Rapenburg 3-4A1011 TT AmsterdamRapenburg

Authentiek en stijlvol wonen aan het Rapenburg – een unieke, rustige locatie midden in het oostelijk stadscentrum! Met genoegen presenteren wij dit stijlvolle appartement van circa 52 m² (NEN2580), gelegen aan het karaktervolle Rapenburg in het historische centrum van Amsterdam. Deze unieke locatie combineert de levendigheid van de binnenstad met een verrassende mate van rust en sfeer. Hier woont u tussen monumentale panden en sfeervolle grachten, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en karakter. De woning beschikt over een fijne living met open keuken, een ruime slaapkamer, werkkamer en een verzorgde badkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van het appartement geniet de woning van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag, wat bijdraagt aan het open en aangename woongevoel. Het appartement heeft een authentieke uitstraling en een fijne indeling, wat zorgt voor een bijzonder comfortabele woonbeleving. Daarnaast is de woning op korte termijn beschikbaar en gelegen op eigen grond. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de vierde etage. Vanuit de hal zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere vaste kasten die praktische bergruimte bieden. LEEFRUIMTE De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt plaats aan een zithoek en een eettafel. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die direct aansluit op de woonkamer. De praktische opstelling brengt koken, tafelen en ontspannen op een prettige manier samen. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De woning beschikt over één ruime slaapkamer en een tweede, kleinere kamer die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer of kantoor. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De verzorgde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Het toilet is separaat. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen 53m²; - Bruto vloeroppervlak woning 69m²; - Bruto inhoud woning 95m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Rapenburg 1-3'' is een actieve en gezonde vereniging; - De VvE bestaat uit 10 leden; - Maandelijkse bijdrage is c.a. €150 excl. voorschot stookkosten. MONUMENTALE STATUS Het pand is aangemerkt als Rijksmonument. VERKOOPCLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum-Oost). Voor actuele informatie omtrent vergunningen en wachttijden kan de website van de Gemeente Amsterdam worden geraadpleegd. LOCATIE De woning is gelegen aan het karaktervolle Rapenburg, midden in het historische centrum van Amsterdam. Deze bijzondere locatie combineert rust en authenticiteit met de levendigheid van de binnenstad. De directe omgeving kenmerkt zich door monumentale panden, sfeervolle grachten en een rijke historie, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden, cafés en restaurants, evenals speciaalzaken en culturele hotspots. De Nieuwmarkt, de Oosterdokseiland-omgeving en de Plantagebuurt liggen op korte afstand en bieden een veelzijdig aanbod aan winkels, terrassen en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving aanwezig. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op enkele minuten afstand en biedt verbindingen per trein, metro, tram en bus. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar. Met de fiets zijn zowel Amsterdam-Oost als Amsterdam-Zuid snel en eenvoudig te bereiken. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''