Retiefstraat 2-C1092 XC AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Licht, stijlvol en duurzaam wonen in het bruisende Amsterdam-Oost Retiefstraat 2C – Amsterdam Welkom bij dit heerlijke 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: Oost. Met een energielabel A, een moderne afwerking, een fijne indeling en een gezellige buurt vol hotspots is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Wonen Dankzij de hoekligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een ruimtelijke sfeer. In 2019 is het appartement volledig gerenoveerd: de keuken en badkamer zijn vernieuwd, het stuc- en schilderwerk is gedaan en alle kozijnen zijn vervangen door houten exemplaren met volledig dubbel glas. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek, ideaal om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Koken en genieten De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot het gezellige balkon met uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin. Het balkon ligt op het noordwesten, zodat je hier na een lange werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon. Slapen en ontspannen Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is praktisch ingericht met veel kastruimte. De tweede kamer is helemaal naar eigen wens in te delen, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is licht en netjes afgewerkt, met een groot raam, inloopdouche, wastafel en toilet. Groen en gezelligheid De Retiefstraat ligt in een rustige straat midden in het levendige Amsterdam-Oost, tussen het Oosterpark en Park Frankendaal. Bovendien is er een mooie, groene gemeenschappelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor VvE-leden. Een fijne plek om even tot rust te komen. Op de begane grond is er een ruime eigen berging, direct vanaf de straat toegankelijk. Handig voor je fiets (ook om op te laden) en extra opslagruimte. Locatie In deze buurt is altijd iets te beleven. Binnen enkele minuten wandel je naar leuke koffie- en lunchtentjes, restaurants en bars zoals Pazzi, De Biertuin, Bar Bukowski en The Cottage. Ook de gezellige Oostpoort, Ringdijk en Watergraafsmeer liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Kinderopvang, scholen, speeltuintjes en het groene Oosterpark liggen op loopafstand. En met bus- en tramhaltes vlakbij en de stations Amstel en Muiderpoort op slechts tien minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 augustus 2068 en is volledig afgekocht. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Goed om te weten Energielabel A Twee slaapkamers Nieuwe houten kozijnen met HR-glas (2018) CV HR-ketel (eigendom, 2018) Balkon met uitzicht op de groene binnentuin Ruime berging op de begane grond Gemeenschappelijke, goed onderhouden binnentuin Professionele en actieve VvE, servicekosten €132,83 per maand (MJOP en reserves aanwezig) Kant-en-klaar Oplevering in overleg Kortom Een instapklaar, licht appartement op een fantastische locatie in Oost. Helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Stylish and Sustainable Living in Vibrant Amsterdam-East Retiefstraat 2C – Amsterdam Welcome to this delightful three-room corner apartment on the second floor, located in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods: East. With an energy label A, modern finishes, a practical layout and a lively area full of hotspots, this is a place you’ll fall in love with instantly. Living Thanks to its corner position, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feel. In 2019, the property was completely renovated: the kitchen and bathroom were renewed, the walls and ceilings were plastered and painted, and all window frames were replaced with wooden ones fitted with double glazing. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area – ideal for relaxing or entertaining friends. Cooking and Dining The modern kitchen at the rear is equipped with all necessary built-in appliances and provides access to the charming balcony overlooking the green communal courtyard. The balcony faces northwest, allowing you to enjoy the evening sun after a long day. Sleeping and Relaxing The apartment features two full-sized bedrooms at the front. The main bedroom is efficiently designed with plenty of wardrobe space. The second room can be arranged to suit your needs – perfect as a study, guest room or hobby space. The bathroom is bright and neatly finished, with a large window, walk-in shower, washbasin and toilet. Green and Tranquil Surroundings Retiefstraat is a quiet street in the heart of lively Amsterdam-East, situated between Oosterpark and Park Frankendaal. There is also a beautiful, green communal courtyard exclusively accessible to the owners’ association – a wonderful place to unwind. On the ground floor, you’ll find a spacious private storage room with direct access from the street, ideal for storing your bicycle (including charging options for e-bikes) and extra belongings. Location There’s always something happening in this area. Within just a few minutes’ walk, you’ll find great cafés, lunch spots, restaurants and bars such as Pazzi, De Biertuin, Bar Bukowski and The Cottage. The popular Oostpoort shopping area, Ringdijk and Watergraafsmeer are just around the corner. For your daily groceries, several supermarkets and specialty stores are nearby. Childcare, schools, playgrounds and the green Oosterpark are all within walking distance. Public transport is excellent, with bus and tram stops close by and both Amstel and Muiderpoort stations only ten minutes away by bike. Leasehold The apartment is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 1 August 2068 and has been fully paid off. After that, the ground rent has been locked in perpetuity under favourable conditions at the notary. Good to Know Energy label A Two bedrooms New wooden window frames with HR glass (2018) Central heating boiler (owned, 2018) Balcony overlooking the green courtyard Spacious private storage room on the ground floor Well-maintained communal garden Professional and active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €132.83 (MJOP and reserve fund in place) Move-in ready Transfer in consultation In Short A bright, turnkey apartment in a fantastic location in Amsterdam-East – completely ready for its new owner.