Retiefstraat 8-E1092 XC AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

***Uniek en Licht Appartement van 57 m² met Vide, Hoge Plafonds en Zonnig Balkon in Bruisend Amsterdam Oost – Volledig Gerenoveerd in 2019*** Stel je voor: je wordt wakker in een sfeervolle, lichte woning met ruime slaapkamer en een unieke vide-slaapkamer, terwijl het zonlicht zacht door de grote ramen naar binnen valt. Je zet een kop koffie in je strakke open keuken, terwijl de stad langzaam tot leven komt. De dag begint ontspannen, en de energie van Amsterdam Oost ligt aan je voeten. Zodra je binnenstapt, ervaar je meteen de ruimte en het karakter van deze woning. Dit bijzondere appartement is uniek door zijn hoge plafonds van maar liefst 5 meter, wat een open en luchtig gevoel geeft. De vide zorgt voor een speelse indeling en maakt optimaal gebruik van de ruimte. De moderne keuken (2019) is een ruim opgesteld: uitgerust met een inductiekookplaat, een ruime koelkast en vaatwasser, zodat je zorgeloos kunt genieten. De living heeft een grote glazen schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. Het balkon kijkt uit over de ondergelegen gemeenschappelijke binnentuin. In de hal bevinden zich twee ruime inpandige bergingen, waarvan één is voorzien van een wasmachi-neaansluiting en het andere ideaal is voor het opbergen van spullen. Daarnaast ligt in de hal de eerste slaapkamer van maar liefst ca. 10 m², die wordt gekenmerkt door een charmante dakkapel. De cen-traal gelegen badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel. In de woonkamer is er een trap naar de vide waar nog ruimte is voor een extra slaap-/werkkamer. Door het recent geplaatste dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte geworden waar je onder de ster-ren kan wakker worden. Het appartement heeft een oppervlakte van 57 m², maar voelt dankzij de extra vloeroppervlakte (brutovloer: 89 m²) aanzienlijk ruimer aan. De hoge plafonds dragen bij aan een extra gevoel van openheid en ruimte. Bovendien biedt de hoogte van de woning de mogelijkheid om een derde kamer te realiseren. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden. Op de begane grond zit een externe berging van 3 m2. De berging grenst aan de groene binnentuin waar diverse picknickbanken staan en waar je heerlijk kan zitten in de zon! Bereikbaarheid: Retiefstraat 8 in Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je snel op weg via tramhalte Linnaeusstraat (trams 3, 19), metrostation Wibautstraat (lijnen 51, 53, 54 en bushalte Krugerplein (lijnen 37, 41, 62). Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort liggen op korte fietsafstand. Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de A10, en er zijn fietspaden naar Oosterpark en Park Frankendael. Een centrale en goed verbonden plek in de stad! Omgeving: Retiefstraat 8 ligt in de levendige Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, waar groen en stadsleven sa-menkomen. Op loopafstand vind je het Oosterpark en Park Frankendael, perfect voor ontspanning en een bezoek aan restaurant De Kas. De buurt bruist van gezelligheid met cafés en restaurants voor elke smaak. Geniet van koffie met sco-ne bij The Cottage, een broodje van Atelier MAS of cocktails bij MOJO. Voor een goed glas wijn is café De Tros ideaal. Cultuur vind je bij Studio K en het Tropenmuseum, terwijl winkelen kan in de Linnae-usstraat of op de levendige Dappermarkt. Een wijk vol sfeer en vermaak! Of je nu zoekt naar rust, gezelligheid of cultuur, hier is altijd iets te beleven! Vereniging van Eigenaren: In 2019 heeft er een groot renovatieproject plaatsgevonden. Binnen de VvE is er een gezamenlijke binnentuin waar je gebruik van mag maken en deze wordt onderhouden door de VvE. De maande-lijkse bijdrage is €126.72,- Momenteel staan er nog geen groot onderhoud op de planning omdat het complex vrij recent is ge-renoveerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 57m2 (NEN 2580) - 2 slaapkamers - Bouwjaar: 1908, gerenoveerd in 2019 - Energielabel: B - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas! - CV-ketel Intergas uit 2019 - Houtenvloer - Vide met recent geplaatst dakraam! - Balkon op het westen - Erfpacht afgekocht tot 2068! - Actieve VvE, bijdrage €126,72 - Groene binnentuin met diverse picknicktafels! - Externe berging op begane grond - Oplevering: in overleg, kan snel - Notaris keuze koper: Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar advi-seur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***