Reguliersgracht 107-D1017 LP AmsterdamFrederikspleinbuurt

Chique elegant appartement met LIFT op top-locatie Overname gebruik parkeerplaats tot minimaal december 2026 bespreekbaar. (For English see below) Overname gebruikersovereenkomst parkeerplaats tot minimaal december 2026 bespreekbaar. Op de eerste verdieping op de hoek van de Reguliersgracht en de Falckstraat in een in 1998 onder architectuur gebouwd appartementencomplex. Men bereikt het appartement via de trap dan wel via een lift. Door de hoekligging veel lichtinval en met schitterend uitzicht op één van de mooiste grachten van Amsterdam, de Reguliersgracht. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A) en de tussenvloeren zijn van beton. De uitvalswegen zijn ideaal. In een mum van tijd in en uit de stad. Parkeren met vergunning in deze rustige hoek van de grachtengordel gaat prima. Het appartement is enkele jaren terug volledig verbouwd van het standaard opleveringsniveau naar de huidige zeer luxueuze staat. Genoemd worden: de elegante kledingkasten, het Casambi licht systeem, de ontkalker voor zacht water, het japanse toilet, de Quooker, de wijnklimaatkast, de prachtige eikenvloer met vloerverwarming door het hele appartement, de occhio wandlampen en een adembenemend fraaie badkamer met ligbad en separate douche. Het appartement beschikt over een brede op de gracht gerichte zitkamer voorzien van drie openslaande deuren naar de Reguliersgracht, waar het tweede deel van de middag de zon binnenschijnt (borrelzonnetje!). Daarnaast openslaande deuren naar de Falckstraat met een fraai uitzicht in de lengterichting van de gracht. Aansluitend aan de zitkamer de moderne keuken met veel RVS afwerking en een natuurstenen aanrecht. Aan de zijde van de Falckstraat met uitzicht op de twee monumentale Honingbomen bevinden zich de study en de slaapkamer met daarachter de badkamer. Het appartement beschikt over een gastentoilet en een utility room voor wassen en drogen. Onder het gebouw is de berging met stopcontact voor het opladen van de fiets en door de op afstand te bedienen garagedeur fiets je zo de stad in. De VvE is uiterst degelijk en correct, wordt professioneel geleid, de kas is zeer goed gevuld en de maandelijkse bijdrage laag (€ 221 per maand). Voor wie zorgeloos wil wonen op een sublieme locatie aan de Amsterdamse grachten. Chic, elegant apartment with ELEVATOR in a prime location Transfer of parking space user agreement until at least December 2026 open to discussion. On the first floor, at the corner of Reguliersgracht and Falckstraat in an architect-designed apartment complex built in 1998. The apartment can be reached by stairs or elevator. Thanks to its corner position, it has plenty of natural light and a magnificent view of one of Amsterdam's most beautiful canals, the Reguliersgracht. The apartment is well insulated (energy label A) and the floors are made of concrete. The location is ideal getting in and out of the city in no time. Parking with a resident's permit in this quiet corner of the canal district is no problem. A few years ago, the apartement was completely renovated from the standard delivery level to its current very luxurious state. Worth mentioning are the elegant wardrobes, the Casambi lighting system, a water softener, the Japanese toilet, a Quooker boiling-water tap, the wine climate cabinet, the beautiful oak floor with underfloor heating throughout the apartment, the Occhio wall lights and a breathtakingly beautiful bathroom with bathtub and separate shower. The apartment has a spacious living room facing the canal with three French doors opening onto the Reguliersgracht, allowing the sun to shine in during the afternoon. The perfect spot for an end-of-day drink in the 'borrelzonnetje'. There are also French doors to Falckstraat with a beautiful view along the length of the canal. Adjoining the living room is the modern kitchen with lots of stainless steel finishes and a natural stone worktop. On the Falckstraat side, overlooking two monumental honey trees, you 'll find the study and the bedroom, with the badroom located directly behind it. The apartment also features a guest toilet and a utility space for laundry. In the basement there is a private storage room with a power outlet for charging an e-bike. The remote-controlled operated garage door allows you to cycle straight into the city. The homeowners' association is solid and professionally managed, with healthy reserves and low monthly contributions (€221 per month). For those seeking carefree living in a superb location on the Amsterdam canals.