Revaleiland 4311014 ZG AmsterdamHouthavens-West

**ENGLISH BELOW** SUPER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT (90m2) OP DE HOUTHAVENS! Dit charmante appartement met 2 slaapkamers van goed formaat is fijn ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt. De woning is voorzien van smaakvolle details, een riant balkon, inpandige bergruimte en een externe berging en een extra grote parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage. Neem snel contact op voor een 1 op 1 bezichtiging! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de tweede etage. Je komt binnen een fijne hal die toegang verleend tot alle vertrekken. De living is een heerlijke, lichte ruimte met aangrenzend het diepe balkon. De keuken is voorzien van alle gemakken en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Het zonnige balkon is uit de wind gelegen, waardoor je hier vrijwel het gehele jaar heerlijk kun vertoeven. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige voorzijde, beide zijn groot van formaat. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer. Tevens is er in de woning een handige inpandige berging waar o.a. de wasmachine aansluiting zit. Op de begane is nog een berging gesitueerd van ca. 6m2 en in de garage is het mogelijk op een extra grote parkeerplaats te kopen inc. laadpaal voor €85.000,- k.k. Omgeving en bereikbaarheid: Een verborgen parel in Amsterdam. De Houthavens is een kindvriendelijke, duurzame en autoluwe stadswijk direct aan het IJ. Hier wonen betekent rust, ruimte en water combineren met het bruisende stadsleven. Kinderen spelen veilig op straat, de buurt heeft een warm gemeenschapsgevoel en in de zomer wordt er volop gezwommen en gesupt. Op loopafstand vind je hippe cafés, leuke winkels en het prachtige Westerpark. De nabijgelegen Haarlemmerstraat biedt nog meer hotspots, supermarkten en verswinkels. Bij het Pontsteigergebouw (op 5 minuten lopen) gaat de pont naar de NDSM werf. Een perfecte verbinding met Amsterdam Noord. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10, en op de fiets sta je in no time in de Jordaan of op de Dam. Vereniging van Eigenaren: De VvE Nieuw Amsterdams Wonen is actief en gezond. Er is een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €230,98. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het voortdurende tijdvak loopt tot 31-10-2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans €4.531,83. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Door de huidige eigenaren is er aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden: - Moderne, lichte en smaakvolle woning; - Gebruiksoppervlakte 90m2; (BBMI gemeten) - Super zonnig terras; - Duurzame woning, lage stookkosten en optimaal geïsoleerd; - Slim ingedeeld; - Energielabel A (dateert uit 2020); - Indien er nu een nieuw energielabel wordt aangevraagd is dit A++; - Hoogwaardig afgewerkt; - Extra grote parkeerplaats (met laadpaal) mogelijk, vraagprijs € 85.000,00 k.k.; - Woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ************** MODERN AND READY TO MOVE IN APARTMENT (90m2) ON THE HOUTHAVENS! This charming, well-sized 2-bedroom apartment is nicely laid out and finished to a high standard. The house is equipped with tasteful details, a spacious balcony, indoor storage space and an external storage room and an extra large parking space with charging station in the parking garage. Contact us quickly for a 1 on 1 viewing! Layout You reach the house on the second floor via the communal staircase or the elevator. You enter a nice hall that provides access to all rooms. The living room is a lovely, bright space with an adjacent deep balcony. The kitchen is fully equipped and there is enough space for a large dining table. The sunny balcony is located out of the wind so this is great spot throughout almost the entire year. The bedrooms are located at the quiet front, both are large in size. The modern bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. The toilet is separate. There is a beautiful cast floor throughout the entire house. There is also a handy indoor storage room in the house where, among other things, the washing machine connection is located. On the ground floor there is a storage room of approximately 6m2 and in the garage it is possible to purchase an extra large parking space including charging station for €85.000 k.k. Surroundings and accessibility: A hidden gem in Amsterdam. The Houthavens is a child-friendly, sustainable and car-free urban district directly on the IJ. Living here means combining peace, space and water with vibrant city life. Children play safely on the street, the neighborhood has a warm sense of community and there is plenty of swimming and SUP in the summer. Within walking distance you will find hip cafes, nice shops and the beautiful Westerpark. The nearby Haarlemmerstraat offers even more hotspots, supermarkets and fresh food stores. At the Pontsteiger building (a 5-minute walk) the ferry goes to the NDSM. A perfect connection with Amsterdam Noord. You are also perfectly located here in terms of accessibility: by car you can reach the A10 within 10 minutes, and by bike you can be in the Jordaan or Dam Square in no time. Owners Association: The VvE Nieuw Amsterdams Wonen is active and healthy. There is an MJOP and a reserve fund. The monthly service costs are €230,98. Leasehold: The house is located on municipal leasehold land, the continuous period runs until October 31, 2067. The annual canon currently amounts to €4.531,83. This amount is indexed annually. The current owners have requested an offer to switch to perpetual leasehold. Details: - Modern, bright and tasteful home; - Usable area 90m2; (BBMI measured) - Super sunny terrace; - Sustainable home, low heating costs and optimally insulated; - Smartly laid out; - Energy label A (dating from 2020); - If a new energy label is now requested, this will be A++; - High-quality finished; - Extra large parking space (with charging station) possible, asking price € 85,000.00 k.k.; - House is located on municipal leasehold land; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. "We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply."