Reigersbos 1701107 ES AmsterdamReigersbos 2

Indien u de woning zou willen bekijken graag reageren via FUNDA, contact met de makelaar. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak. Woonoppervlakte : circa 58 m² Bouwjaar : 1984 Balkonligging : west Aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 21 Servicekosten: circa € 229,11 per maand Energielabel: A geldig tot 29-07-2035 Via een afgesloten portiek bereik je deze zeer fraaie 2-kamer appartement gelegen op de 2de verdieping van het appartementencomplex. De woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Reigersbos, metrostation, scholen en bushaltes. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Binnen 25 minuten is het centrum van Amsterdam te bereiken. Daarnaast biedt het recreatiegebied “Gaasperplas” voor jong en oud een groot aantal mogelijkheden voor vertier. Indeling en details Entree, tochtportaal, meterkast, CV kast, 1 slaapkamer met kast, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, lichte woonkamer gericht op het Westen, open keuken, ruim dakterras met middag en avond zon Beneden in het complex bevindt zich een ruime inpandige berging voorzien van elektra. Overige gegevens Verwarming/water: Remeha combi-Cv bouwjaar 2018 Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas kozijnen: aluminium Erfpacht: eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 juni 2032 daarna met een jaarlijkse canonverplichting fictieve canon jaar 2025 € 98,33 per jaar en wordt elk jaar geindexeerd Er zijn plannen om nabij het parkeerterrein nieuwe wooneenheden te bouwen. Belangrijke pluspunten van de woning - Zeer groot dakterras gelegen op het westen - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Gegevens VVE Professionele en actieve VvE Relevante gegevens zijn op te vragen via kantoor VVe is bezig met besluitvorming van het isolatietraject/verduurzamingsproject VvE Reigersbos 108-180 zit momenteel in een verduurzamingstraject. Dit is ook in te zien via de notulen van de laatste ALV (bijlage). Het Bouwbureau die dit traject begeleidt zal daarbij een nieuwe MJOP gaan opstellen. Later dit jaar zal er nog een extra vergadering worden uitgeroepen voor het definitieve scenario inclusief lening/subsidie. Het oude MJOP van 2021 van de onder- en hoofdVvE is niet meer actueel. Aanvaarding In overleg, kan snel Niet bewonersclausule van toepassing If you would like to view the property, please apply via FUNDA and contact the real estate agent. We will contact you to schedule an appointment. Living area: approximately 58 m² Year of construction: 1984 Balcony facing: west Number of rooms: 2 Number of bedrooms: 21 Service charges: approximately €229.11 per month Energy label: A, valid until July 29, 2035 This beautiful 2-room apartment, located on the second floor of the apartment complex, is accessed through a secure entrance. The property is within walking distance of the lively Reigersbos shopping center, metro station, schools, and bus stops. Ample parking is available in the immediate vicinity. Amsterdam city center is just 25 minutes away. The Gaasperplas recreation area also offers a wide range of entertainment for all ages. Layout and details Entrance hall, meter cupboard, central heating cupboard, 1 bedroom with wardrobe, toilet with hand basin, bathroom with bathtub, sink, and washing machine connection, bright west-facing living room, open-plan kitchen, spacious roof terrace with afternoon and evening sun. Downstairs in the complex is a spacious indoor storage room with electricity. Other details Heating/water: Remeha combi-central heating, built in 2018 Insulation: fully double-glazed Frames: aluminum Leasehold: perpetual leasehold, redeemed until June 16, 2032, thereafter with an annual lease obligation. The notional leasehold is €98.33 per year until 2025, and indexed annually. There are plans to build new residential units near the parking lot. Key advantages of the property: - Very large west-facing roof terrace - Within walking distance of the Reigersbos shopping center and public transport. - Ample parking nearby HOA Information Professional and active HOA Relevant information can be requested from the office HOA is currently making decisions about the insulation/sustainability project HOA Reigersbos 108-180 is currently undergoing a sustainability project. This can also be viewed in the minutes of the last AGM (attached). The Construction Agency supervising this project will prepare a new multi-year maintenance plan (MJOP). Later this year, an additional meeting will be called for the final scenario, including a loan/subsidy. The old 2021 MJOP of the sub- and main HOA is no longer current. Acceptance In consultation, can be done quickly Non-resident clause applies Feedback sturen