Rapenburg 35-D1011 TV AmsterdamRapenburg

* English text below * In het stadsdeel centrum in de zeer rustig gelegen Rapenburg mogen wij dit geweldige én vooral ruim opgezette 3-kamer appartement van ca. 101 m² op EIGEN grond aanbieden. Het appartement is zeer compleet te noemen met onder andere een lift, 2 badkamers, 2 goed formaat slaapkamers, een energielabel C, indrukwekkende hoge plafonds in de woonkamer en de keuken (3.50m!), airconditioning en wellicht een optie voor het maken van een dakterras (in het verleden is hier een vergunning voor afgegeven). Een geweldig appartement van goed formaat die je zeker niet mag missen, maak een afspraak met ons kantoor en wij van Kalwij Vastgoed leiden je met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1796; - 101 m² woonoppervlakte; - Berging in de kelder van ca. 5 m²; - Renovatiejaar gebouw 2001; - EIGEN grond, geen erfpacht; - Energielabel C; - Mogelijke opties voor het realiseren van een dakterras; - Houten vloeren door het gehele appartement; - Airconditioning (2024); - CV ketel Remeha (2019); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg tussen partijen - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 348,45 per maand - VvE wordt beheerd door Iris VvE beheer; Het appartement heeft een perfecte ligging om optimaal van Amsterdam te genieten. Zo is het appartement gelegen op korte afstand van onder andere het Waterlooplein, het Scheepsvaartmuseum, het Rembrandtplein, de Nieuwmarkt, dierentuin Artis, de Hortus en het centrum van Amsterdam. Kortom teveel om op te noemen en allemaal op loop/fietsafstand. Wat dacht je van heerlijk wandelen in de buurt, even stil staan op de Peperbrug en uitkijken over de Oude Schans en heerlijk wegdromen van de historie van Amsterdam, wie wilt dat nou niet? Openbaar vervoer is ook goed geregeld en op korte afstand met onder andere het centraal station van Amsterdam, diverse buslijnen, het Waterlooplein en ook de ring A10 is binnen enkele minuten aan te rijden via de IJtunnel. INDELING: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, entree, hal, bergkast met CV opstelling, gang met niveau verschil, 1e ruime slaapkamer van ca. 15m², toegang tot de 1e badkamer met een inloopdouche toilet en wastafel, 2e ruime slaapkamer van ca. 13m² met toegang tot de grote badkamer met een ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Ruime woonkamer met hoge plafonds en 2 Franse balkons, strakke moderne keuken met een eiland v.v. diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, RVS fornuis met oven en een magnetron. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op onze website, de plattegronden, in de brochure en op internet zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden, in de brochure en op internet vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. * English text * In the city center district, in the very quietly located Rapenburg, we are pleased to offer this fantastic and particularly spacious 3-room apartment of approximately 101 m², situated on FREEHOLD land. The apartment is truly complete, featuring an elevator, two bathrooms, two well-sized bedrooms, an energy label C, impressively high ceilings in the living room and kitchen (3.50m!), air conditioning, and a potential option for creating a rooftop terrace (a permit was granted for this in the past). A superb, well-proportioned apartment that you definitely don’t want to miss. Schedule a viewing with our office — we at Kalwij Vastgoed would be delighted to show you around with great enthusiasm! FEATURES: - Year of construction: 1796 - 101 m² living space - Storage space of approx. 5 m² - Renovation of the building: 2001 - Freehold land, no ground lease - Energy label C - Potential to create a rooftop terrace - Wooden flooring throughout the apartment - Air conditioning (2024) - Central heating boiler (Remeha, 2019) - Fully fitted with double glazing - Transfer date in consultation between parties - Non-owner-occupancy clause applies - Active Homeowners’ Association (HOA) with a monthly contribution of € 348,45 - HOA is managed by Iris VvE Beheer AREA: The apartment is ideally located to fully enjoy all that Amsterdam has to offer. It’s within walking or biking distance of Waterlooplein, the Maritime Museum, Rembrandtplein, Nieuwmarkt, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and the heart of the city center — just to name a few. Fancy a scenic stroll in the area, pausing at the Peperbrug to gaze over the Oude Schans and daydream about Amsterdam’s rich history? Who wouldn’t? Public transport is also excellent, with Amsterdam Central Station, several bus lines, and Waterlooplein station all nearby. The A10 ring road is easily accessible within minutes via the IJ Tunnel. LAYOUT: The apartment is located on the first floor. Entryway, hall, storage closet with the central heating system, hallway with split-level floor. The first spacious bedroom is approximately 15 m² and has access to the first bathroom, which includes a walk-in shower, toilet, and sink. The second spacious bedroom, approximately 13 m², offers access to the larger bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and a second toilet. The bright and spacious living room boasts high ceilings and two French balconies. The sleek, modern kitchen is equipped with an island and various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, stainless steel oven with gas cooktop, and a microwave. Disclaimer: The data and measurements on our website, floorplans, brochures, and online listings are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or inaccurate over time. No rights may be derived from the floorplans, brochures, or online information. Kalwij Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete information or for any damage resulting from visiting our website or any websites accessed via links from Kalwij Vastgoed's site.