Rapenburg 95-31011 TW AmsterdamRapenburg

Wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis, maar met het comfort van nu! Dit bijzondere appartement op de bovenste verdieping van het karakteristieke Het Peperpakhuis combineert historische charme met hoogwaardige, moderne afwerking. Ooit deed dit pand dienst als kruidenpakhuis voor de Compagnie van Verre – de voorloper van de VOC. Na een uitgebreide renovatie is dit pand, en tevens dit appartement, volledig vernieuwd achter de authentieke voorgevel. *** Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. *** *** Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. *** Indeling: Het bovenste appartement onderscheidt zich duidelijk van de overige woningen door zijn unieke look & feel. De volledig nieuwe open kapconstructie geeft een indrukwekkend ruimtelijk gevoel, versterkt door de vides op de vierde etage. De living en open keuken bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Via openslaande deuren stap je hier direct het zonnige terras op: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle master-bedroom. Centraal in de woning bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een tweede toilet. De absolute kers op de taart is de extra kamer op de vierde etage, compleet met een eigen en-suite doucheruimte en wastafel. Perfect als logeerkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek of atelier. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een rustieke eiken vloer en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de gevels zijn volledig geïsoleerd en het dak is vernieuwd en afgewerkt met keramische kruisdakpannen. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig appartement met behoud van karakter. Locatie: Het Peperpakhuis is gelegen op het voormalige eiland Rapenburg, omringd door de groene Plantagebuurt, het Waterlooplein en de levendige Nieuwmarktbuurt. Je woont hier rustig, maar letterlijk in het hart van Amsterdam. Kunst, cultuur, winkels en uitstekende restaurants bevinden zich op loopafstand. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten afstand en dankzij diverse tram-, metro- en busverbindingen is de hele stad uitstekend bereikbaar. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN ERFPACHT van toepassing. Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; actuele informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. VvE: De Vve bestaat uit 4 leden (Rapenburg 95). Er wordt jaarlijks vergaderd en er is recent een MJOP opgesteld. Het pand verkeert in uitstekende staat. De VvE bijdrage bedraagt € 111,93 per maand. Bijzonderheden: - Recent volledig gerenoveerd - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel B - Volledige vloerverwarming - Fundering hersteld in 2004 - Remeha CV-ketel (2022) - Mechanische ventilatie - VvE bijdrage van € 111,93 per maand - Volledig geïsoleerd - Alle ruimtes voorzien van eigen temperatuurregeling - HR++ isolatieglas - Een uniek en stijlvol appartement op een absolute toplocatie, waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.