Reigersbos 1251107 EW AmsterdamReigersbos 2

Welkom aan Reigersbos 125, een verzorgd en licht 2-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1985. De woning beschikt over een royaal terras op het oosten, ideaal om 's ochtends in alle rust van de zon te genieten. In 2024 is het appartement intern gerenoveerd en voorzien van een moderne en strakke afwerking. Energielabel C is aanwezig, en er is een externe berging in de onderbouw. Indeling Via het afgesloten portiek kom je binnen in de gemeenschappelijke hal. De entree van het appartement leidt naar een ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2024 met Quooker. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op – een heerlijke buitenruimte met een groen uitzicht. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van nette sanitaire voorzieningen. In de onderbouw bevindt zich een externe berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse canonbetalingen verschuldigd zijn.  VvE (Vereniging van Eigenaars) Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en de servicekosten bedragen €272,- per maand. Ligging en omgeving De woning is centraal gelegen in Amsterdam-Zuidoost, op korte loopafstand van winkelcentrum Reigersbos met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Metrostation Reigersbos en diverse buslijnen bevinden zich op een steenworp afstand, waardoor het centrum van Amsterdam binnen circa 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Ook met de auto is de ligging gunstig ten opzichte van de A9, A2 en de A10. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Gaasperplas, ideaal voor ontspanning in het groen. De woonomgeving is rustig en ruim opgezet, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 58 m2 (NEN2580-rapport aanwezig) - Bouwjaar 1985 - Toegankelijk middels een afgesloten portiek - Gehele appartement gerenoveerd in 2024 - Moderne keuken van alle gemakken voorzien - Royaal terras bereikbaar vanuit de woonkamer - Externe berging in onderbouw - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten €272,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Centrale ligging nabij winkelcentrum Reigersbos en metrohalte - Oplevering in overleg