Rapenburgerstraat 101-D1011 VL AmsterdamValkenburg

Comfortabel en rustig wonen in de binnenstad! Riant en energiezuinig appartement gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met riant balkon, lift en een berging in de onderbouw. Mogelijkheid voor derde slaapkamer. Eigen grond en energielabel A+! Ligging Het appartement is gelegen in een autoluwe straat in het Centrum van Amsterdam. Centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Nieuwmarkt en de Jodenbreestraat. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op fietsafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie, de Hortus Botanicus, Artis en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. De bereikbaarheid met de auto en met het openbaar vervoer is zeer goed, er is een snelle toegang tot de Ring A-10 via de IJtunnel en via de Wibautstraat. In de omgeving zijn er veel openbaar vervoersvoorzieningen met onder andere metrohalte Waterlooplein en het Centraal Station om de hoek. Omschrijving Het appartement van circa 104m2 is gelegen op de derde verdieping. Op deze verdieping is er geen ander appartement waardoor de gemeenschappelijke hal alleen toegang geeft tot dit appartement. Alle kamers zijn licht door de vele ramen die bijna van vloer tot plafond lopen. Het riante balkon van circa 10m2 aan de achterzijde ligt op het zuidoosten. Er zijn thans twee slaapkamers maar desgewenst is er eenvoudig nog een derde slaapkamer te creëren. Nette afwerking met een luxe laminaatvloer met brede delen en wanden voorzien van stucwerk. De eigen berging en een gemeenschappelijk gedeelte voor fietsen liggen in de onderbouw. Indeling Entree, hal met intercom en garderobe-nis, bergkast, berging met warmte-terugwin-installatie, cv ketel en ruimte voor wasmachine en droger, badkamer, aparte wc, woonkamer aan de voorzijde met semi open keuken, slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde met twee deuren die toegang geven tot het balkon. Keuken Semi open keuken met witte kasten en grijs aanrecht, voorzien van spoelbak met Quooker, gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap , vaatwasser, stoomoven en losse combi-magnetron, koelkast en vriezer. Sanitair Separate wc met fonteintje; Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ruime douche en handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv ketel (Nefit Proline NxT HRC24, bouwjaar 2016); WTW installatie (AGPO Optifor, bouwjaar 2006); Moderne elektrische installatie; Intercom; Plafondspots in badkamer. Vereniging van Eigenaren VvE Rapenburgerstraat 101-105 Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door De Huishouding BV. De servicekosten bedragen € 385,35 per maand. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Zonnig en diep balkon; Geheel voorzien van dubbel glas; Brede binnendeuren; Ramen met roedeverdeling; Lift tot aan de voordeur; Berging in de onderbouw; Gemeenschappelijke ruimte voor twee fietsen in de onderbouw; Energielabel A+; Eigen grond; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Gebouw maakt deel uit van een Gemeente Monument (Rapenburgerstraat 103). Bouwjaar 1960/2006. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*