaculair uitzicht, gunstig energielabel en een schitterende serre, valt alles hier op z’n plek. *** ENGLISH TEXT *** Beautiful, spacious three-room penthouse of 136 m² with unique light and breathtaking south-facing views, energy label A Living with grandeur in a unique location in Amsterdam? Situated on the nearly top floor of a modern apartment complex built in 2010, this spacious apartment effortlessly combines tranquility, comfort, and luxury. With the vibrant heart of Amsterdam Southeast at your feet and an oasis of space and light to come home to, this apartment offers the perfect balance between urban dynamism and peaceful living quality. Parking is available in a private parking space at the base of the building. One parking space is included in the price. The second adjacent space can also be purchased separately. Unique views from every angle This lovely apartment, located at Raoul Wallenbergstraat 173, immediately distinguishes itself with panoramic views on three sides (east, south, and west). Whether you want to wake up in the morning sun with a cup of coffee, enjoy the afternoon sun, or admire colorful skies in the evening, you are always assured of a fascinating vista here. You look out over the Nelson Mandela Park, see the Schiphol air traffic control tower, and on clear days, even the Dom Tower is visible. With windows all around, light streams in, ensuring the space always feels fresh and inviting. Very spacious living area with flexible layout Inside, you will find an exceptionally spacious living room featuring an indoor conservatory, kitchen, large living area, and dining area. Should there be a need for a third (bed)room, it can easily be separated without compromising the sense of space. This makes the apartment flexible, ideal for those who value working from home, a guest room, or extra hobby space. The open kitchen is located directly next to the living area and close to the conservatory, perfectly combining convenience and comfort. The kitchen is equipped with a gas hob, fridge and freezer, a Quooker, and well-maintained Bauknecht appliances: an oven, a combination microwave, two warming drawers, and a coffee machine with a steam function for delicious freshly ground coffee. Directly next to the kitchen is an enclosed storage room with a connection for the washing machine and adjustable shelves. This ensures your kitchen can always look tidy!y, everything falls into place here. In addition to the fantastic living space, the apartment, situated between the entrance and the living room, offers a technical room, two lovely bedrooms, a toilet, and a luxurious bathroom with two vanity units, a shower, and a spacious bathtub for ultimate relaxation. Energy label A: sustainable and comfortable The building has a modern design and is excellently insulated, underscored by the favorable energy label A. This means not only a pleasant indoor climate but also low energy costs. Warm in winter, cool in summer—this is what carefree living should be like. Inside and out Adjacent to the living room is the stylish and unique conservatory. With fully retractable windows, this space can transform into an indoor loggia, allowing you to be inside while simultaneously enjoying the weather outside. This cozy, indoor sanctuary is the perfect place to enjoy the sun and city life below all year round—regardless of the weather. Whether sheltered with a good book on your lounge sofa or enjoying cozy dinners with friends, the conservatory will quickly become your favorite spot in the house. Room for mobility: parking facility of your choice, and a garden too! In Amsterdam, central parking is often a luxury, but with this apartment, you even have the option to choose between one or two private designated parking spaces. No more hassle searching for a spot: you can always step straight from the elevator into the underground parking garage and into your car. This parking facility is particularly attractive to expats and seniors who appreciate convenience and accessibility. Bicycles can also be stored in your own storage unit or in a shared (locked) storage area. Another unique feature is that the complex includes an enclosed courtyard garden that residents can use at will. Peace, safety, and accessibility This complex was built with comfort (including 2 elevators) and safety (camera system at the entrance) in mind. For expats, it offers a solid home base; for seniors, it is a natural choice thanks to the modern access facilities and the quiet character of the building. Despite the proximity of all amenities, the complex itself is surprisingly quiet and welcoming—a place where you can truly escape the hustle and bustle. Everything within reach in Amsterdam Southeast The location is ideal for those who like to have many amenities within walking distance. The Amsterdamse Poort, Amsterdam's premier shopping center, is literally around the corner and features a variety of shops, restaurants, and a lively market that takes place several times a week. Sports and music lovers are certainly well catered for here: within just over 10 minutes, you can walk to the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, or AFAS Live. The Amsterdam Arena train and metro station is also in the immediate vicinity, making the city center, the Zuidas, and Schiphol (and the rest of the Netherlands) easily accessible. Features: • Year of construction 2010, • 11th floor accessible via a choice of 2 elevators, • Gross floor area approx. 157 m2, GO (living area) approx. 136 m2, • 2 bedrooms, possibility for a third easily created, • Private central heating boiler, • Weighted ventilation system (air is filtered internally), • Bathroom with bathtub and separate shower area. • South-facing conservatory/loggia • Stylish wooden flooring throughout the entire apartment, • Tiled bathroom and toilet • Perpetual leasehold redeemed (ETERNALLY) • Active Owners' Association: Costs amount to € 250 per month plus 2 x € 54 for both parking spaces, • Storage unit in the asement (box). • Garden and enclosed bicycle/scooter storage exclusively for residents. • 1 private parking space in the indoor garage. A second (adjacent) parking space is available for an asking price of €35,000. • Quick completion possible In short: high-level living comfort Raoul Wallenbergstraat 173 offers the best of both worlds: central living with every conceivable amenity within reach, in an apartment that excels in space, light, and luxury. Whether you choose peace and comfort or vibrancy and convenience, this is the place where it all comes together. With flexible parking options, a spectacular view, a favorable energy label, and a stunning conservatory, everything falls into place here.