Revaleiland 731014 ZG AmsterdamHouthavens-West

** For English, we kindly refer you to the English Funda website ** LUXE - COMFORT – RUIMTE Ben je op zoek naar een moderne en volledig instapklare dubbele benedenwoning met eigen parkeerplaats in een van de leukste (nieuwe) wijken van Amsterdam? Kom dan snel kijken op Revaleiland 73: een heerlijk licht, fris en perfect onder architectuur afgewerkt appartement met een fantastische leefkeuken met uitzicht over natuur en water! LOCATIE De Amsterdamse Houthavens is een jonge, levendige wijk aan het IJ waar je in alle rust woont, met de dynamiek van de stad om de hoek. Op loopafstand vind je fijne horecazaken zoals George, Ferry en Vessel. Voor ontspanning zijn er yogalessen en bootcampklasjes in het Houthavenpark of op de steiger aan het water. Ook kun je kiezen uit meerdere sportscholen. De pont brengt je gemakkelijk naar Amsterdam-Noord en in de buurt is net een nieuwe bioscoop geopend. Basisscholen, kinderopvang en het 4e Gymnasium bevinden zich om de hoek en ook de Spaarndammerbuurt met het prachtige Westerpark zijn snel te bereiken. Toch de stad in? Met nog geen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan, de Haarlemmerstraat, de 9 straatjes of Oud-West. Ook qua (openbaar) vervoer zit je hier goed: met de auto rijd je in een oogwenk op de Ring A10-west en Centraal Station of station Sloterdijk zijn goed en snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele en rustige leefomgeving met fijne mensen om je heen en dat om de hoek van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft! INDELING Via de gemeenschappelijke entree aan de kade betreed je het moderne pand. Met een paar treden of met de lift bereik je de bel-etage waar zich de toegang tot de woning bevindt. Bij binnenkomst in de hal springt meteen de ruimtelijkheid in het oog. In de zeer ruime hal bevinden zich het separate toilet, een super handige aparte garderoberuimte en een aparte bijkeuken. In de bijkeuken zijn alle voorzieningen aanwezig om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren. De leefkeuken en woonkamer zijn afgescheiden door indrukwekkende door glasspecialisten gemaakte glazen panelen met openslaande deuren. De grote leefkeuken is het hart van het appartement, waar verkopers heel veel tijd doorbrachten. De handgemaakte keuken met riant eiland is zeer luxe uitgevoerd in donkerblauw met een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is alle denkbare apparatuur aanwezig zoals een (Miele) combi-oven en separate magnetron, twee grote koelvries combinaties, vaatwasser, Quooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora). De keuken wordt gecomplementeerd met 2 grote inbouwkasten waar een grote (Liebherr) wijn klimaatkoelkast is ingebouwd. Deze ruimte met uitzicht op een groenstrook en water biedt voldoende ruimte voor een (extra) zithoek. De zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, met toegang tot het terras. Vanaf dit terras loop je zo de gemeenschappelijke binnentuin in van 700 m2 met jeu de boules baan, zandbak, wandelpad en gezellige zitplekjes. Een kleine groene oase waar buren bij elkaar komen en kinderen veilig kunnen spelen. De zitkamer zou tevens als 3e slaapkamer kunnen functioneren. Via de interne trap bereik je het souterrain waar zich 2 ruim bemeten slaapkamers bevinden. Hier slaap je altijd heel rustig onder je eigen keuken (dus geen geluid van bovenburen!) en in een zeer aangename temperatuur. De ouderslaapkamer beschikt over een riante inloopkast. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met kasten, inloopdouche, ligbad en toilet. De inpandige berging is zeer ruim te noemen en vanuit hier bereik je snel en eenvoudig de inpandige parkeergarage waar je je auto op een privé plek kunt parkeren. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt en geheel opgefrist (o.a geschilderd, vloer behandeld). Het kan daarom direct betrokken worden! Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de woonverdieping ligt een prachtige (Van Apeldoorn) eiken visgraat parketvloer. Uiteraard is dit moderne appartement volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Kortom: een heerlijk comfortabel, luxe afgewerkt en praktisch ingedeeld appartement met mogelijkheden op een populaire en rustige locatie. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - 128 m2 (NEN2580 gemeten, certificaat aanwezig) - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Gelegen op de bel-etage en souterrain - Riante leefkeuken - Aparte woonkamer of een derde slaapkamer - Knus terras met uitloop naar een gemeenschappelijke binnentuin - 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3) - Luxe badkamer, v.v. wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet (2e badkamer eenvoudig te realiseren) - Separaat toilet - Bijkeuken welke zeer eenvoudig tot 2e badkamer omgebouwd kan worden, voorzieningen en aansluitingen zijn aanwezig - Heel veel bergruimte - Riante berging - Luxe raambekleding van DeRu, de raambekleding in het souterrain is verduisterend - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (los te koop voor € 65.000,- k.k.) - Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd door MVGM. Er is een actueel onderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse servicekosten € 246,91 (appartement) en € 58,78 (parkeerplaats) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Jaarlijkse erfpacht € 8.184,15 (appartement) en € 159,35 (parkeerplaats) tot 2067 - onderhevig aan inflatie – AB2016 zijn van toepassing - De canon is vanaf 2067 eeuwigdurend AFGEKOCHT - 7 zonnepanelen - Instapklaar - Oplevering in overleg, kan snel - Voorkeur voor notaris Hartman LMH Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.