Retiefstraat 14-A1092 XC AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

English version below Ben jij op zoek naar een zeer fijne benedenwoning met een tuin en een eigen entree? Dan is dit moderne en stijlvol afgewerkte 3-kamer-appartement in het hart van Amsterdam-Oost precies wat je zoekt! Instapklaar, met hoogwaardige afwerkingen (gerenoveerd in 2021) en meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel en luxe leven. Hier kun je direct wonen! Indeling: De privé-entree aan de straatzijde biedt directe toegang tot de ruime hal, die leidt naar de verschillende vertrekken. We beginnen met de lichte en ruime woonkamer, gekenmerkt door een sfeervolle erker met grote ramen en een praktisch ontwerp dat voldoende ruimte biedt voor een royaal zitgedeelte. De vloerverwarming en de warme gevlinderde betonvloer zorgen niet alleen voor comfort, maar geven het appartement ook een stijlvolle en moderne uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd in betonlook, wat een bijzonder luxe uitstraling geeft. Deze droomkeuken, met dubbele opstelling, beschikt over hoogwaardige apparatuur van het merk SMEG, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, een tweetal ovens en een spoelbak met Quooker. Aan de tuinzijde, direct in het verlengde van de keuken, vind je een royale ruimte voor een gezellige eettafel – perfect voor diners met vrienden of familie! De badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met wederom een betonlook en voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een op maat gemaakte kast voor het witgoed. Praktische nissen in de muur zorgen ervoor dat je de douchespullen altijd binnen handbereik hebt. Een separaat toilet in dezelfde stijlvolle afwerking bevindt zich in de hal. Beide zijn voorzien van industriële stalen deuren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom met lichtstraat en voldoende ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer grenst aan de tuin en is perfect in te richten als hobbykamer, kantoor aan huis of kinderkamer. De betegelde achtertuin van circa 23 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Gelegen op het westen, kun je hier in de middag en avond optimaal profiteren van de zon. De tuin grenst aan een rustige, gezamenlijke binnentuin, wat extra privacy en een groene omgeving biedt – perfect voor een moment van ontspanning. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in Amsterdam Oost, in de bruisende Transvaalbuurt. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael (met maandelijks de gezellige Pure Markt) en de Weesperzijde. Er is een groot aanbod aan koffietentjes en trendy cafés en restaurants in de nabije omgeving, zoals coffee hotspot Cafecito, De Kas, Five Brothers Fat en de bekende kroegen Loui Loui en de Biertuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod van supermarkten en lokale buurtwinkels. En niet te vergeten, op steenworpafstand vind je Artis en het Tropenmuseum. Met zowel de auto als het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen, en zowel het Muiderpoortstation als het Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 88 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse kosten bedragen €101,53. Bijzonderheden: - 80 m² BBMI gemeten - Erfpacht afgekocht tot 2068 - Volledig gerenoveerd - De achterpui is voorzien van een Solarlux Ecoline vouwwand - Kranen van het merk Grohe - Eigen berging in de gezamenlijke binnentuin met elektriciteitsaansluiting - Voorzien van vloerverwarming - Fakro dakramen met elektrische bediening en regensensor - Energielabel A - CV-ketel uit 2020 - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." English version Are you looking for a wonderful ground-floor apartment with a garden and its own entrance? Then this modern and stylishly finished 3-room apartment in the heart of Amsterdam-East is exactly what you're looking for! Ready to move in, with high-quality finishes (renovated in 2021) and more than enough space for a comfortable and luxurious lifestyle. You can move in right away! Layout: The private entrance at the street side provides direct access to the spacious hallway, which leads to the various rooms. We begin with the bright and spacious living room, characterized by a charming bay window with large windows and a practical design that offers plenty of space for a generous seating area. The underfloor heating and the warm concrete flooring not only ensure comfort but also give the apartment a stylish and modern look. Connected to the living room is the kitchen, finished in a concrete look, giving it a particularly luxurious appearance. This dream kitchen, with a double layout, is equipped with high-quality SMEG appliances, including an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, freezer, two ovens, and a sink with a Quooker. At the garden side, directly extending from the kitchen, you’ll find a generous space for a cozy dining table – perfect for dinners with friends or family! The bathroom is finished to perfection, again with a concrete look, and features a double sink, freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a custom-made cabinet for the laundry appliances. Practical niches in the wall ensure your shower essentials are always within reach. A separate toilet, finished in the same stylish way, is located in the hallway. Both are fitted with industrial steel doors. The apartment has two bedrooms, including a spacious master bedroom with a skylight and enough room for a large wardrobe. The second bedroom borders the garden and is perfect for setting up as a hobby room, home office, or nursery. The tiled back garden of 23 m² offers ample opportunities to enjoy the outdoors. Located to the west, you can make the most of the sun in the afternoon and evening. The garden borders a quiet, shared inner courtyard, providing additional privacy and a green environment – perfect for moments of relaxation. The garden is also accessible via a rear entrance. Location and Accessibility: The property is located in Amsterdam-East, in the vibrant Transvaal neighborhood. Within walking distance are Oosterpark, Park Frankendael, and the Weesperzijde. There is a wide selection of coffee shops, trendy cafés, and restaurants nearby, such as coffee hotspot Cafecito, De Kas, Five Brothers Fat, and the well-known pubs Loui Loui and De Biertuin. For daily groceries, there is a large range of supermarkets and local neighborhood stores. And not to forget, Artis and the Tropenmuseum are just a stone's throw away. The property is easily accessible by both car and public transport. Several tram, bus, and metro connections are nearby, and both Muiderpoort Station and Amstel Station are within close reach. Via Wibautstraat, you can quickly access the A-10 Ring Road. Owners' Association (VvE): The VvE consists of 88 apartment rights and is professionally managed. The monthly costs amount to €101.53. Special Features: • 80 m² measured according to BBMI • Ground lease paid until 2068 • Fully renovated • The rear facade is equipped with a Solarlux Ecoline folding wall • Grohe faucets • Storage in the shared inner courtyard • Underfloor heating • Fakro skylights with electric control and rain sensors • Energy label A • Central heating boiler from 2020 • Delivery in consultation • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam