Reigersbos 1441107 ES AmsterdamReigersbos 2

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 58 m² aan, gelegen aan Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost. De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon van circa 14 m². Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de woon- en eetkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en staat in directe verbinding met het balkon. Het ruime balkon van circa 14 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een eettafel. De open keuken grenst aan het woongedeelte en beschikt over een praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De woning beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, die extra opbergruimte biedt. Locatie: De woning is gelegen aan Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost, in een omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Reigersbos, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en verschillende winkels. Ook zijn er in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden te vinden. De nabijgelegen Gaasperplas en het Gaasperpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is goed. Metrostation Reigersbos bevindt zich in de omgeving en biedt verbindingen richting het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9 en A2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 58m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel C; - De Vve wordt proffesioneel beheerd door Vve beheer Amsterdam; - VvE-bijdrage: € 243,19 per maand - Gelegen boven winkelcentrum Reigersbos met alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik; - Metrostation Reigersbos op loopafstand; - Erfpacht afgekocht tot 16-06-2032 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are pleased to offer this practically laid-out three-bedroom apartment of approximately 58 m², located in Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost. The property is situated on the third floor and features a spacious balcony of approximately 14 m². Layout: The apartment is accessed via the communal entrance and is located on the third floor. Upon entering, you are welcomed into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. From the hallway, you enter the living and dining area with an open-plan kitchen. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area, with direct access to the balcony. The spacious balcony of approximately 14 m² is accessible from the living room and provides plenty of space for a comfortable outdoor seating area or dining table. The open-plan kitchen adjoins the living area and features a practical layout. It is equipped with various built-in appliances, including a four-burner hob, dishwasher, combination oven and refrigerator. The apartment features three generously sized bedrooms, which can be used as bedrooms, a home office or guest rooms, depending on your needs. The spacious bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet and a connection for a washing machine. Additionally, the apartment includes a separate external storage room, providing extra storage space. Location: The property is located in Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost, in an area offering a wide range of amenities within easy reach. Reigersbos shopping centre is just a short distance away, providing supermarkets, shops and other everyday conveniences. The surrounding area also offers various schools, sports facilities and recreational opportunities. The nearby Gaasperplas lake and Gaasperpark provide excellent opportunities for walking, cycling and enjoying the outdoors. The property is easily accessible by both public transport and car. Reigersbos metro station is located nearby and offers convenient connections to Amsterdam city centre and other parts of the city. The nearby A9 and A2 motorways provide excellent road connections. Key Features: - Living area of approximately 58 m² (NEN 2580 measurement report available); - Energy label C; - Professionally managed Homeowners' Association (VvE) by VvE Beheer Amsterdam; - Monthly VvE service charges: €243.19; - Located above Reigersbos shopping centre, with all daily amenities within easy reach; - Reigersbos metro station within walking distance; - Ground lease paid off until 16 June 2032; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age-related property clause applies; - Transfer date in consultation; quick completion possible. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.