Reinwardtstraat 1641093 HP AmsterdamDapperbuurt-Zuid

*** English text below *** MODERN, GERENOVEERD APPARTEMENT MET EEN RIANTE TUIN IN AMSTERDAM OOST Ben je op zoek naar een modern en zeer smaakvol gerenoveerd appartement met een grote zonnige tuin op het zuiden, gelegen in het bruisende Amsterdam Oost? Dit 4-kamer appartement van 75 m², gelegen aan de Reinwardtstraat, biedt alles wat je nodig hebt: een ideale indeling, een fijne buitenruimte en een toplocatie nabij het Oosterpark en de Dappermarkt. Enthousiast? Lees snel verder! KENMERKEN - Woonoppervlakte: 75 m² (gemeten conform NEN2580) - Riante tuin op het zuiden - Berging - 3 slaapkamers - Actieve en professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2038, aanvraag voor afkoop is geregistreerd - Energielabel A - Centrale ligging in Amsterdam Oost - Servicekosten: € 177,- per maand WONEN Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd complex uit de jaren ’80. In 2021 is dit appartement compleet gerenoveerd en opnieuw ingedeeld met een luxe moderne keuken aan de achterzijde, grenzend aan de fantastische tuin. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte waar je geniet van veel natuurlijk licht, dit is ook een fijne plek om te ontspannen. Het appartement heeft 3 slaapkamers, verschillend van grootte. KOKEN De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en ligt aan de achterzijde met direct toegang tot de tuin. De gezellige eethoek maakt direct onderdeel uit van de keuken. SLAPEN EN BADEN De drie slaapkamers zijn verschillend van afmeting en perfect te gebruiken als slaap- en/of werkkamer. De badkamer heeft een praktische indeling met een inloopdouche en modern wastafel meubel. Het toilet is apart en in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. BUITENLEVEN De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden, ideaal voor lange zomeravonden, tuinieren of gewoon ontspannen in de zon. De tuin is direct toegankelijk vanuit de keuken en biedt volop privacy. Aan de tuin grenst een praktische berging met elektra, die ook via de gemeenschappelijke hal bereikbaar is. LOCATIE De woning ligt in de gezellige Dapperbuurt in Amsterdam Oost, om de hoek van de dagelijkse Dappermarkt en op loopafstand van het Oosterpark. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, eetcafés en restaurants, zoals Bar Bukowski, Louie Louie, en De Biertuin. Ook zijn het Wereldmuseum en Artis vlakbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de buurt, en voor een uitgebreider aanbod fiets je in minder dan 5 minuten naar winkelcentrum Oostpoort. Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen, en station Muiderpoort ligt op loopafstand. De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar voor de automobilist. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Reinwardtstraat 164-236 en 242-260, bestaande uit 56 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 177,- inclusief de berging. De VvE beschikt over een M.J.O.P. Momenteel wordt het gehele pand aan de buitenzijde geschilderd. WOONOPPERVLAKTE Het appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m²; dit is exclusief de berging en de tuin. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. EIGENDOMSSITUATIE GROND Het appartement is gebouwd op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 april 20238. De huidige eigenaren hebben een aanvraag voor afkoop van de canon geregistreerd staan bij de gemeente. LOCATIE De woning ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost – een van de meest bruisende en gewilde wijken van de stad. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: hippe koffietentjes, trendy cocktailbars, en gezellige restaurants aan de Javastraat, de Linnaeusstraat en Middenweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, en ontspanning vind je in het nabijgelegen Oosterpark. BEREIKBAARHEID Met station Muiderpoort, tram 14 en diverse buslijnen op loopafstand, en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Amsterdam ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Heb je een auto dan kun je bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen. OPLEVERING De oplevering van de woning is in overleg. Wil je dit lichte appartement met zonnige tuin en uitstekende ligging zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN, RENOVATED APARTMENT WITH A SPACIOUS GARDEN IN AMSTERDAM EAST Are you looking for a modern and tastefully renovated apartment with a large sunny south-facing garden, located in the vibrant Amsterdam East? This 4-room apartment of 75 m², situated on Reinwardtstraat, offers everything you need: an ideal layout, a pleasant outdoor space, and a prime location near Oosterpark and Dappermarkt. Excited? Read on! FEATURES - Living area: 75 m² (measured according to NEN2580) - Spacious south-facing garden - Storage room - 3 bedrooms - Active and professionally managed HOA - Ground lease bought off until March 31, 2038, application for perpetual lease buyout registered - Energy label A - Centrally located in Amsterdam East - Service costs: €177 per month LIVING This well-laid-out apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex from the 1980s. In 2021, this apartment was completely renovated and reconfigured with a luxurious modern kitchen at the rear, adjacent to the fantastic garden. The living area at the front enjoys plenty of natural light, making it a great place to relax. The apartment has 3 bedrooms of varying sizes. COOKING The modern open kitchen is equipped with all necessary appliances and is located at the rear with direct access to the garden. The cozy dining area is an integral part of the kitchen. SLEEPING AND BATHING The three bedrooms vary in size and are perfect for use as sleeping and/or working spaces. The bathroom has a practical layout with a walk-in shower and modern washbasin unit. The toilet is separate and executed in the same color scheme. OUTDOOR LIVING The property features a spacious south-facing garden, ideal for long summer evenings, gardening, or simply relaxing in the sun. The garden is directly accessible from the kitchen and offers plenty of privacy. A practical storage room with electricity is adjacent to the garden and is also accessible via the communal hallway. LOCATION The property is located in the lively Dapperbuurt in Amsterdam East, around the corner from the daily Dappermarkt and within walking distance of Oosterpark. The area offers a wide range of shops, cafes, and restaurants, such as Bar Bukowski, Louie Louie, and De Biertuin. The Wereldmuseum and Artis are also nearby. For your daily groceries, you can visit nearby shops, and for a more extensive selection, you can bike to Oostpoort shopping center in less than 5 minutes. The center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away. Public transport is well arranged with various tram and bus lines, and Muiderpoort station is within walking distance. The Ring A10 is easily accessible for motorists. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of the active and professionally managed HOA Reinwardtstraat 164-236 and 242-260, consisting of 56 apartment rights. The monthly service costs are € 177,-, including the storage room. The HOA has an M.J.O.P. The entire building is currently being painted on the outside. LIVING AREA The apartment has a living area of 75 m²; this is exclusive of the storage room and the garden. The property has been measured by an external agency according to NEN2580. GROUND OWNERSHIP The apartment is built on land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease is bought off until April 1, 2038. The current owners have registered an application for perpetual lease buyout with the municipality. LOCATION The property is located in the beloved Indische Buurt in Amsterdam East – one of the city's most vibrant and sought-after neighborhoods. Everything you need is within reach: trendy coffee shops, stylish cocktail bars, and cozy restaurants on Javastraat, Linnaeusstraat, and Middenweg. For your daily shopping, you can visit the Dappermarkt, and relaxation can be found in the nearby Oosterpark. ACCESSIBILITY With Muiderpoort station, tram 14, and various bus lines within walking distance, and the Ring A10 just a few minutes' drive away, accessibility is excellent. The center of Amsterdam is less than a 10-minute bike ride away. If you have a car, you can apply for a parking permit with the municipality. DELIVERY The delivery of the property is in consultation. Would you like to experience this bright apartment with a sunny garden and excellent location for yourself? Contact us for a viewing! Disclaimer This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracy. All specified dimensions and surfaces are indicative.