Rhijnvis Feithstraat 44-H1054 VA AmsterdamCremerbuurt-West

Gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West ligt deze sfeervolle benedenwoning van 65 m² met een heerlijke achtertuin van 36 m² op het zuidwesten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgd tuinhuis en energielabel C. Hier woon je op een rustige locatie met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Kom je snel kijken? Indeling Via de eigen entree stap je binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar je gemakkelijk gasten ontvangt of gezellig samen eet. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een echte blikvanger. Deze stijlvolle designkeuken van ABK is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en biedt verrassend veel werk- en opbergruimte. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt of gezellig samenkomt. Vanuit de eetkamer loop je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in. De verzorgde achtertuin van 36 m² ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis dat uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Aan de tuinzijde bevind zich een slaapkamer. De ruime slaapkamer kijkt uit op het groen van de tuin en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De tweede kamer in de tuin is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Met onze 2D/3D-plattegronden, 360-gradenfoto’s en woningvideo krijg je alvast een helder beeld van de indeling en de mogelijkheden van dit appartement. Omgeving De woning ligt in de populaire Helmersbuurt, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West. Op korte afstand vind je het Vondelpark, De Hallen, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook sportfaciliteiten zoals de David Lloyd zijn op loopafstand. Scholen en culturele voorzieningen zijn tevens volop aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10. Wat wil je verder weten? Een actieve V.v.E. met onderhoudsplan (MJOP), reservefonds, opstalverzekering, jaarlijkse vergaderingen en inschrijving bij de KvK. De servicekosten bedragen ca. € 90,- per maand; Bijzonderheden - Woonoppervlakte 65 m², waarvan 6 m2 in het tuinhuis zit; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar: 1912; - Benedenwoning met eigen entree; - Slaapkamer in de woning en een extra kamer in het tuinhuis; - Designkeuken van ABK; - Hoogwaardige Miele-apparatuur; - Veel opbergruimte; - Achtertuin van 36 m² op het zuidwesten; - Modern tuinhuis; - Energielabel C; - Dubbel glas en vloerisolatie; - Gelegen in de Helmersbuurt; - Toegankelijk voor ouderen en minder validen; - Oplevering in overleg. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit is er één die je niet wilt missen. Ik laat je graag deze leuke woning zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, Salvador Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.