Renooiplein 271107 EB AmsterdamReigersbos 2

Indien u de woning zou willen bekijken graag reageren via FUNDA, contact met de makelaar. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak. Als makelaar heb ik inmiddels vele appartementen verkocht in deze buurt. Maar dit appartement onderscheidt zich wel ten opzichte van de andere appartementen. Volledig verbouwd in 2022/2024 en zeer fraai ingericht. Maak snel een afspraak. Woonoppervlakte : circa 72 m² Bouwjaar : 1984 Balkonligging : oost Aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Servicekosten: circa € 228,19 per maand Energielabel: B geldig tot 11 juni 2031 Via een afgesloten portiek bereik je deze zeer fraaie 3-kamer appartement gelegen op de 1ste verdieping van het appartementencomplex. De woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Reigersbos, metrostation, scholen en bushaltes. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Binnen 25 minuten is het centrum van Amsterdam te bereiken. Daarnaast biedt het recreatiegebied “Gaasperplas” voor jong en oud een groot aantal mogelijkheden voor vertier. Indeling en details Entree, tochtportaal, meterkast, CV kast, 2 slaapkamers, wandcloset (2024) met fonteintje, badkamer (2024)voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting, lichte woonkamer gericht op het Westen, moderne open keuken (2022) voorzien van kookunit met 4 pitten (gas), vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en oven, ruim dakterras met ochtend en middag zon Beneden in het complex bevindt zich een ruime inpandige berging voorzien van elektra. Overige gegevens Verwarming/water: Intergas Kompakt HR bouwjaar 2005, recentelijk onderhoud gehad Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas kozijnen: aluminium Erfpacht: voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 juni 2032 Erfpacht Er is een aanvraag gedaan voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente heeft een aanbieding gedaan van - optie 1 vanaf 16 juni 2032 een jaarlijkse canonbetaling van € 371,91 (peildd 2025) jaarlijks aangepast aan de inflatie - optie 2 overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon € 13.114,-- Deze opties zijn exclusief notariskosten Belangrijke pluspunten van de woning - Zeer groot dakterras gelegen op het oosten - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Gegevens VVE Professionele en actieve VvE Relevante gegevens zijn op te vragen via kantoor VVe is bezig met besluitvorming van het isolatietraject/verduurzamingsproject Aanvaarding In overleg, kan snel If you would like to view the property, please respond via FUNDA, contact the real estate agent. We will contact you to make an appointment. As a real estate agent, I have now sold many apartments in this neighborhood. But this apartment does distinguish itself from the other apartments. Completely renovated in 2022/2024 and very beautifully furnished. Make an appointment quickly. Living area: approximately 72 m² Year of construction: 1984 Balcony location: east Number of rooms: 3 Number of bedrooms: 2 Service costs: approximately €228.19 per month Energy label: B valid until June 11, 2031 You reach this very beautiful 3-room apartment located on the 1st floor of the apartment complex via an enclosed porch. The house is within walking distance of the pleasant Reigersbos shopping center, metro station, schools and bus stops. There is ample parking in the immediate vicinity. The center of Amsterdam can be reached within 25 minutes. In addition, the recreation area “Gaasperplas” offers a large number of entertainment options for young and old. Layout and details Entrance, tour portal, meter cupboard, central heating cupboard, 2 bedrooms, wall-mounted toilet (2024) with sink, bathroom (2024) with shower, sink and washing machine connection, bright living room facing West, modern open kitchen (2022) with cooking unit with 4 burners (gas), dishwasher, extractor hood, refrigerator, combination microwave and oven, spacious roof terrace facing the morning and afternoon sun At the bottom of the complex there is a spacious storage room with electricity. Other data Heating/water: Intergas Kompakt HR built in 2005 Insulation: fully equipped with double glazing frames: aluminium Leasehold: continuous right of leasehold bought off until June 16, 2032 Leasehold An application has been made for conversion to perpetual leasehold. The municipality has made an offer of - option 1 from June 16, 2032 an annual canon payment of € 371.91 (as of 2025) adjusted annually for inflation - switch option 2 with purchase of only perpetual canon € 13,114.00 These options do not include notary costs Important advantages of the house - Very large roof terrace located on the east - Within walking distance of the Reigersbos shopping center and public transport. - Sufficient parking in the nearby area VVE details Professional and active homeowners' association Relevant information can be requested from the office VVe is making decisions about the insulation process/sustainability project Acceptance In consultation, can be done quickly